{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
Кардинально изменить облик своего дома хотят многие новосибирцы. Особенно накануне капремонта фасада. Например, подобрать совершенно новый цвет, оформить стены яркими граффити. Но как согласовывать такую «фасадную реформу» с контролирующими органами? И какие тут есть ограничения? Об этом «Новосибирские новости» спросили у начальника отдела градостроительных планов и рассмотрения проектов главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Нелли Домбраускас.
— Буквально недавно в нашей программе был материал, который вызвал большой интерес у зрителей. Там рассказывалось о том, как жители обычной хрущёвки решили раскрасить свой дом в фирменные цвета хоккейного клуба «Сибирь».
Давайте объясним нашим читателям, куда нужно идти и что делать, если хочется раскрасить фасад своего дома какими-нибудь необычными цветами. Либо нанести туда граффити.
— Этот вопрос должен решаться в соответствии с правилами благоустройства, которые утверждены решением Совета депутатов №469 от 27 сентября 2017 года.
Во-первых, каждый объект должен иметь паспорт фасада. И любые изменения в паспорт фасада должны быть внесены в соответствии с Порядком по подготовке и выдаче паспортов фасадов.
Во-вторых, нужно получить согласие собственников многоквартирного жилого дома. Это согласие должны дать не менее 2/3 собственников. Нужно провести общее собрание, составить протокол. С этим документом нужно обратиться в проектную организацию, которая готовит им изменения — вносит проектное решение. И после этого жильцы с этими документами приходят к нам, в отдел градостроительных планов и рассмотрения проектов главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска. Находится это управление на Красном проспекте, 50, кабинеты №№510 и 512.
Мы в свою очередь готовим документ о внесении изменений, и отдаём его заявителю. Он должен согласовать этот документ с собственниками и с управляющей компанией. После этого они приносят к нам все согласования. Дальше мы уже сами всё направляем в администрацию района, там должны поставить согласование. Затем мы же направляем документы главному художнику города, который согласовывает эти изменения. И утверждает это главный архитектор города Новосибирска.
Если это объект культурного наследия, при этом необходимо получить согласование управления по охране объектов культурного наследия Новосибирской области.
Нелли Домбраускас. Фото: Павел Комаров, nsknews.info
— Нелли Ивановна, много ли времени занимают все эти процедуры?
— В Порядке у нас всё сроки прописаны. Но при этом всё зависит от конкретных условий. Мы готовим документы, как правило, в течение 15 дней. После этого заявитель, когда мы ему отдаём документы, он должен просто их согласовать и принести к нам. Это ещё около 15-20 дней.
— Раз есть согласование — значит, могут и отказать. По каким причинам обычно это происходит?
— Могут отказать, если ваш проект не соответствует колористическому решению окружающей застройки.
— Например, рядом дома зелёного цвета, а мы хотим перекрасить свой дом в красный цвет?
Смотрите также
— Да, в этом случае можем отказать. Также вопросы могут возникнуть в администрации района, у главного художника и, естественно, у главного архитектора города.
— Такие случаи были?
— Были. Чтобы этого не происходило, мы просим предварительно принести проект к нам. В этом случае он может получить предварительное согласование у главного художника. Или, если возникают вопросы, показываем главному архитектору города. Если что-то нас не устраивает — мы говорим об этом заявителю, чтобы он самостоятельно внёс изменения в проект.
— Получается, особой разницы нет? Хочу я дом перекрасить в другой цвет, нанести какое-нибудь граффити, либо сделать что-нибудь более сложное? По сути, то же самое.
— Да, всё то же самое.
— Я обратил внимание на те случаи, которые мне известны. Когда простой дом раскрашивали как-то необычно. Это уже приведённый мной пример — дом в фирменных цветах ХК «Сибирь». Ещё одну хрущевку знаю, на ней нарисовали замок. И так далее... И всё это было сделано в рамках капремонта фасада. Получается, это самый подходящий случай, чтобы заняться фасадом и что-то новое придумать.
— Конечно. У нас возникало очень много вопросов. И 31 октября 2017 года мы провели совещание в департаменте строительства и архитектуры.
После этого было принято решение о правиле обращения в департамент энергетики и ЖКХ о том, чтобы при подготовке объекта к капремонту, они должны предварительно подготовить паспорт фасада, если его нет. Естественно, при этом необходимо согласование собственников дома.
— А паспорта фасадов на сегодняшний день есть далеко не у всех домов?
— Верно. У нас подготовлено около 210. Но это не только многоквартирные жилые дома, это все объекты. В том числе крупные торговые центры, административные здания и так далее.
Вячеслав Горчаков. Фото: Павел Комаров, nsknews.info
— Если, допустим, собственники сами договорились между собой, но ни с кем не согласовали. Потом сделали ремонт и раскрасили дом, как хотели. Чем это может быть чревато?
— В таком случае если кто-то сделал ремонт, то кто-то может оказаться против. В этом случае они могут обратиться с жалобой. Тогда возникнут вопросы. Здесь уже речь идёт об административном правонарушении. Если виновник — физическое лицо, то штраф от 500 до 1000 рублей. Но если штраф назначают юридическому лицу, то он составляет от 10 до 20 тысяч рублей.
— Кроме того, нужно будет устранить все нарушение? Или как-то их согласовать?
Смотрите также
— Естественно.
— Нелли Ивановна, бывают такие ситуации, когда не собственники захотели изменить фасад, а, допустим, арендаторы на первых этажах. Большой вопрос. Даже рядом со мной находится зелёный красивый сталинский дом. И внизу арендатор-супермаркет решил красными и белыми панелями всё залепить. А собственники могут повлиять на то, чтобы этого не произошло?
— Да. Если у объекта уже есть паспорт фасада, то сначала в него необходимо внести изменения. Это прописано также в Правилах благоустройства. При этом требуется пройти все необходимые процедуры.
— А куда идти и жаловаться собственникам в первую очередь, если они увидели, как «преображают» их фасад?
— В первую очередь, наверное, лучше обратиться в администрацию района и комитет по муниципальной жилищной инспекции (МЖИ) города Новосибирска. У них есть права на наложение административных правонарушений.
— Я правильно понимаю, что это тот самый случай, что если собственники равнодушны — то ничего с этим сделать не смогут? Как часто и происходит.
— Естественно.
Полное интервью с Нелли Домбраускас смотрите в этом видео:
