На четверть вырос спрос на вторичное жилье у новосибирцев

В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на рынке готового жилья в России. Спрос на такие квартиры на онлайн-платформе по сравнению с июнем в среднем по стране вырос на 10%. Сильнее всего подогрелось внимание к компактным форматам: студиям и однёшкам (+16% у обоих). На фоне сентября активность потенциальных покупателей увеличилась на 3%.

При этом средние цены на «вторичку» по сравнению с июнем 2024 года снизились по РФ на 1%. Трёшки подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%. По отношению к сентябрю жильё также стало стоить на 1% меньше.

Если говорить о востребованности готовых квартир по конкретным населённым пунктам, то по итогам октября она подросла в сопоставлении с началом лета в 31 из 39 исследованных городов России. Самый заметный всплеск — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%), Симферополе (+23%), Кемерове (+21%) и Ижевске (+19%). За последний месяц число запросов от покупателей подскочило в 33 из 39 городов.

«Динамика говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие пользователи изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее.

Дополнительно увеличение интереса к „вторичке“ обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже. Однако это в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

К началу осени из-за наплыва студентов в Новосибирске сильно подорожала аренда квартир.