{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Госкорпорация ВЭБ.РФ выставила на продажу единым лотом два объекта — один из крупнейших торгово-развлекательных центров Новосибирска «Сибирский молл» и стоящий рядом с ним 21-этажный БЦ «Новая высота». Как сообщило издание «КоммерсантЪ», аукцион наметили на 16 февраля.
Начальная цена двух зданий, расположенных на улице Фрунзе и объединённых технической и транспортной инфраструктурой, составляет 3,7 млрд рублей. Шаг аукциона — 74,3 млн рублей (2% от стартовой стоимости). Заявки от участников принимают до 13 февраля.
ТРЦ «Сибирский молл» имеет общую площадь 64 500 кв. метров, в том числе торговую — 40 100 кв. метров. Среди новосибирских торговых центров он занимает четвёртое место по размерам. У расположенного рядом БЦ «Новая высота» — площадь 33 600 кв. метров и высота 21 этаж. Оба здания ввели в эксплуатацию в 2008 году. Построены они на средства банка «Глобэкс». В том же году объекты купила госкорпорация ВЭБ.
Сейчас в выставленном на продажу ТРЦ работают 120 магазинов, в том числе сетевые «Ашан», «М.Видео», «Спортмастер», DNS, мультимедийный центр «Киносити». О планах ВЭБа продать «Сибирский молл» источник издания «Ъ» сообщал ещё летом 2018 года.
По словам исполнительного директора Российского аукционного дома Константина Раева, желание объединить в один лот два объекта понятно с точки зрения продавца, но малопривлекательно для второй стороны. Покупатели торговой и офисной недвижимости — это инвесторы из разных категорий, поэтому эффективнее было бы реализовывать здания отдельно.
Раев напоминает, что ТРЦ подвержен тем же рискам, что и все крупные магазины сегодня: это снижение количества посетителей, падение платёжеспособного спроса, стремление покупателей к экономии.
«Большинству моллов, построенных в середине 2000-х годов, требуются изменение концепции и реновация», — отмечает эксперт.
По его мнению, перспективы продажи БЦ «Новая высота» выглядят более реалистичными. Его главными преимуществами Раев называет расположение недалеко от центра города и хорошую транспортную развязку.
«Большим плюсом комплекса из двух зданий является вместительная парковка», — цитирует «Ъ» руководителя компании RID Analytics Елену Ермолаеву.
На левом берегу на площади Маркса предстоящей весной планируют открыть новый ТЦ «Грани» с необычным ребристым фасадом. Здание с футуристическим дизайном построили за три года.
