{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Средневзвешенная цена готовых квартир в Новосибирске в 2023 году увеличилась только на 3,2%. Аналитики наблюдают стагнацию с сентября.
По данным аналитика рынка недвижимости Александра Астахова, в январе 2023 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Новосибирске была на уровне 104 000 рублей. К декабрю она повысилась до 107 200 рублей. Рост составил 3,2%.
По словам Астахова, стагнация цен стала последствием изменения ипотечных ставок. Они выросли вслед за увеличенной ключевой ставкой ЦБ. Напомним, что 1 сентября её подняли до 12%. Сейчас этот показатель — 16%.
Аналитик подчёркивает, что это ещё не означает кризиса, поскольку для 80% участников сделок важна не абсолютная стоимость жилья, а разница в цене между продаваемой и приобретаемой квартирами. Подавляющее число покупателей выходят на рынок уже с деньгами, реализовав какую-либо недвижимость. Вместе с тем эксперт отмечает, что договоры обычно заключают на сумму меньше той, которую изначально заявлял продавец.
«В предложениях мы видим последнюю публичную цену, а цена сделки будет процентов на пять ниже», — добавил Астахов.
