{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
Подрядчики торопятся выполнить сезонные работы по капремонту — довести до ума системы отопления, доделать фасады. Успевают ли, и каким выдался этот ремонтный сезон, по предварительной оценке? Об этом поговорим с заместителем начальника департамента энергетики и ЖКХ города, начальником управления капитального ремонта Владимиром Ткаченко.
— Владимир Алексеевич, здравствуйте. Лето, наверное, самый жаркий сезон для ремонтников, для тех, кто занят капремонтом домов. Давайте предварительно подытожим: насколько успешно планы 2018 года воплощаются в жизнь?
— Программа по 2018 году довольно напряжённая. Планируется выполнение работ на 557 домах. На сегодняшний день 326 домов уже полностью завершены — акты сдачи переданы в Фонд капитального ремонта на оплату; 170 в работе. Если сложить эти цифры — мы примерно выходим на 500 домов.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
— Бывают случаи, довольно часто происходит — когда в одном доме нужно выполнить сразу несколько элементов капремонта.
— Учитывая ошибки 2015-го и 2016 годов, было такое, что пошли, сделали воду, а канализовали через два года. Житель не успел сделать ремонт, заходит с другим элементом, потом отопление. Это учитывается прежде всего — ремонт нужно делать только в комплексе. Поэтому 2017-2018-й год добиваем там, где была сделана, например, вода, а водоотведения и канализования не было. Так вот, в 2017-2018-м у нас канализование в большем объёме, чтобы доделать — и в квартире была полностью выполнена работа.
— Бывают случаи, когда в доме практически всё отремонтировано, остался только один элемент — ну скажем, электрика или подвал. Есть ли какая-то процедура, позволяющая ускорить этот ремонт и сделать его «прицепом», чтобы не ждать ещё десять лет, пока капитальный ремонт дома в целом уже закончится?
— механизм есть: это 360-е постановление Правительства Новосибирской области, приказ №13. Где-то порядка 60-ти домов полностью завершены за вот эти годы. За 2018-й год порядка 60-80 домов будут добавлены, где подошли другие виды работ, а по капремонту, как мы помним, делается пять видов работ — «инженерка», электрика, подвал, фасад и кровля.
— Наверное, собственники нередко хотят ускорить именно ремонт инженерных коммуникаций.
— Из всех обращений по поводу переноса на более раннее время — 90% это кровля. Там какой-то один элемент остался, и если он не сильно затратный — конечно, мы стараемся его ввести в план ремонта, чтобы он был в комплексе, чтобы закрыть тему с этим домом.
Также занялись ещё одной проблемой, которая в спешке была не совсем правильно сделана, когда она готовилась в 2014 году. Зачастую сегодня в программе стоит ремонт фасада, а через 3-4 года — кровли. А это большое количество домов, порядка двухсот, где кровля требует ремонта.
И если отремонтировать один только фасад, то пока дождёшься ремонта кровли, он уже придёт в негодность.
Здесь требуется участие законодателей. Мы можем перенести сроки ремонта, но за счёт отодвигания ремонта фасада, а для этого нужны протоколы собственников, потому что мы не можем самовольно исключить ремонт фасада и внести в план работ кровлю. Есть и у жителей понимание, что нельзя выполнять фасад и не сделать кровлю.
— Собственники, жильцы беспокоятся, что ремонт в их доме не завершат до прихода настоящей осени с дождями и холодом. На какие виды работ есть погодные, сезонные ограничения?
— Жители очень переживают, и мы тоже. Вчера проводил совещание с подрядными организациями — у нас каждый сезонный объект на учёте. По отоплению у нас в работе порядка 124 домов, отслеживаем каждый объект ежедневно. Также сезонность важна при ремонте фасадов — тоже порядка 32-х ещё в работе. Надеюсь, в этом году будет выполнен ремонт на 80-ти многоквартирных домах. Это трудоёмкая работа, учитывая, что всё-таки лето было дождливое, один месяц был хороший, июнь. Выполнять её можно, если температура наружного воздуха в ночной период не опускается до нуля градусов. Потому что даже если днём она будет повышаться, а ночью опускаться до нуля, будут возникать дефекты и смысла ремонтировать фасад нет.
Владимир Ткаченко. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
— А если объект оказался сложным: допустим, капремонт фасада большого дома — и подрядчик чисто технически не успевает закончить всё вовремя, до наступления холодов. Возможно ли перенести работу на следующий год?
— Не исключаем возможности, что порядка 15-и фасадов будут «переходящими». В случае понижения температуры мы выдадим предписание, и работы остановим до следующего весеннее-летнего периода.
— Вы это сами отслеживаете или жильцы тоже должны посигналить?
— Это наша обязанность, и Стройконтроля. Жильцы тоже напомнить могут.
— А бывает, что собственники жалуются на обстановку после капремонта? Допустим, делали фасад или кровлю, и подрядчик оставил после себя мусор, грязь. Да и вообще, кто это должен убирать?
— Только подрядная организация. После окончания работ она должна вычистить территорию, сдать объект — и представитель собственников расписывается в акте о сданных работах. Того безобразия, которое было в 2015-2016-м году, нет.
— Известно, что некоторые собственники передают благодарственные письма в департамент энергетики и ЖКХ, или в Фонд капитального ремонта — они благодарят подрядчиков за хорошо выполненный ремонт. Учитывая, что у нас есть условный «чёрный список» подрядчиков, есть ли «белый список», который формируется, в том числе, за счёт таких благодарственных писем?
— В течение года мы составляем рейтинги, в конце года в большом зале мэрии подводим итоги, хороших подрядчиков поощряем, в том числе благодарственными грамотами мэра, разбираем действия нерадивых компаний. Это радует — всегда ведь стояла проблема, куда мы платим и что получаем.
Полное интервью смотрите на видео:
#Интервью #Город в лицах #Капитальный ремонт #ЖКХ #Финансы #Городские приоритеты #Жилье
