На улице Никитина в Октябрьском районе Новосибирска сносят целый квартал. Под ковш экскаватора пошли больше десятка частных построек — старых бревенчатых хибар и сараев, а также двухэтажное кирпичное здание на углу Никитина и Лескова. Только один аккуратный коттеджик, облицованный пластиковой вагонкой, пока ещё цел, хотя уже не выглядит жилым. «Новосибирские новости» разузнали, для чего сносят дома.
Площадка, где идёт снос домов и сараев, находится рядом с Сибстрином и ограничена улицами Никитина, Белинского и Лескова. Как пояснили в департаменте строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, на два участка в этом квартале зарегистрировано право частной собственности.
Один из них имеет площадь 4181 кв. метр и вид разрешённого использования «Многоэтажная жилая застройка». Второй участок — площадью 396 кв. метров, с видом разрешённого использования «Для эксплуатации жилого дома» — расположен на углу Никитина и Лескова. Здесь ещё можно увидеть остатки кирпичного двухэтажного здания.
В департаменте добавили, что 1 февраля 2021 года в главное управление архитектуры и градостроительства мэрии обратилась компания «Серебряный бор». Ей понадобилось размежевать территорию для создания земельного участка площадью 4292 кв. метра с видом разрешённого использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
В итоге из десяти небольших участков сформировали один — площадью 4181 кв. метр.
В мэрии пояснили, что это частная территория, поэтому собственник вправе сносить дома без предварительного согласования с властями. Разумеется, строить без согласования нельзя. Как только компания получит в мэрии разрешение на строительство, «НН» сразу об этом сообщат со всеми подробностями.
В 2017 году совет депутатов Новосибирска дополнил правила землепользования и застройки картой мест, предусматривающих комплексное и устойчивое развитие территорий (КРТ). Всего утвердили 123 территории общей площадью 636,9 га.
Карта КРТ размещена в открытом доступе. «Территория, включающая земельные участки на улицах Никитина, Белинского и Лескова в Октябрьском районе, на ней не отображена», — добавили в департаменте строительства и архитектуры.
Участок, где идёт снос домов, расположен в квартале 146.01.01.02 в границах проекта планировки территории, ограниченной улицами Лескова, Автогенной, полосой отвода железной дороги, улицами Восход и Бориса Богаткова. Проект межевания этого квартала власти ещё не утверждали. В департаменте сообщили, что профильная комиссия отправила этот вопрос на доработку в конце марта.
По данным базы Руспрофиль, учредитель ООО «Серебряный бор» — известный новосибирский девелопер Андрей Викторович Добринский. Его компания «Сибтраст» намерена построить 25-этажный отель рядом с ТРК «Ройял Парк» на Красном проспекте. Градостроительный совет уже рассмотрел проект и после внесённых замечаний отправил его на доработку.
#Строительство #Недвижимость #Дом в городе #Проекты планировки #Земля и имущество