{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В самом центре Новосибирска, на Урицкого, 19, завершат дом, возводить который начали 20 лет назад. Уже 17 лет долгострой стоит без движения. Последний год НПЦ «Сибстройэкспертиза» пытается получить разрешение на завершение объекта, но с отклонениями от предельных параметров строительства. Во вторник, 15 февраля, комиссия по вопросам земельных отношений приняла единогласное решение одобрить отклонения. Это стало первым шагом к достройке одного из самых проблемных домов центрального района города. На следующем этапе НПЦ «Сибстройэкспертиза» должен получить разрешение на строительство в профильном департаменте и выйти на площадку.
Как сообщил «Новосибирским новостям» член комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города, председатель комиссии мэрии по нормативам архитектор Алексей Журавков, дом на Урицкого, 19 проектировали ещё в прошлом веке по старым нормативам и требованиям к количеству автостоянок, объёму озеленения и благоустройства территории. Позже проект пересчитали по современным нормам и поставили перед застройщиком (НПЦ «Сибстройэкспертиза») задачу реанимировать работы в правовом поле.
Фото: nsknews.info
В прошлом году застройщик подавал в мэрию запрос на уменьшение предельного минимального количества мест для стоянок с 44 до нуля и предельного минимального размера площадок для игр детей, отдыха взрослых, физкультуры и озеленения с 437 до нуля кв. метров. Кроме того, организация просила увеличить предельный максимальный коэффициент плотности застройки с 2,5 до 8,7. Однако в мэрии такой запрос не одобрили и разрешение не выдали.
По словам Алексея Журавкова, после этого застройщик выполнил требования департамента строительства и архитектуры: застолбил территорию под стоянки, детские площадки и озеленение. Это стало компенсационным фактором и для соседнего дома №21.
«Поскольку этот долгострой не что иное, как гнилой зуб в центре города, представляющий опасность для жителей соседних домов, комиссия решила одобрить запрошенное застройщиком разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства. Это первый шаг к завершению проблемного дома. Сейчас застройщик должен получить разрешение на строительство в департаменте строительства», — пояснил Алексей Журавков.
Фото: nsknews.info
Напомним, что компания «НПЦ „Сибстройэкспертиза“» в прошлом году нашла инвестора на завершение многострадального долгостроя на Урицкого, 19.
Эту 14-этажку «Сибстройреконструкция», позже признанная банкротом, начала возводить около 20 лет назад. В 2005 году стройка остановилась. Причиной для отказа в продлении разрешения на строительство стало то, что возведённое здание не соответствовало утверждённым параметрам. Однако в тот период, когда дом стоял замороженным, компания построила впритык к нему 16-этажку (Урицкого, 21).
В 2014 году Железнодорожный районный суд Новосибирска обязал «Сибстройреконструкцию» снести самовольно возведённые этажи пристройки с 14-го (отметка 42 метра) до 11-го (отметка 32 метра). Решение суда до сих пор не исполнено. По словам Алексея Журавкова, дом прошёл экспертизу, и по всем заключениям его разрешено достраивать в существующих объёмах. Готовность строительных конструкций оценивают в 70%.
Обязательство завершить начатую стройку взял на себя НПЦ «Сибстройэкспертиза». Учредитель этих двух компаний — Валерий Митасов, заведующий кафедрой железобетонных конструкций в Сибстрине, почётный строитель России.
