Городская волна
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Охранную зону установили для полуразрушенного кинотеатра «Металлист»

Эксперты одобрили проект зонирования, согласно которому по соседству с историческим кинотеатром «Металлист» в Новосибирске можно строить дома высотой 83 метра.

Лариса Сокольникова
Лариса Сокольникова
16:38, 24 ноября 2021

Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области опубликовала на своём сайте заключение экспертизы по проекту зон охраны кинотеатра на ул. Римского-Корсакова, 1/1. Два года назад это здание признали памятником конструктивизма, однако зонирование утвердили только сейчас.


«Металлист» — единичный объект

В экспертную комиссию, которая занималась оценкой научно-проектной документации, вошли инженер Елена Федосеева из Москвы, инженер-строитель Елена Горожанкина и архитектор Галина Павлова из Саратова. Эксперты должны были определить, соответствует ли проект требованиям законодательства, верно ли установлены границы охранной зоны и режимы использования соседних участков.

IMG_4740.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Кинотеатр «Металлист» построили в 1934 году, автор проекта не определён. Охранный статус здание получило 29 ноября 2019 года. Тогда «Металлист» включили в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. В документе говорится, что кинотеатр расположен на участке с кадастровым номером 54:35:064200:3435, при этом зоны охраны объекта культурного наследия не были утверждены.

Разработчики проекта пришли к выводу, что здание «Металлиста» — это единичный исторический объект, который не входит в состав ансамблей и не расположен на территории достопримечательных мест. В окружающей застройке нет зданий, которые бы тоже представляли историко-культурную ценность. Вокруг стоят среднеэтажные типовые жилые дома, построенные в период с 1959 по 1979 год, и 18-этажки начала 2000-х.

IMG_4328.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Охранные зоны

Чтобы сохранить визуальное восприятие памятника, границу охранной зоны определили в створе бульвара перед ним. На схеме она обозначена розовым цветом.

металлист схема.jpg
Схема зонирования. Фото: giookn.nso.ru

Проектировщики утвердили две зоны охраны исторического здания. Это непосредственно охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-1, Р-2, Р-3).

В охранной зоне (ОЗ) нельзя строить капитальные и временные некапитальные объекты, устанавливать отдельные рекламные и информационные конструкции перед фасадом памятника, прокладывать наземные и надземные инженерные коммуникации, организовывать свалки. При благоустройстве территории и высадке зелени важно сохранять визуальное восприятие исторического здания. 

IMG_4269.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-1, Р-2, Р-3) запрещено размещать взрывопожароопасные предприятия и предприятия с повышенными грузопотоками. Нельзя вырубать деревья вдоль улицы Римского-Корсакова, возможны только санитарные работы с растениями с обязательством в дальнейшем их восстановить. Также в этой зоне можно размещать отдельные рекламные и информационные конструкции размером не более 1,2 на 1,8 метра. Разрешено благоустраивать территорию с использованием традиционных материалов или материалов, которые имитируют традиционные.

В границах зоны Р-1 допустимо капитальное строительство со следующими параметрами: предельная высота застройки — 83 метра, максимальный процент застройки — не более 70%. В границах Р-2 возможна предельная высота застройки 35 метров, в границах Р-3 — 60 метров.

При этом новые внутриквартальные здания должны быть фоновыми по отношению к историческому объекту, а их материалы и цветовое решение — нейтральными.

Эксперты из Москвы и Саратова одобрили проект охранных зон кинотеатра «Металлист» и дали своё положительное заключение.


Новейшая история «Металлиста»

Кинотеатр на Римского-Корсакова, 1/1 собственник зданий и прилегающего участка компания «Парк Победы» (входит в ГК «Новый мир») начала сносить утром 2 августа 2018 года. На освобождённой территории застройщик планировал многоэтажный ЖК. На месте «Металлиста» хотели смонтировать детскую игровую площадку.

Но общественность буквально легла под экскаватор, снос остановили. К этому времени застройщику удалось разрушить большую часть зрительного зала. Парадная входная часть здания уцелела. Масштабы разрушения можно оценить на спутниковом снимке.

металлист разрушения.jpg
Скриншот: google.ru/maps

Потом стало известно, что кинотеатр внесли в перечень выявленных объектов культурного наследия. После этого начались долгие экспертизы и бесконечные судебные разбирательства. В итоге через год «Металлист» признали памятником конструктивизма и наделили охранным статусом.

Месяц назад генеральный директор компании «Парк Победы» Александр Веретенин сообщил изданию «РБК Новосибирск», что все судебные разбирательства остановлены, поскольку удалось договориться с мэрией и областной администрацией о приспособлении здания под современное административное использование. Процесс приспособления планируют завершить до конца 2022 года.

IMG_4319.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Когда-то «Металлист» был первым в Новосибирске звуковым кинотеатром с залом на 1140 зрительских мест. В нём не только показывали фильмы, но и проводили концерты эстрадного оркестра, а летом на площадке перед зданием устраивали танцы под баян.

Кинотеатр относят к соцгороду «Сибметаллстроя» («Сибкомбайна») в 1-м переулке Пархоменко, построенному на основе типовых проектов немецкого архитектора Эрнста Майя.

Главные новости из жизни нашего города — подписывайтесь на нашу группу в Одноклассниках.

Что происходит

Где будут убирать снег 7 декабря в Новосибирске — список улиц

Сделай свой выбор: карта всех пунктов вакцинации в Новосибирске

Тонны сена доставили на сцену «Глобуса» для спектакля по Тургеневу

Рекордные 18 смертей от COVID-19 выявили в Новосибирской области

Рождественский фестиваль талантов XMAS FEST пройдёт в Новосибирске

Летевший в Новосибирск самолёт чуть не рухнул: возбуждено уголовное дело

Зарабатывать на событиях научат новосибирских предпринимателей

1800 хвойных обработают антивандальной смесью в Новосибирске

Из-за «омикрона» в Толмачёво усилили контроль за иностранцами

На месте долгостроя у старого автовокзала появился БЦ с острым углом

Ещё один крохотный памятник конструктивизма нашли в Новосибирске

Показать ещё