{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В ушедшем году в Новосибирске ввели в эксплуатацию 12 долгостроев. Дольщикам ещё пяти проблемных домов выплатили денежные компенсации. Как выглядят завершённые долгострои и какой путь каждый из них прошёл — смотрите в итоговом годовом обзоре «Новосибирских новостей».
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
ЖК «Хороший» на Хилокской, 1б стал первым долгостроем, сданным в Новосибирске в 2021 году. 10 марта компания «Строймастер» получила разрешение на ввод дома в эксплуатацию, и 157 дольщикам выдали долгожданные ключи от квартир.
Эту 12-этажку начали возводить в 2014 году. Первоначально строительство здания общей площадью около 12 000 кв. метров должны были завершить к третьему кварталу 2017 года. Однако застройщик свои обязательства не выполнил. Сроки сдачи дома переносили четыре раза. Алгоритм завершения стройки разрабатывали вместе с прокуратурой области, специалистами мэрии и профильных организаций.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Жилой комплекс «На Тульской» (Тульская, 80 и 82) ввели в эксплуатацию 30 марта 2021 года. Свои квартиры собственники ждали больше 15 лет. Ключи вручили 708 дольщикам. «Новосибирские новости» побывали в новом ЖК и сняли фоторепортаж.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
31 марта в эксплуатацию ввели две секции огромного долгостроя на улице Дуси Ковальчук в Заельцовском районе. Общая площадь сданных помещений — 20 000 кв. метров. Квартиры получили 192 собственника.
Возводить ЖК «Нарымский квартал» компания «СтройМастер» начала 14 лет назад. Всего в проект заложили 23 секции дома-квартала: 11 из них уже готовы, осталось достроить ещё 12. Это самый большой строящийся объект в городе — он рассчитан на 1500 семей. Жильцы должны были заселиться в многоэтажку ещё в 2017 году, однако застройщик остановил работы. Власти региона не допустили банкротства компании и при поддержке московского ППК «Фонд» завершили строительство двух секций.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
134 владельца квартир в проблемном доме на Декабристов, 10 получили ключи 31 августа. Эта стройка началась в 2007 году. Застройщику не удалось завершить начатое. Заканчивать пришлось дольщикам вместе с властями города и региона. Для этого задействовали все возможные механизмы помощи и субсидии, в том числе два масштабных инвестиционных проекта на общую сумму 60 млн рублей. От мэрии ЖСК получило 24 млн на лифты и подключение к сетям, 1 млн — на персональные субсидии для достройки. Чтобы приблизить новоселье, дольщикам пришлось доплатить по 7000 рублей за квадратный метр.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
В сентябре в эксплуатацию ввели 26-этажный стеклянный дом Leo на улице Кавалерийской, 3/1 в Заельцовском районе. Объект простоял замороженным восемь лет. В доме 225 квартир, больше половины которых проданы.
Возводили дом с 2013 года. Застройщик ООО «Сибгорстрой» неоднократно продлевал сроки работ. В феврале 2021 года компанию признали банкротом. Районная прокуратура взяла объект под контроль. Всего в здании 29 этажей, в том числе три — под землёй. Подземная автостоянка рассчитана на 208 автомобилей и 53 мотоцикла.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
В октябре ключи от своих квартир наконец получили 198 дольщиков ЖК «Грибоедов» (Коммунстроевская, 161). Строить этот дом компания «ПромТех» начала в 2018 году. Сдать высотку в эксплуатацию планировали в третьем квартале 2020-го, но застройщику не удалось уложиться в сроки. Городским и региональным властям пришлось включиться в процесс строительства и помочь с подключением дома к инженерным сетям.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
В ноябре в эксплуатацию ввели 26-этажный долгострой на улице Чукотской в Кировском районе. Квартиры получили 375 дольщиков.
