{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Совсем недавно в Новосибирске на правом берегу Оби появилась новая высотная доминанта. Когда едешь по Димитровскому мосту, хорошо видно квартал многоэтажных зданий, плотно сгруппировавшихся прямо у реки на улице Сухарной. Он стоит на самом краешке Заельцовского бора, и из окон жителям видно лес до горизонта. Генплан города предусматривает строительство по границе бора перспективной Ельцовской скоростной магистрали, которая должна выходить на пятый, Ельцовский, мост через Обь. Как сегодня живёт новая Сухарка — смотрите в нашем фоторепортаже.
Район улицы Сухарной — один из старейших жилых районов нашего города. Своим названием окрестности обязаны военно-сухарному заводу, построенному в самом начале прошлого века. Как рассказал краевед, сотрудник Музея Новосибирска Константин Голодяев, сухари предприятие выпускало до 1919 года, позже производственную площадку заняла обувная фабрика.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
«В месте, где Вторая Ельцовка впадает в Обь, в начале прошлого столетия сформировался жилой околоток кожевенного и сухарного заводов. Первый открыл томский купец Зелик Шамовский. К сожалению, от того производства до наших дней ничего не сохранилось. Сейчас в том месте находится каток „Горячий лёд“. Здание сухарного завода тоже перестроили до неузнаваемости», — отмечает краевед.
В этой локации сохранилось много одноэтажных домов. Их жильцы топят печки зимой, окучивают огороды летом. К слову, уличное освещение на Сухарной появилось только в 2010-х годах.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Проект планировки территории от Димитровского до перспективного Ельцовского моста предусматривает реновацию всего частного сектора. На месте нынешних усадеб должно вырасти новое жильё.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Сухарную изначально застраивали в случайном порядке, где было место. В итоге получилось так, что она идёт параллельно самой себе и несколько раз себя же и пересекает. Чтобы упорядочить массив, его разбили на несколько улиц. Кроме основной Сухарной, есть ещё 1-я и 2-я Сухарные, 1-я Сухарная Береговая и 2-я Сухарная Береговая. С севера к территории примыкает парк культуры и отдыха «Заельцовский бор».
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Высотный микрорайон сформировали три жилых комплекса: «На Сухарной», «Сосны», «Бирюзовая жемчужина». Ближе к реке полным ходом идёт строительство ЖК «Страна.Береговая».
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
«Сосны» — это три корпуса высотой в 17, 18 и 25 этажей. Первую очередь возвела компания «НН-Строй», вторую — «СМУ-99», а третью — «БОВИ». Все застройщики входят в группу компаний «Ново-Николаевскъ» — старейшее в городе агентство недвижимости. Первый дом сдали в 2014-м, второй — спустя два года, третий — в 2020 году.
Последний отличается от двух первых цветовым решением фасадов. Во дворах обустроены детские и спортивные площадки. Сейчас в домах ЖК продают 2-комнатную квартиру площадью 72 кв. метра за 8,9 млн рублей, за трёшку площадью 99 квадратов просят 11,9 млн рублей.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Два 25-этажных корпуса ЖК «На Сухарной» построили в 2011 и 2012 годах. В общей сложности в этих высотках 644 квартиры. Можно купить 2-комнатную площадью 60 кв. метров за 8,1 млн рублей или трёхкомнатную 89 кв. метров за 12,9 млн рублей.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Собственники тепло отзываются о своём ЖК, говорят, что больше всего их радуют свежий воздух, вид на сосновый бор, возможность летом бегать в парке, а зимой кататься на лыжах, коньках и плюшках поблизости.
«Всегда есть чем заняться. Дома вообще нет желания сидеть, хочется гулять, гулять», — говорит один из местных жителей Михаил.
Вместе с тем из минусов они отмечают постоянные ветра с реки. Аналогичные претензии и у владельцев квартир в соседнем 29-этажном корпусе ЖК «Бирюзовая жемчужина — 2». «Всё нравится, только ждём, пройдут ли завывания от ветра на верхних этажах», — говорит жительница дома.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
На соседнем участке идёт строительство четвёртой очереди «Бирюзовой жемчужины». Здание будет 28-этажным. В нём запланировали 256 квартир, подземная парковка рассчитана на 136 мест. Завершить работы должны к 12 мая 2026 года.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В комплекс «Бирюзовая жемчужина» от ГК «СМСС» входит одноподъездный девятиэтажный дом с подземным паркингом на Сухарной, 107/1. В здании 159 апартаментов площадью от 20 до 28 кв. метров. В эксплуатацию его сдали в четвёртом квартале 2021 года. В продаже есть юниты площадью 20 кв. метров — за 3,5 млн рублей, 28 кв. метров — за 5,8 млн рублей. На первом этаже работает фитнес-клуб, на втором — номера гостиницы Royal Plaza.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Во дворе апарт-комплекса мы обнаружили сосновые шишки в человеческий рост и светильники в виде арок. Для детей там построили игровую площадку с необычными горками и качелями.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Жилой комплекс «Страна.Береговая» на улице 2-й Сухарной Береговой возводит екатеринбургская компания «Страна Девелопмент». Разрешение на строительство действует до 30 августа 2026 года. На участке размером 12 600 кв. метров появится здание из трёх объёмов с подземной стоянкой на 217 мест. Общая площадь комплекса — 47 940 кв. метров, в том числе квартир — 26 500 кв. метров. В трёх корпусах будет 539 жилых и 44 нежилых помещения. Максимальная высота ЖК — 29 этажей.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
На рендерах видно, что застройщик планирует привести в порядок пространство у Оби. «Главной точкой притяжения жителей в комплексе „Страна.Береговая“ станет городская набережная. Здесь будут организованы мероприятия: сезонные фестивали и праздники», — говорится в описании проекта.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Из окон высоток на Сухарке открываются великолепные виды на город, реку и сосновый массив, простирающийся до горизонта. Согласно генплану Новосибирска, после 2030 года по северной границе бора пойдёт перспективная Ельцовская скоростная магистраль. По ней транспорт будет выезжать на пятый, Ельцовский, мост через Обь. Место под него отсюда тоже хорошо видно. Переправу собираются перекинуть через остров Саранок.
Остров Саранок и место створа пятого моста. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
На левом берегу Ельцовки, перед мостиком, который сейчас реконструируют, находится стройка с частично возведённым зданием и сгоревшим вагончиком. Разрешение на работы получали Станислав и Вячеслав Зензины, Михаил Асадчий и Александр Дьяконов. Начали стройку в 2020 году и сдать должны были в 2021-м.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В августе 2024 года мэрия выдала им новое разрешение на строительство со сроком действия до 15 сентября 2025 года. По проекту это гостиничный комплекс площадью 3584 кв. метра с четырьмя надземными этажами и одним подземным. Количество номеров — 32. Вместе с тем перспективы долгостроя неясны, поскольку никакого даже намёка на движение на площадке не замечено.
1 / 30
