{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев изучил статистику ЦБ РФ и сделал вывод, что банки сейчас находятся в нестабильной ситуации. Клиенты перестают «занимать» у них деньги на покупку жилья.
Как сообщает Telegram-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы», общее число ипотечных кредитов в Новосибирской области в январе–марте сократилось в 2,9 раза относительно средневзвешенного показателя за 2019–2024 годы, в том числе по рыночным программам — в 4,3 раза. С физлицами оформили 3000 сделок, из них 1628 — под залог прав требования по договорам долевого участия. Показатели по ДДУ снизились на 42%.
«Можно констатировать, что первый квартал 2025 года стал самым провальным за последние семь лет как для региона, так и для страны в целом», — отмечает эксперт.
По его словам, новосибирцы интересовались новостройками больше даже до введения льготной ипотеки. В такой ситуации, когда суммарный объём депозитов клиентов существенно превышает их суммарные кредиты, у финансовых учреждений может не хватить средств на реализацию начатых проектов.
«Непонятно, для чего все мантры от ведущих банков про снижение ставок по рыночным программам и активизацию ипотеки. Возможно, чтобы спокойно выплатить дивиденды или премии топ-менеджменту по итогам года», — добавляет Николаев.
Ранее он сообщил, что продажи новостроек в Новосибирске по итогам первых трёх месяцев упали на 36%.
