Городская волна
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Во что превратился кинотеатр «Космос» после реконструкции

Реконструкцию бывшего кинотеатра «Космос» на улице Богдана Хмельницкого в Калининском районе Новосибирска завершат в начале октября. Теперь это будет спортивный комплекс, включающий центр хоккейного мастерства. Работы проводятся за счёт инвестора по концессионному соглашению с мэрией. «Новосибирские новости» побывали на месте, чтобы посмотреть, как уже сейчас здание, знакомое многим с детства, изменилось снаружи и внутри. На вопросы отвечал начальник управления предпринимательства и инвестиционной политики мэрии Новосибирска Максим Леоненко.

Вячеслав Горчаков
Вячеслав Горчаков
18:09, 28 Сентября 2020

— Максим Викторович, мы с вами здесь, если мне не изменяет память, прогуливались год назад, когда была рабочая «разруха». Всё только начиналось. Сейчас практически всё завершается?

— Да, уже закончены фасадные работы на лицевой части. Восстановлено историческое название — «Космос». И даже восстановили саму надпись. Её отвозили на реставрацию. Убрали стеклянный фасад и привели к максимально приближенному историческому виду. Как он выглядел при своём первоначальном создании, 58 лет назад.

— Это, в свою очередь, компромисс. С одной стороны — старые элементы, с другой стороны — что-то новое внесли. Раньше не было символа.

— Да. Взяли за основу то, что раньше тут был космический символ. А теперь совместили космос и шайбу, потому что здание стало центром хоккейного мастерства.

— Пока мы находимся на улице, спрошу про благоустройство. Видно, что работы практически завершились. Что тут ещё ожидается? Что уже сделано?

— Заменили асфальтовое покрытие на плитку, сохранены исторические ели. Будет посеяна газонная трава. Насколько я знаю, ставить ограждения не планируется. Территория скоро будет убрана и приведена в соответствие.

Уже стоят ворота на улице для монтажа. Внутри идёт монтаж, часть уже установлена, остальное на финальной стадии. Готовимся к открытию. Планировали сначала в сентябре, но пришлось чуть сдвинуть график. В октябре всё должно быть доделано.

— Давайте посмотрим, что уже готово внутри. Что будет располагаться здесь?

— Тут разместят искусственный лёд для начала обучения молодых спортсменов, подающих надежды. Дальше будут две зоны уже с натуральным льдом для отработки бросков. Тренер будет решать, какие элементы будет отрабатывать молодёжь.

— Судя по тому, что тут прохладно, лёд уже залит.

— Да, лёд залит, холодильные установки работают.

— В кинотеатре «Космос» я, может быть, только один раз был. Поэтому не могу сориентироваться — это ли был зрительный зал?

— При прежней архитектуре мы бы сейчас стояли внутри насыпи с сиденьями, амфитеатром. На той стене располагался экран. Это всё было демонтировано, вывезли кучу шлака. Были сделаны дополнительная выемка грунта, усиление периметра под фундаментом. Уже потом заливали колонны и создавали перекрытия первого, второго этажей и полуподвальной части. Соответственно, сейчас мы стоим в одном из объёмных помещений зрительного зала кинотеатра «Космос».

— Космическая тема обыграна? Я мельком увидел, что одно из помещений оформлено в космическом стиле. Что тут будет?

— Инвестор выбрал стиль под название бывшего кинотеатра «Космос». Эта комната будет раздевалкой хоккеистов. Стараемся выдерживать соответствующую стилистику и оформление.

IMG_3210(1).jpg
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

— А что за выемка тут?

— Тут планируем сделать место ожидания родителей, когда дети тренируются. Планируем создать со стороны тренировочной площадки непрозрачное стекло, а для родителей — прозрачное. Чтобы они могли наблюдать за тренировочным процессом детей. А дети не отвлекались на родителей, чтобы они их не видели и спокойно могли заниматься.

