{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Строители домов, не сдавшие объекты за три года, будут платить за аренду земли в двойном размере. По мнению властей, такая мера подстегнет застройщиков активнее осваивать арендованные участки, а не держать их «замороженными». Однако под «штраф» попадают и крупные компании, занимающиеся комплексной застройкой – они не успеют построить микрорайон за три года.
Увеличить в два раза арендную плату за муниципальную землю для строителей после трех лет аренды, если строительство не ведется – такое решение принято на 46-й сессии Совета депутатов Новосибирска 24 сентября. Депутаты проголосовали за это решение сразу в двух чтенииях. Повышение ставок должно подстегнуть строительные компании быстрее осваивать участки, а не держать их годами, не приступая к строительству. «Самое главное изменение – в случае неисполнения обязательств застройщиком по вводу объекта в эксплуатацию, арендная плата повышается в два раза. Для жилищного строительства это начинается после трех лет, для других видов строительства через 5 лет с момента начала работ», – сообщила начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Галина Капустина. По ее словам, это позволит стимулировать застройщиков на своевременное исполнение своих обязанностей по срокам ввода домов в эксплуатацию. Строительные компании задолжали мэрии Новосибирска около 1,5 млрд рублей арендной платы – ранее сообщали «НН». «Вопрос имеет прямое отношение к колоссальным долгам строителей за аренду земельных участков. А почему бы нам не ужесточить, не поднять цену аренды в три или в пять раз? Почему вообще не изымать земельные участки, выставляя их на новые аукционы? Во-первых, это дополнительные доходы для бюджета, во-вторых, это действительно подействует на неплательщика», – считает член комиссии по бюджету и налоговой политики Совета депутатов Новосибирска Ренат Сулейманов. Он добавил, должники – это спекулянты, которые держат участок, а потом его перепродают. Однако, данная мера призвана стимулировать активность компаний, которые аккуратно вносят арендную плату, но не строят дома. Обратная сторона такой меры - от штрафов будут страдать крупные игроки строительного рынка, ведущие комплексную застройку целых микрорайонов. «Я понимаю, когда речь идет о строительстве одного дома, где есть все коммуникации. Но когда идет речь о площадках с комплексным освоением мы «выходим в поле» – там нет никаких коммуникаций. А ведь мы сначала сами строим дороги и проводим коммуникации к микрорайонам, и только потом начинаем строить дома, – возразил депутат Алексей Джулай, возглавляющий одну из крупнейших строительных компаний города «Дискус-плюс». – Одна только проектная документация готовится 1,5-2 года. А время строительства может быть рассчитано еще на три года – по нормативам мы не успеем построить быстрее. Рассчитав строительство такого объекта на три года, мы автоматически попадаем под увеличение арендной платы».