Строить этот дом начали ещё в 2014 году, но потом работы замерли. У компании «Стройплюс» возникли проблемы со страховкой и переходом на проектное финансирование. Застройщика не стали банкротить. Вскоре он разморозил объект при поддержке властей и завершил строительно-монтажные работы.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
ЖК «Огни Сибири» на Семьи Шамшиных, 93 стал десятым проблемным домом, введённым в Новосибирской области в 2021 году. Жильё получили 327 дольщиков.
Строительство должны были закончить ещё в третьем квартале 2020 года, однако компания «Город в городе» не смогла вовремя возвести объект и передать квартиры дольщикам. Вместе с тем после застройщику удалось самостоятельно без процедуры банкротства завершить начатое. Не обошлось без поддержки регионального минстроя и ресурсоснабжающих организаций.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Дом №2 на улице Выборной, 101/7 входит в состав ЖК «Геометрия». Компания «Астон. Стройтрест 43» начала строить эту 25-этажку в 2015 году. Сроки её ввода в эксплуатацию не раз переносили.
Общая площадь дома — 30 000 кв. метров. Завершили его силами действующего застройщика с участием всех уровней власти и ресурсоснабжающих организаций. Ключи от квартир получат 289 дольщиков.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Строить 19-этажку — дом №4 ЖК «Рихард» — на улице Зорге компания «НСК Девелопмент» начала в 2014 году. Вскоре она обанкротилась, и дом высокой степени готовности стал долгостроем. Дольщики создали жилищно-строительный кооператив «Рихард 279/4». Мэрия Новосибирска переоформила часть земельного участка на ЖСК и выделила 16 млн рублей на благоустройство и оплату подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
В доме 140 квартир, их общая площадь — 6780 кв. метров.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
В среду, 29 декабря, в эксплуатацию ввели десятилетний долгострой — жилой дом на улице Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 в Кировском районе. Разрешение на ввод получили 14-, 19- и 18-этажная блок-секции №5, 6, 7 общей площадью 18 223 кв. метра. В ближайшее время ключи от квартир получит 361 собственник.
Этот дом ООО «Новосибирская строительная компания» начала возводить в 2011 году. Однако застройщика признали банкротом, а три незавершённые блок-секции приобрели статус проблемных. Права на достройку передали ЖСК «Сибиряков-Гвардейцев», объединившему дольщиков.
Чтобы ускорить ввод дома в эксплуатацию, к работе подключились структурные подразделения мэрии, правительство Новосибирской области и прокуратура города.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
18-этажный жилой дом на бульваре Молодёжи, 15 в Академгородке компания «АкадемМедстрой» начала возводить в 2015 году. Сдать объект должны были во втором квартале 2018 года. Но планы не удалось воплотить, стройка встала. На помощь компании и дольщикам пришли городской департамент строительства и архитектуры, департамент транспорта, региональный минстрой.
В среду, 29 декабря, управление архитектурно-строительной инспекции мэрии выдало разрешение на ввод дома. В нём 128 квартир общей площадью 7790 кв. метров.
Таким образом, за 2021 год в Новосибирске ввели 12 проблемных объектов. Компенсацию от застройщика получили дольщики дома на Русской, 38/2. ППК «Фонд» выплатила деньги тем, кто вложился в четыре долгостроя — два дома микрорайона «Новомарусино», объекты на улице Печатников и Приморской.
Дом на улице Русской, 38/2 в Советском районе достраивать не стали. Завершать там было нечего — стройку толком так и не начали. Возводить этот дом планировал «Байр-Строй», входивший в ГК «Кварсис». Разрешение на строительство ему выдали в 2015 году. В 2019-м арбитражный суд Новосибирской области признал компанию банкротом. Земельный участок под многоэтажку продали, а вырученные деньги пошли на выплату компенсаций дольщикам.
По данным регионального минстроя, за 2021 год в Новосибирской области удалось закрыть вопросы по 20 проблемных домам с более чем 4000 дольщиков. В декабре, по сведениям прокуратуры, в регионе насчитывалось 110 долгостроев.
#Долгострои #Жилье #Дом в городе #Недвижимость #Городские финансы
