{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
«Многоэтажки» и «новостройки» в последнее время стали синонимами. Однако в самом центре Октябрьского района возводят жильё нового формата. Застроенные ранее территории развивают за счёт нового для Новосибирска подхода. Урбан-виллы — это не только жильё, но и особая организация прилегающей к домам территории. Как удаётся органично вписать новые объекты в сложившуюся структуру кварталов, рассказал «Новосибирским новостям» руководитель проекта «Квартал на Никитина» Александр Семенюта.
— Урбан-виллы — новый для Новосибирска формат. Почему именно он был выбран для этой территории?
— Сам по себе формат из названия — это небольшие дома, создающие уют. Здесь побольше озеленения, будет разработано несколько разных садов. Но при этом есть урбанизм в том, что такие кварталы располагаются в достаточно хорошей и обеспеченной инфраструктуре.
Второй момент, который достаётся им от вилл, — это достаточно небольшой формат. Сейчас тут девять урбан-вилл. Из них восемь — от семи до десяти этажей, и одна будет акцентом квартала, как башня. В каждом доме — от 40 до 50 квартир.
— Террасы, я так понимаю, — это изюминка проекта?
— Да, всё верно. Террасы в этом проекте уже намного больше, чем мы проектировали до этого. С началом пандемии все приметили необходимость таких помещений, их важность. Не просто 1×1,2 метра, как у лоджий, а по три метра. Большое место, где можно расставить шезлонги, зонтики и устроить неплохой отдых.
— А ведь раньше на этой территории были ветхие и аварийные дома. По сути, вы участвуете в развитии застроенных территорий. И в чём интерес к подобным площадкам?
— Так складывается структура города, его нужно развивать. Многие районы и кварталы устаревают. Старые дома были построены более 50 лет назад. Они действительно уже ветхие, в них не осталось никаких возможностей для комфортного проживания.
Наш интерес как застройщика — в квартальной застройке, крупной и большой.
— А есть ли какое-то взаимодействие или диалог с жителями соседних домов?
— Взаимодействие обязательно идёт. Жильцов много, у всех разные мнения в принципе — о застройщике, о происходящем. Кому-то нравится, потому что видят, что территория обновляется.
Есть, естественно, и негативные стороны. Некоторые считают, что они тут уже много лет прожили, им нравилось, как тут всё было устроено. И, конечно, новые изменения их не устраивают. Соответственно, у нас две разных работы.
Мы стараемся изначально познакомиться, обозначить все контакты, ответственных лиц — с кем можно связаться. На любые обращения мы незамедлительно реагируем, всё сразу приводим в рамки.
— Характерная особенность ваших проектов — в том, что вы не только свою территорию облагораживаете, но ещё и близлежащую. Зачем?
— В первую очередь это наше благоустройство территории. Однако человек проводит время не только в этих общих зонах. Конечно, пока он будет идти, то будет всё это лицезреть. И мы не хотим, чтобы была большая разница между его кварталом и тем, что он видит, выходя из подъезда на улицу.
Допустим, раньше тут образовался сквер, в котором всё было в металлических гаражах. Мы всё это вывезли, почистили, убрали весь мусор. Получилась неплохая зона для отдыха, которую раньше совершенно нельзя было использовать.
Если встаёт острый вопрос, что что-то оказалось непродуманно, то, конечно, мы возвращаемся и стараемся сделать так, чтобы стало красиво.
Подробности — в интервью программы «Новосибирская неделя»:
