Баня на Каменской: «Это была мина замедленного действия»

Лариса Сокольникова

17:45, 26 февраля 2016

Реконструкция муниципальной бани на ул. Каменской идет полным ходом. Компания «Сандуны Новосибирск», получившая обветшавшее здание в концессию, провела экспертизу конструкций, избавилась от внутренней отделки и временных перегородок и занялась усилением обветшавших перекрытий. Завершить реконструкцию планируют в декабре 2017 года.

Муниципальную баню на Каменской, 19а закрыли на ремонт 2 ноября 2015 года. Обветшавшее здание  передали в рамках концессионного соглашения компании «Сандуны Новосибирск» («дочке» знаменитых столичных «Сандуновских бань»). Перед тем как преступить к масштабным работам по реконструкции и ремонту полученного от муниципалитета объекта, новые хозяева провели экспертизу строительных конструкций.

Угроза обрушения

Как рассказал директор компании «Сандуны Новосибирск» Евгений Анисимов, несмотря на то, что внешне здание бани не имеет каких-то серьезных повреждений и просадок, экспертиза показала, что межэтажные перекрытия находятся в критическом состоянии.читайте такжеМосковские Сандуны начали реконструкцию бани на Каменской Ослабление армирующих конструкций перекрытий составило не менее 25%. «Это была мина замедленного действия», - считает начальник управления потребительского рынка мэрии города Новосибирска Виталий Витухин.

По словам Евгения Анисимова, восстановление перекрытий проводится поэтапно – усиливают балки, наливают новые перекрытия. Кроме полностью изношенных перекрытий новые хозяева бань обнаружили и проблемы с некоторыми стенами. Их обследуют с помощью «маяков» и затем, скорее всего, усилят.

Помимо этого, обследование показало, что световые приямки в подвале также не соответствовали противопожарным нормам.

Подготовительные работы включали в себя полный демонтаж внутренней отделки, подвесных потолков и временных перегородок.

В ходе разбора и снятия старой отделки в подвале под центральным холлом обнаружили сеть пустотных тоннелей непонятного назначения, где начались обрушения и проседания пола. Было принято решение разобрать ветхие конструкции до основания.

Новый интерьер

Фото Марии Козловой

В итоге в подвале под полом главного холла появится дополнительное помещение. Правда, функционал для него еще не придумали, но с ним  определятся ближе к вводу бани в эксплуатации. По словам Евгения Анисимова, сейчас строительные работы идут с опережением графика, а запустить в баню первых клиентов планируется в декабре 2017 года.

«Интерьеры бани и внешний облик будет максимально приближен к историческому, - добавляет Евгений Анисимов. – Окнам вернут арочную форму, восстановят заложенные кирпичом окна, смонтируют витражи, мозаику и главное панно в холле».

Что касается хода работ, то на данный момент идет реконструкция межэтажных перекрытий. Она займет полтора месяца, а затем начнется монтаж инженерных сетей. По словам Евгения Анисимова, вся электрика, вентиляция, отопление, освещение, водопровод – все  это будет самым современным. видеосюжет по темеБани № 8 сохранят специализацию после реконструкции Работы по монтажу планируют завершить в конце лета и приступить к отделочным работам. Согласование проекта внутренней отделки с мэрией должно состояться в мае. Названный концессионером объем инвестиций составил 140 млн руб.

Бани для народа

По словам Виталия Витухина, основной задачей муниципалитета было сохранение функционала здания – общественной бани с гарантированным льготным обслуживанием социально незащищенных граждан.

«Концессионное соглашение предусматривает не менее одного дня в неделю по льготным ценам в общих отделениях бани», - добавил он.

К счастью, в Новосибирске больше нет муниципальных бань в таком ветхом состоянии. Хотя и серьезных обследований никто не проводил. Сегодня в ведении МБУ «Сибирячка» находится более десяти бань, половина из них на правом берегу. Там сохранены льготные дни для обслуживания пенсионеров и других льготников.

Виталий Витухин подчеркнул, что мэрия контролирует ход работ по восстановлению бани, регулярно проводя выездные совещания. Возможно, это связано с тем, что закрытие на реконструкцию вызвало волну возмущения общественности, пикеты и даже жалобы президенту Путину.

Фотографии статьи Фото Марии Козловой