Открытая мэрия: ответы на семь острых вопросов от слушателей Горволны

Смотрите также

Мэр отвечает: каникулы школьников, ремонт дворов и автобусы по БКАД

В ближайший четверг, 26 ноября, на радио «Городская волна» (101.4 FM) прозвучит очередной выпуск передачи «Мэр отвечает». Глава города Анатолий Локоть в прямом эфире ответит на вопросы радиослушателей. В прошлый раз мэр приходил в нашу студию месяц назад — 22 октября. Вопросов тогда поступило так много, что отведённого на программу времени не хватило, чтобы озвучить их все. Многие, к сожалению, остались за рамками прямого эфира.

Городская волна

16:30, 24 ноября 2020

Редакция «Городской волны» решила не оставлять без ответов наиболее важные вопросы и переадресовала их непосредственно специалистам мэрии, которые курируют то или иное направление. Сегодня мы публикуем комментарии профильных департаментов и управлений. Самыми злободневными по-прежнему остаются вопросы благоустройства, жилищного строительства и возведения инфраструктурных объектов в новых микрорайонах.

Вопрос: «Когда нам помогут в достройке нашего дома на улице Красина, 54/1? Ждём 16 лет».

Отвечают специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска:

Дом на улице Красина, 54/1 строит ООО «СЭФ-Инвест». Разрешение на строительство — от 9 октября 2008 года №Ru54303000-401 (с изменениями). Это 9-17-этажный пятиподъездный кирпичный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной парковкой и тепловым пунктом общей площадью 7454 кв. метра на 127 квартир.

Первый пусковой комплекс первой очереди строительства (блок-секции №4 и №5) этого дома ввели в эксплуатацию на основании заявления застройщика и перечня документов, который предусмотрен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на ввод — от 7 июля 2010 года №Ru54303000–160.

Арбитражный суд Новосибирской области ввёл в отношении ООО «СЭФ-Инвест» процедуру банкротства. Определение арбитражного суда — от 7 июля 2017 года №А45-6571/2017. Конкурсным управляющим назначили члена ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих» Альберта Михайловича Гареева.

Суд применил правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего пройдёт 30 ноября 2020 года.

Сейчас создан «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Если арбитражный суд Новосибирской области решит передать жилой дом на улице Красина, 54/1 для достройки вновь созданным жилищно-строительным кооперативам, то дольщикам окажут необходимые меры поддержки, которые предусмотрены действующим законодательством.

Фото: Михаил Периков, nsknews.info

Вопрос: «Когда будет достроен „Ваш выбор“ на пединституте? Когда покупали квартиру, у нас был один ребенок, теперь уже два. Почему мы не можем жить у себя дома?»

Отвечают специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска:

Жилые дома №5 и №6 с помещениями общественного назначения на улице Вилюйской (строительный адрес — улица Вилюйская, 5) строило ООО ПТК «Стройинвест».

По заявлению публичного акционерного общества «Финансовая корпорация „Открытие“» арбитражный суд Новосибирской области признал ООО ПТК «Стройинвест» банкротом (решение от 29 ноября 2018 года). В отношении строительной компании ввели конкурсное производство, применены правила параграфа 7 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим назначили Татьяну Викторовну Болотову.  

Сейчас создан «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Мэрия вместе с региональным министерством строительства рассматривает возможность завершить эти дома при участии Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области.

Вопрос: «Все жители жилмассива „Просторный» Кировского района Новосибирска очень хотят обратить ваше внимание на отсутствие документов на квартиры! 

Убедительно просим вас до конца 2020 года принять в эксплуатацию все следующие дома на улице Бронной под гарантийные письма группы компаний „Дискус“ для устранения имеющихся недоделок:

• 9/2, 10/1, 10/3, 11/1, 11/3, 12/3, 18/1, 18/3, 19/1, 19/3, 20/1, 20/3, 21/1, 21/3;

• 4, 5, 6, 7, 15, 16, 23, 24, 27, 28, 29, 30/1, 30/2, 31/1, 31/2, 32/1, 32/2, 32/4, 33;

• 34/1, 34, 34/4, 35, 36, 37/1, 37/2, 37/4, 38/1, 38/3, 39/1, 39/3, 39/4, 39/6, 40/1, 40/3, 40/4, 40/6;

• 44, 45/1, 45/2, 45/3, 45/5, 45/6.

Пока дома не введены в эксплуатацию, мы не можем:

Смотрите также

Вечерний разговор: долгострои и обманутые дольщики

1) Оформить право собственности на имущество.

2) Получить налоговый вычет с покупки квартиры.

3) Зарегистрироваться по месту жительства.

4) Воспользоваться льготами на оплату коммунальных платежей.

5) Влиять на качество работы управляющей компании, обслуживающей наши дома».

Отвечают специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска:

ООО «Дискус-Строй» в соответствии с выданными разрешениями на строительство возводит 86 корпусов многоквартирных жилых домов ЖК «Просторный» общей площадью 522 278 кв. метров на 10 358 квартир.

