{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Компания «НПЦ „Сибстройэкспертиза“» пытается завершить многострадальную пристройку к жилому дому на Урицкого, 19 в Центральном районе Новосибирска. Её начали строить около 20 лет назад. В этом году организация запросила в мэрии разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, но, пройдя процедуру общественных обсуждений, в итоге получила отказ. Разрешение на строительство компании тоже не выдали.
Разрешение на строительство первой очереди пристройки к жилому дому №19 на улице Урицкого ООО «Научно-исследовательский, проектно-технологический и производственный центр „Сибстройреконструкция“» получило в октябре 2002 года. Однако то, что застройщик возвёл, не соответствует параметрам выданного разрешения. Это стало причиной для отказа в его продлении, сообщили в департаменте строительства и архитектуры мэрии Новосибирска.
Выданные компании в 2010 и 2013 годах экспертные заключения и разрешения на строительство Центральный районный суд признал незаконными.
«В выдаче нового разрешения застройщику отказали из-за отсутствия необходимых документов», — отметили в мэрии.
В 2014 году Железнодорожный районный суд Новосибирска обязал «Сибстройреконструкцию» снести самовольно возведённые этажи пристройки с 14-го (отметка 42 метра) до 11-го (отметка 32 метра). Решение суда до сих пор не исполнено, а застройщик (ООО «НИПТ и ПЦ „Сибстройреконструкция“») признан банкротом. Обязательство завершить начатую стройку взял на себя НПЦ «Сибстройэкспертиза». Учредитель этих двух организаций — Валерий Митасов, заведующий кафедрой железобетонных конструкций в Сибстрине, почётный строитель России.
В бюллетене органов местного самоуправления на официальном сайте Новосибирска опубликовано заключение о результатах общественных обсуждений по запросу ООО «НПЦ „Сибстройэкспертиза“», которое хотело согласовать изменение параметров строительства для участка на Урицкого, 19.
Фото: nsknews.info
Компания просила уменьшить с трёх до нуля метров минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство. Также НПЦ хотел увеличить максимальную площадь застройки в границах участка с 40% до 98%, уменьшить предельное минимальное количество мест для стоянок с 44 до нуля и предельный минимальный размер площадок для игр детей, отдыха взрослых, физкультуры и озеленения с 437 до нуля кв. метров. Кроме того, организация просила увеличить предельный максимальный коэффициент плотности застройки с 2,5 до 8,7. То есть фактически узаконить всё то, что уже есть на участке. Вернее, то, чего нет, — ни двора с детскими площадками и парковками, ни озеленения.
В общественных обсуждениях по этому долгострою участвовали семь человек.
В итоге власти приняли решение отказать ООО «НПЦ „Сибстройэкспертиза“» в отклонении от прежних параметров из-за несоблюдения требований пожарной безопасности.
В департаменте добавили, что не располагают информацией о количестве дольщиков на этом объекте. А что касается перспектив его завершения, то до банкротства застройщика и передачи объекта созданному ЖСК мэрия не вправе вмешиваться в работу компании и оказывать дольщикам поддержку, которую применяют для ввода «проблемных» домов в Новосибирске.
«Использование механизма масштабного инвестиционного проекта также возможно лишь при признании застройщика банкротом», — подчеркнули в мэрии.
