Мэрия требует 6,5 миллионов с коммерческого долгостроя на площади Маркса

Проспект Маркса в Новосибирске реконструируют в 2022 году

В областной арбитражный суд поступил иск мэрии Новосибирска к ООО «ПК „Подсолнух“» с требованием выплатить долг за аренду земельного участка на площади Маркса. Там вот уже больше 15 лет стоит огромный недостроенный административно-торговый комплекс. Сумма исковых требований мэрии составляет 6,5 млн рублей.

Лариса Сокольникова

15:10, 23 сентября 2021

Недостроенный 14-этажный общественно-торговый комплекс расположен на пересечении улиц Ватутина и Новогодней. Это вторая очередь ТЦ «Подсолнух», который вполне благополучно существует на площади Маркса уже много лет. Строить здание начали больше 15 лет назад, но в эксплуатацию так и не ввели. В строительство вложились больше 170 инвесторов. В 2019 году арбитраж признал застройщика (ООО «ПК „Подсолнух“») банкротом, и с тех пор городские власти решают вопрос с завершением объекта.

Поскольку застройщик накопил долги за аренду участка, мэрия Новосибирска подала в арбитражный суд исковое заявление о их взыскании. Это 6,5 млн рублей вместе с неустойкой. В судебных документах, опубликованных на сайте арбитража, говорится, что компания не платила за аренду с июля 2018 года по май 2021 года. Ответчик на разбирательство не явился, суд назначил следующее заседание на 12 октября.

Разрешение на строительство общественно-торгового комплекса на Ватутина проектная компания «Подсолнух» получила в 2005 году. Позже по заявлению застройщика разрешение продлевали девять раз. Срок его действия истёк в мае 2019 года. В эксплуатацию объект не ввели.

Как следует из разрешения на строительство, опубликованного на муниципальном портале, общая площадь здания — 33 000 кв. метров. Оно состоит их двух корпусов — 14- и 6-этажного, а также имеет один подземный этаж. Площадь подземной автостоянки — 2300 кв. метров, она рассчитана на 67 автомобилей. Комплекс расположен на участке площадью 3924 кв. метра.

В апреле 2016 года для завершения долгостроя мэрия заключила договор аренды земли с предпринимателем Александром Костыриным и ООО «Проектная компания „Подсолнух“». Участок им передали однократно на три года, а продления таких договоров закон не предусматривает. В апреле 2019 года срок договора истёк.

Через два года, в апреле 2021-го, мэрия объявила о планах продать с публичных торгов недостроенный ТЦ «Подсолнух». К слову, эксперты оценивают объект в 2,5 млрд рублей. То, что удастся выручить на аукционе, пойдёт на погашение долгов за аренду и выплаты вложившимся в стройку инвесторам.

«Если государственную или муниципальную землю сдают в аренду без торгов для завершения долгостроя и к моменту прекращения договора этот объект ещё не введён в эксплуатацию, то его могут изъять у собственника и продать с публичных торгов», — поясняли в департаменте имущества мэрии.