Ввести объекты в эксплуатацию застройщик планировал до конца 2015 года. В связи с тем, что строители сорвали запланированные сроки ввода, департамент строительства и архитектуры мэрии организовал на объектах еженедельные совещания. В них участвовали сотрудники инспекции госстройнадзора Новосибирской области, а также представители застройщика и специалисты управления архитектурно-строительной инспекции.

В результате с 2017 по 2019 годы 26 корпусов общей площадью 150 387,9 кв. метра на 3417 квартир удалось ввести в эксплуатацию. С застройщиком сотрудники департамента строительства и архитектуры работают постоянно.

Порядок ввода жилья в эксплуатацию расписан в статье 55 Градостроительного кодекса РФ. Чтобы получить разрешение на ввод, понадобится заключение госстройнадзора о том, что построенный дом соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации.

Кроме того, нужны документы, подтверждающие, что построенный объект соответствует техническим условиям. Эти бумаги должны подписать представители ресурсоснабжающих организаций, которые эксплуатируют инженерные сети. Все необходимые для ввода объекта в эксплуатацию документы перечислены в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Без них в разрешении на ввод откажут. Это тоже требование кодекса.

Ситуацию с завершением строительства микрорайона «Просторный» контролирует департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска.

Микрорайон «Просторный» в мае 2019 года. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Вопрос: «Опять возникли споры на тему изменения назначения единственного участка земли под культурные и спортивные объекты на Южно-Чемском жилмассиве (слева от школы №217) под магазины. 

Это уже не первое слушание! На Южно-Чемском нужен спортивный или культурный объект! Большинство жителей дружно высказываются против, но всё равно назначаются повторные слушания! Планируется ли строительство спортивных сооружений на Южно-Чемском жилмассиве?»

Отвечают специалисты департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии:

Смотрите также

Детский сад на 220 мест открыли в новом микрорайоне «Просторный»

В программе комплексного развития социальной инфраструктуры Новосибирска на 2017-2030 годы не запланировано строительство новых физкультурно-спортивных объектов в Южно-Чемском жилмассиве. Программа утверждена решением Совета депутатов Новосибирска от 21 декабря 2016 года №329 (с учётом изменений от 23 июня 2020 года №988).

Тем не менее есть идея разработать проект по созданию сквера и многофункционального здания с универсальным залом для спортивных игр в микрорайоне «Просторный». Сейчас идут переговоры с потенциальным инвестором.

Отвечают специалисты главного управления архитектуры и градостроительства мэрии:

Проект планировки микрорайона «Южно-Чемской» утверждён постановлением мэрии Новосибирска от 6 февраля 2017 года №516. Земельный участок на улице Петухова, 101/2 (кадастровый номер 54:35:053575:3525) расположен в зоне планируемого размещения спортивных объектов.

Согласно проекту, на территории Южно-Чемского микрорайона предусмотрено строительство учреждений культуры, искусства и спорта.

ООО «Сибстрой» подало в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Новосибирска заявление, в котором запросило разрешение построить в зоне объектов культуры и спорта (Р-4) здание, объединяющее функции спортивного учреждения и магазина. Разместить сооружение планируют на участке с кадастровым номером 54:35:053575:3525 площадью 12 641 кв. метр по адресу: улица Петухова, 101/2.

Вопрос о предоставлении разрешения вынесли на общественные обсуждения, мнения участников дискуссии разделились.

Вопрос: «Пишет Баренбойм Лариса Алексеевна, пострадавшая от долгостроя на улице Ивлева, 160. Дом с историей строительства почти 30 лет! Нас в реестре пострадавших — восемь человек, которым в департаменте строительства обещали решить нашу проблему ещё в 2019 году по постановлению 709. 

Мало того, что это постановление противоречит ФЗ-218 в части доплаты в сумме 18%, нас в очередной раз обирают в части количества возмещения квадратных метров, так нас ещё и кормят только обещаниями! Изменения по постановлению в части снижения денежной нагрузки и льготы по срокам для ждущих более 20 лет своих квартир, которые принимали все лето, так и не внесены. Квартиры нам не предлагают! Когда будет решена наша проблема?»

Отвечают специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска:

Участники строительства многоквартирного дома по адресу: ул. Ивлева, 160 обратились в комиссию по рассмотрению ходатайств юридических лиц о реализации масштабных инвестиционных проектов и их соответствия критериям, которые установлены пунктами 2-2.2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 1 июля 2015 года №583-ОЗ.

Смотрите также

Обманутым дольщикам дают субсидии по 200 тысяч на завершение долгостроев

Это закон «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».

