Около 300 домов снесут под комплексную застройку в Новосибирске

Пилотный проект КРТ площадью 1 млн кв. метров запустили в Новосибирске

Площадку с частным сектором в 22 гектара в Октябрьском районе Новосибирска подготовили под комплексное развитие территории (КРТ). На ней расположено около 300 домов, а также нежилые здания и гаражи. Их собираются снести, а на освобождённой земле построить почти 500 000 кв. метров нового жилья.

Лариса Сокольникова

14:45, 10 марта 2023

Проект решения о КРТ 10 марта опубликовали на интернет-портале правовой информации города. В документе перечислены адреса всех частных домов, которые предстоит убрать, а также названы разрешённые параметры будущей стройки.

В проекте говорится, что под комплексное развитие пойдёт территория в границах улиц Кирова, Грибоедова, Автогенной, Коммунстроевской и 3-го Интернационала общей площадью 215 613 кв. метров (21,5 га). На ней планируют возвести 472 000 «квадратов» жилья и социальных объектов. Реализовать решение о КРТ собираются до 2042 года.

Девелопера, который зайдёт на площадку, определят по результатам торгов.

Карта: 2ГИС

На территории разрешено строить средне- и многоэтажное жильё (до 30 этажей), административные здания для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, детские сады, общеобразовательные, художественные и музыкальные школы, объекты для занятий физкультурой и спортом, в том числе бассейны, почтовые офисы, музеи и выставочные залы, библиотеки, кинозалы и театры, филармонии, планетарии, магазины, рестораны и бары.

Какие дома пойдут под снос:

Улица Автогенная: 3, 6, 7, 8, 13, 15, 29, 31, 35.
Улица Грибоедова: 38, 46, 48, 50, 56, 58.
Улица Декабристов: 102, 104, 106 и 106а, 108, 145, 147, 149,151, 153, 157, 165а, 155, 165, 163а, 167, 161, 169 (два здания), 171, 173.
Переулок Лог Декабристов: 12, 16, 20 (два здания).
Улица Кирова: 168, 170, 171, 172, 174, 176, 182,184, 186, 188, 190, 192, 194, 196, 200, 202, 204, 206, 208, 210, 212, 214, 216, 218, 222, 224, 226.
Улица 3-го Интернационала: 155, 159, 161, 163, 167, 169, 171, 173, 179, 181, 195, 193, 203, 205а, 207 а, 207, 209, 211а, 211, 213, 213а, 215а, 217, 219, 219а, 220, 221, 223, 224, 225 (два дома), 226, 227, 228, 229, 230, 231 (два дома), 232, 235, 236 (жилой дом) и 236 (нежилое здание), 237, 238, 239 (два объекта), 240, 241, 243, 245, 247, 249, 244.
Улица Коммунстроевская: 7, 10а, 11, 14, 16, 18 (два дома), 19, 34, 40, 63 а, 53, 55, 57, 63, 67 (два дома).
Улица Нижегородская: 117, 119, 119/1, 121, 123, 125, 127, 129, 131, 133, 135, 149, 151, 153, 155, 156, 157, 158 а, 159, 160 (два здания), 161, 162, 163, 164, 166 (два здания), 165, 168, 169, 218а, 170 (два здания), 171, 172, 173, 174, 176 и 176 а, 177,178, 181, 182, 198, 204, 204а, 208, 220, 222 (два дома), 224/1, 224, 226, 228, 232, 234.
Улица 9-го Ноября: 122 (два объекта), 126, 124, 221, 128, 130, 132, 136, 138, 140, 140 а, 140б, 144, 146, 148, 151, 152, 152/1, 154, 201, 203, 215, 205, 207, 211, 209, 213, 219а, 217.
Улица Садовая: 130, 132, 134, 136, 136а (два здания), 140, 142, 146, 144 (два здания), 148, 150, 154, 153, 155, 156, 158,157, 168, 182а, 161, 162, 165, 166, 167, 163, 169, 170, 172/2, 172/1 (два дома), 172, 173,174, 175, 176, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 185, 184, 186, 188а и 188, 187, 189, 190, 191 и 191а, 195, 193, 197 (два здания), 199, 201, 203, 205, 209, 213,215, 217, 219, 221, 225, 225а, 227, 229, 231, 223.
Улица Якушева: 101, 105, 107, 103, 111, 113, 214/1, 228, 212, 226а, 224, 226, 238.

Кроме частных домов, в зону КРТ попадают нежилые здания (в том числе гостиница) и гаражи.

Напомним, что из всех площадок, определённых под комплексное развитие в Новосибирске, самой значимой стала территория микрорайона Клюквенный. Её общий размер превышает 200 га. Там построят больше 1 млн кв. метров жилья и социальных объектов, в том числе образовательный кластер.