Подвальная часть здания. Тут находятся технические помещения. Раньше тут, если посмотреть налево, находилось свободное помещение под входной группой. Инвестор решил организовать там бассейн для спортсменов. Получились две дорожки длиной 20 метров. Не профессиональный бассейн, но можно освежиться после тренировки. Можно погреться в сауне, потом нырнуть в бассейн.

— Бассейн, судя по всему, откроется чуть позже.

— Да, работы ведутся. Он будет доделан и запущен чуть позже. Тоже планируется завершить в этом году.

Сейчас мы находимся на созданном втором этаже. Там, куда подходят вентиляционные шахты, раньше располагалась кинооператорская. Оттуда проектор транслировал на экран на противоположной стене фильмы, которые смотрели наши жители.

Теперь тут появился тренажёрный зал для общеспортивной подготовки. Далее расположены другие спортивные зоны.

— Что сейчас в операторской рубке?

— Зал для бокса. Под ним — зал спортивных групповых занятий.

— Всё приспособили под спорт?

— Да, под разные виды спортивных тренировок или единоборств.

Мэрия передала здание бывшего кинотеатра «Космос» на 30 лет, из которых первые три года — срок реконструкции объекта. Инвестор заканчивает работы примерно с опережением на год. Хочет скорее сдать объект и начать его эксплуатацию для горожан.

Соответственно, был минимальный объём инвестиций по концессии в 70,7 млн рублей. Но, судя по тому, что мы тут видим, инвестор вложил гораздо больше. При этом срок из-за этого не меняется. По условиям концессионного соглашения после ввода объекта в эксплуатацию он будет зарегистрирован в муниципальную собственность. Инвестору будет передано право пользования по концессии на срок в 30 лет.

Соответственно, инвестор в течение этого срока будет управлять объектом. А по окончании периода — вернёт в муниципальную собственность. И тогда уже город Новосибирск будет распоряжаться этим объектом.

IMG_3255(1).jpg
Вячеслав Горчаков и Максим Леоненко. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Ещё за то, что мы предоставили это здание, инвестор в рамках концессионной платы будет предоставлять бесплатное время для спортивных подразделений мэрии Новосибирска. Чтобы наши спортсмены, кто занимается в муниципальных школах, могли здесь проводить тренировки со своими тренерами. Это 15 часов в неделю, около трёх часов в день. Расписание уточнят с управлением по спорту после ввода объекта в эксплуатацию — когда будет выделено время для муниципальных спортсменов.

Это перспективная модель привлечения инвесторов. Город Новосибирск уже имеет достаточно плотную застройку. И не всегда можно найти свободный участок земли для возведения того или иного объекта. А у муниципалитета есть имущество, здания, которые в той или иной мере уже требуют или капремонта, или полной реконструкции.

Тут получается такой симбиоз, что и муниципалитет получает обновлённое здание, и инвестор может реализовать свою идею в конкретном месте, в плотной застройке, реконструировав уже имеющееся здание. И получает при этом тот функционал, который сейчас востребован на рынке. На котором можно заработать и вернуть свои инвестиции. И получить прибыль.

Здесь муниципалитет настроен на привлечение инвесторов и взаимодействие с ними в положительном плане. Чтобы это было обоюдовыгодным.

Полную запись интервью смотрите в этом видео:

Видео: nsknews.info

Что происходит

Если вы пропустили: последний Ту-154, «умная» улица и лающий олень

Если замуж невтерпёж: ЗАГСы ужесточили правила из-за пандемии

Дорога к слободе: как строят магистраль на улице Титова в Новосибирске

Грязное межсезонье: почему дорожники с нетерпением ждут зимы

Каратисты со всей России приедут за титулами в Новосибирск

Лицей НГТУ подписал договор о сотрудничестве со школой в Саппоро

Мокрый снег и гололёд: новосибирцев предупредили о плохой погоде

900 тонн лимонов, чеснока и имбиря ввезли в Новосибирск с начала года

Галина Юзефович: «Книжный рынок чудовищно просел и не восстановился»

Детские центры в подвалах зданий запретят со следующего года

Новосибирский зоопарк отдал словакам двух серых кенгуру

Показать ещё