29 ноября 2019 года комиссия рассмотрела коллективное обращение с учётом позиции министерства строительства Новосибирской области (письмо от 14 ноября 2019 года №30/05451). Участники комиссии приняли решение по поводу статуса граждан, включённых в реестр регионального минстроя и вложивших деньги в строительство проблемного дома на улице Ивлева, 160. Их признали утратившими возможность восстановления нарушенных прав иным способом, в том числе посредством судебной защиты.

В связи с этим дольщикам предложат восстановить их права по мере реализации масштабных инвестиционных проектов. Это сделают в соответствии с постановлением мэрии Новосибирска от 26 февраля 2018 года №709 «О порядке передачи жилых помещений в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших своих обязательств по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Новосибирска».

Решения комиссии публикуют на сайте департамента строительства и архитектуры. 

Фото: Михаил Периков, nsknews.info

Федеральный закон №218-ФЗ от 29 июля 2017 года определяет «порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства». Такая публично-правовая компания — «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» — создана государством по тому же 218-ФЗ.

Цель фонда — реализация государственной жилищной политики, направленной в том числе на защиту дольщиков, которые вкладывают деньги в многоквартирные дома, состоящие из трех и более блоков. Речь идёт о договорах, которые предусматривают передачу жилья, парковочных мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве домов и законодательством о банкротстве.

Смотрите также

Семилетний долгострой сдали на проспекте Дзержинского

Под участником строительства здесь понимается физическое лицо, которое имеет к застройщику требование о передаче жилья, парковочного места, нежилого помещения или денежное требование по федеральному закону от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Следовательно, нормы этого закона не распространяются на отношения, которые регулирует постановление мэрии Новосибирска №709. Цель этого постановления, а также закона Новосибирской области от 1 июля 2015 года №583-ОЗ — восстановление нарушенных прав на жильё, а не компенсация затрат.

Исходя из установленной нормы проживания 15 кв. метров на человека и среднестатистической семьи из четырёх человек было установлено ограничение в 60 кв. метров, которые могут быть переданы по льготной стоимости. Гражданин вправе сократить площадь передаваемого жилого помещения, что соответственно уменьшит размер платы.

Проект постановления мэрии «О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 26.02.2018 №709» находится на экспертизе в департаменте правовой и кадровой работы мэрии Новосибирска.

Вопрос: «Будет ли модернизация канализационно-насосной станции на улице Кошурникова рядом с ЖК „История“? От хозяйственного корпуса исходит постоянный неприятный запах».

Отвечают специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии:

Завершение модернизации канализационной насосной станции №14 запланировано на 2022 год. Работы включают в том числе внедрение оборудования по очистке воздуха от загрязняющих веществ и неприятных запахов.

Канализационно-насосную станцию модернизируют по инвестиционной программе МУП Новосибирска «Горводоканал» «Развитие систем водоснабжения и водоотведения» на 2020-2024 годы.

Вопрос: «Какова судьба набережной реки Иня в микрорайоне „Весенний“? Когда начнётся строительство, и будет ли построена трасса для гребного слалома?»

Отвечают специалисты департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии:

Благоустроить набережную Ини планируют по муниципальной программе «Формирование современной городской среды». В 2019 году разработали дизайн-проект благоустройства. После проведения обсуждения с участием жителей его утвердила общественная комиссия (проект №16 на сайте «Зелёный Новосибирск»). 

Следующим этапом станут разработка проектно-сметной документации, экспертная оценка проекта, формирование земельных участков. Этот этап будет реализован в 2022 году. Собственно благоустройство набережной Ини запланировано на 2023 год.

Создание гребного канала на Ине и гребного клуба в дизайн-проекте тоже предусмотрели. Но реализация направления, связанного с водным спортом, будет возможна при дополнительном финансировании.

1 / 17

Сквер «25 лет Победы в Великой Отечественной войне». Октябрь 2020 года

Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Отвечают специалисты главного управления архитектуры и градостроительства мэрии:

Набережная Ини относится к территории рекреационного назначения — парки, скверы, бульвары, иные озеленённые территории общего пользования. Проект планировки утверждён постановлением мэрии Новосибирска от 4 июня 2019 года №2093.

Общественная территория «Набережная реки Иня» (от разъезда «Иня» вдоль улицы Заречной) входит в муниципальную программу «Формирование современной городской среды» на 2018-2022 годы.

18 марта 2018 года в Новосибирске прошло рейтинговое голосование по выбору общественных территорий, которые нуждаются в благоустройстве в первую очередь. Был разработан и представлен общественности дизайн-проект (концепция благоустройства) набережной.

Дорабатывать концепцию благоустройства начали с конца 2018 года по инициативе компании «Первый строительный фонд». Разработчик дизайн-проекта — архитектурное бюро «383». 

Согласно концепции набережной, основное направление парка — экологическое, связанное с местными природными ресурсами. 

Главные новости вашего города — подписывайтесь на нашу группу Вконтакте.

#Городское управление #Дом в городе #Зелёный город #Городская волна #Общество #Власть #Жилье #Парки #Благоустройство #Проекты планировки