Банки предлагают сибирякам ипотеку по сниженным ставкам

Как получить отсрочку по кредиту из-за эпидемии

Горожане выстроились в очереди за ипотекой. Жилищные кредиты пока выдают по относительно низким ставкам — не выше 6,5% годовых. Как это повлияло на рынок недвижимости, узнали «Новосибирские новости».

Александр Сульдин

10:09, 12 июля 2020

В офисе агентства недвижимости — тишина. Сотрудники — на встречах с клиентами. Сейчас горячая пора, ипотечный ажиотаж. С начала года ввели сразу три федеральные программы. Жилищные кредиты стали намного доступнее. Минимальная ставка теперь — ниже 3% годовых.

«Вторичное жильё — это 8,9-9,2%. Такой момент ещё — если раньше спросом пользовалось вторичное жильё, люди хотели переехать в готовое, то на сегодняшний день с учётом этих программ первичное жильё тоже пользуется очень большим спросом. Произошло заметное увеличение спроса», — отмечает специалист по недвижимости группы компаний «Перспектива24» Анастасия Машкова.

«Семейная ипотека» — от 4,9% годовых — для тех, у кого второй ребёнок родился совсем недавно. Кредиты с господдержкой — максимум 6,5% — для всех. Обе программы — только для покупки новостроек.

Уже сейчас ясно: мрачные прогнозы экспертов о падении строительного рынка, которые те давали в прошлом году, не оправдались. Жильё продолжают строить, притом сдали заметно больше. Связано это с государственным субсидированием ипотеки. Из федерального бюджета банкам дают деньги, на которые те компенсируют выпадающие из-за снижения ипотечного процента доходы.

Спрос рождает предложение. Количество желающих купить новые квартиры выросло. За первые четыре месяца этого года в банках — на 20% больше заявок на ипотеку, чем с января по апрель прошлого.

«Уже сейчас мы видим, что новая программа поддерживает ипотечный спрос жителей региона. Достаточно сравнить два показателя. В январе-апреле 2020 года жители региона получили 2465 ипотечных кредитов на квартиры первичного рынка. За время действия новой программы — чуть больше месяца — банки уже одобрили 2385 таких кредитов, частично они уже выданы», — сообщает начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев.

Рекордно низкая ставка — по госпрограмме «Сельхозипотека»: от 2,7%. В Сбербанке лимит кончился за восемь часов. Однако скоро кредиты по ней снова начнут выдавать.

«Если мы затронем сельхозипотеку, лимиты там будут пересмотрены. Сейчас они утверждаются. Дадут там не только трём банкам. Предстоит пересмотр территорий. Тенденция к снижению будет, может быть, в ближайшие полтора месяца», — считает руководитель отдела продаж группы компаний «Перспектива24» Евгений Василевский.

Льготная ипотека для всех работает только до 1 ноября. Вырастут ли ставки после этой даты — пока неизвестно.

Как получить льготную ипотеку — смотрите в сюжете «Новосибирских новостей»: