Почти 170 млн выделит застройщик Ключ-Камышенского плато на долгострои

50 000 квадратов жилья возведёт по МИП старейший застройщик Новосибирска

Два участка на Ключ-Камышенском плато в районе перспективной улицы Кирова отдадут в аренду без торгов в рамках масштабно-инвестиционного проекта (МИП) одному из самых крупных застройщиков Новосибирска. За это он выплатит почти 170 млн рублей на достройку проблемных домов в нашем городе, а обманутым дольщикам предоставит 1200 кв. метров жилых площадей.

Лариса Сокольникова

18:10, 05 сентября 2024

Распоряжения губернатора Новосибирской области о масштабных инвестиционных проектах по строительству многоэтажных жилых домов на улице Жернакова в Октябрьском районе Новосибирска опубликованы на сайте правительства. В документах рекомендуют мэрии Новосибирска в лице Максима Кудрявцева предоставить в аренду без торгов ООО «СТРОЙКОМ.Специализированный застройщик» (входит в ГК «Первый строительный фонд») под строительство два земельных участка на Ключ-Камышенским плато. Земля находится в районе улиц Жернакова и перспективной Кирова, которая пройдёт от Выборной на восток.

Первый участок имеет площадь 15 734 кв. метров, второй — 24 137 кв. метров. В условиях МИП сказано, что не менее 440 квадратов из построенных жилых площадей на первом участке и 757 кв. метров на втором застройщик обязан передать новосибирским дольщикам, пострадавшим от недобросовестных строителей. Кроме того, в течение 12 месяцев с даты заключения договора аренды земли, застройщик должен перечислить 72,4 млн рублей за первый участок и 92,5 млн рублей за второй на завершение строительства объекта капитального строительства, определяемого мэрией Новосибирска. То есть город в итоге получит 167 млн рублей на решение вопросов с долгостроями.

Срок реализации МИП 10 лет. Разрешение на строительство инвестор должен получить в 2025 году, завершить строительно-монтажные работы поэтапно в период с 2028 по 2034 год.

Совокупный объём инвестиции в строительство на двух участках превысит 8,9 млрд рублей.

Напомним, что в прошлом году концепцию комплексного развития территории Ключ-Камышенского плато рассмотрел президиум архитектурно-градостроительного совета мэрии. Проект планировки самой высокой части города актуализировала артель «2СПБ» по заказу МЖК «Энергетик», входящего в ГК «Первый строительный фонд».

Ещё одна «дочка» «Первого строительного фонда» (ООО «Статус. СЗ») в апреле 2024 года получила разрешение на строительство микрорайона на Ключ-Камышенском плато. На участке размером 3,4 га появятся многоквартирные дома смешанной этажности с объектами обслуживания жилой застройки и автостоянками.

До нового микрорайона протянут улицу Кирова. В итоге новый трёхкилометровый участок соединит Выборную с Ключ-Камышенским плато. Дорога пройдёт через частный сектор по улицам Хитровской, Гайдара, Камышенской и через Сосновский переулок. Затем по улице Жернакова повернёт в восточном направлении до Ключ-Камышенского.

На публичной кадастровой карте для перспективной улицы Кирова выделен ещё не размежёванный коридор. Вдоль него образовано множество земельных участков, предназначенных под высотную жилую застройку.