{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
С 2016 года изменился порядок расчета налога на недвижимость. При этом специально занизить стоимость жилья при продаже уже не удастся.
Если раньше собственник, владеющий имуществом больше трех лет, освобождался от уплаты 13-процентного налога, то с 2016 года этот срок увеличен до пяти лет. Выросла и сумма налога. По новому законодательству её рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости жилья.Читайте также Некоторые продавцы при сделке в бумагах занижали стоимость квартиры, чтобы налог платить меньше. Теперь такие махинации бессмысленны. Риелторы новые правила только изучают в теории. А на практике пока сделок слишком мало. Спрос на квартиры упал. На всех сайтах с объявлениями о продаже недвижимости выбор новосибирских квартир огромен. Предлагают в основном 1-комнатные и 2-комнатные. Висят объявления месяцами. Например, «двушку», судя по дате публикации, пытаются продать с 23 октября. Не срабатывают даже уловки риэлторов с комментариями о срочном переезде. Из-за финансового кризиса денег на квартиру у людей попросту нет. При низком спросе стоимость жилья падала весь прошлый год. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет меньше 63 тысяч рублей. «Продажи проходят в основном те, кто остро нуждается в расширении жилплощади. В основном это обменный вариант, когда используется небольшая доплата либо материнский капитал», — рассказала руководитель офиса агентства недвижимости Людмила Иванова. Предсказать ситуацию на рынке недвижимости этом году даже эксперты не могут. Но склоняются всё же к варианту, при котором стоимость жилья и дальше будет падать. Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 00.00), «ТВ3» (вт-сб в 8.00) и «РБК» (пн-птн 20.00) Программа «Новосибирские новости» на YouTube
Цены на жилье в Новосибирске опустились до уровня 2013 года«Например, была сделана оценка по кадастровой стоимости квартиры, получилось 3 миллиона рублей, а реально вы ее продаете за 2,5 миллиона рублей. 70% кадастровой стоимости составит 2 миллиона 100 тысяч рублей. Значит, сумма налога будет исчисляться от стоимости 2,5 миллиона рублей», — пояснила руководитель офиса агентства недвижимости Светлана Вернер.
