{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Несмотря на ощущение безвременья, возникшее у многих из-за пандемии коронавируса, на строительном рынке Новосибирска затишья не случилось. Застройщики продолжают начатые проекты и выводят на рынок новые, причём не только высотные многоквартирные дома, но и дачные посёлки в стиле кантри. «Новосибирские новости» узнали, что стало с ценами на строящееся жильё, какие застройщики проявляют невиданную прыть и в каких новых проектах открыли продажи.
По данным агентства недвижимости «Жилфонд», средняя цена на рынке новостроек сейчас составляет 73 000 рублей за кв. м. Дороже всего квадратный метр стоит в жилом комплексе «Жуковка» на ул. Победы, 55 рядом с дендрологическим парком. Здесь цена за «квадрат» достигает 284 000 рублей.
Минимальная цена за квадратный метр — в Советском районе, в ЖК «Тихий берег» на ул. Ивлева, 217 стр. Она составляет 41 000 рублей.
Эксперты рынка единогласно отмечают, что самый активный игрок на рынке строящегося жилья в Новосибирске — это ГК «Расцветай». По словам руководителя отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григория Якобсона, в этом году застройщики запустили реализацию огромного числа проектов — всех и не перечислить. Многие открыли строительство следующих очередей уже известных жилых комплексов. Среди них — «Панорама», «Акварельный», ЖК «Французский квартал».
Вместе с тем появились и новые проекты, например, ГК «Расцветай» запустила реализацию проектов «Расцветай на Ядринцевской», «Расцветай на Обской», «Расцветай на Красном», «Акация на Ватутина» и «Акация на Красногорской», дом на Федосеева.
Самый масштабный проект ГК «Расцветай», о реализации которого мы узнали в этом году, — это многоэтажный жилой комплекс, строительство которого развернётся рядом с площадью Калинина. Банк «ДОМ.РФ» открыл для застройщика («Сибсервис») кредитную линию на 9 млрд рублей. Всего в ЖК будет 2384 квартиры. Дома планируют сдавать в девять этапов: срок сдачи первой очереди — начало 2023 года, последней — первый квартал 2026 года.
Директор по маркетингу агентства «Квадротека» Александр Астахов добавил, что после довольно длительного простоя открылись продажи квартир в доме «Берлин» на Красном проспекте напротив ТРЦ «Ройял Парк». По словам эксперта, квартира площадью 43 кв. м стоит там от 4,8 млн рублей. Ещё один дом премиум-класса, открывший продажи в этом году, — это ЖК Richmond Residence на пересечении ул. Кирова и Сакко и Ванцетти, рядом со станцией метро «Октябрьская». Эту высотку бодрыми темпами возводит компания «Дом-Строй».
Компания «Брусника. Сибакадемстрой» начала строить ЖК «Пшеница». Это третье кольцо ВАСХНИЛа в посёлке Краснообск. Застройщик «КПД-Газстрой» открыл продажи квартир в доме «Одесса», расположенном между улицами Титова и Танкистов. В рекламной кампании его называют по-одесски «таки дом» и «в этом, Яша, таки что-то есть».
«Рядом со старым городским аэропортом „Брусника. САС“ будет строить необычный квартал „Авиатор“. Это смесь „Европейского берега“ и урбан-вилл на Никитина», — добавил Астахов.
Квартал «Авиатор». Фото: sibakademstroy.brusnika.ru
Специализированный застройщик «Прогресс» начал строительство ЖК «Весна» на берегу Оби рядом с жилыми комплексами «Ясный берег» и «Венеция». Этот дом строят из панелей нового типа. В нём будет 380 квартир.
Компания «Вира-Строй» открыла продажи в ЖК «Ника» на ул. Немыткина в Калининском районе. Это 19-этажный дом с одним подъездом, в котором 190 квартир и столько же кладовых. Ещё один необычный проект застройщик начал на ул. Фрунзе, рядом с новым региональным центром волейбола.
В Железнодорожном районе — в 300 метрах от вокзала Новосибирск-Главный — компания «Камея» начала возводить 26-этажный жилой дом «Оникс». Стройка развернулась на пересечении ул. Дмитрия Шамшурина и Комсомольского проспекта.
В Ленинском районе Новосибирска рядом с садом Кирова компания «Береговое-Инвест» начала строить 18-этажный жилой дом с двумя подземными этажами. Продажи ещё не открыли, но работа на стройплощадке кипит. Этого застройщика в нашем городе хорошо знают по комфортабельному ЖК «Марсель» на правом берегу Оби в Октябрьском районе. В планировке дома возле сада Кирова заложено 12 двухуровневых квартир.
Там же, по соседству с садом Кирова, идёт ещё одна стройка: компания «Аркетта-Девелопмент» возводит ЖК «Булгаков».
Фото: sasn.ru
Кроме новых многоквартирных жилых домов в этом году на рынок жилья вышел необычный проект — дачный посёлок «Малинки» в кантри-стиле. Он расположен на десятом километре от съезда с Северного объезда в сторону Рыбачьего. Готовые дачи можно купить по сельской ипотеке под 2,7% с первоначальным взносом от 125 000 рублей. К посёлку прилагаются пляж, детская площадка, охрана, тишина, чистый воздух. Проведены дороги, вода, электричество, а газ планируют подключить в 2021 году.
#Дом в городе #Дом за городом #Жилье #Недвижимость #Статистика #Земля и имущество #Дом
