{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Смотрите также
19 проектов комплексного развития территорий реализуют сейчас в Новосибирской области. Всего под КРТ определена 31 площадка. Самые крупные — «Клюквенный», «СмартСити», «Устье реки Иня» — курирует правительство региона. Как идёт исполнение соглашений в непростой экономической ситуации, 11 декабря на пресс-конференции в «Интерфакс-Сибирь» рассказал первый заместитель министра строительства Дмитрий Тимонов.
По его информации, в Новосибирской области комплексному развитию подлежит 761 га земли. На ней планируют построить 5,7 млн кв. метров жилья. При этом, по словам Дмитрия Тимонова, под расселение пойдёт около 160 000 кв. метров аварийного фонда. В 19 локациях, расположенных в границах регионального центра и Искитимском районе, реализация КРТ уже началась. В 2025 году ввести такие практики собираются в Мошковском и Новосибирском районах.
Работы на площадках находятся в разных стадиях: есть участки с уже освобождёнными домами, есть те, что ещё в стадии расселения.
Программа КРТ охватывает большие территории, где строительство жилья синхронизировано с возведением социальных объектов и обустройством транспортной сети. Самые крупные проекты контролирует областное правительство.
Ключевое направление в его работе — это сотрудничество с региональным оператором АО «Агентство развития жилищного строительства НСО», под надзором которого находится более 3 млн кв. метров потенциального жилья. Речь идёт о пяти площадках КРТ, в том числе о Клюквенном, где на 200 га планируют построить более 1 млн кв. метров квартир в ближайшие десять лет. По словам Тимонова, 80 га отдают под жилые дома, остальную землю займут большая парковая зона, дорожная сеть и социальные объекты. В целом на жильё приходится меньше половины общего баланса территорий.
«Каждый застройщик, заходя на площадку, оговаривает с муниципалитетом условия строительства социальных объектов — школ и детсадов. На сегодня есть договорённость о возведении застройщиками школ на 4500 мест и детских садов на 2000 мест, которые после ввода в эксплуатацию безвозмездно перейдут муниципалитету», — уточнил Дмитрий Тимонов.
Фото: nsknews.info
На первый квартал 2025 года запланировали выход на торги по проекту КРТ «Устье реки Иня». Однако при определении сроков его реализации ориентироваться будут на общую ситуацию на рынке недвижимости.
«Наша задача не столько извлечение прибыли, сколько комплексное развитие территории и реинвестирование средств в неё. Ситуация сейчас достаточно напряжённая и по ключевой ставке, и по новым проектам у застройщиков.
В стартовавших проектах КРТ ситуация зашла слишком далеко.
По первому этапу Клюквенного разрешения на строительство получены, дома начали строить, по школе, детскому саду и поликлинике конкурсы на проектирование и строительство отыграны. Срок ввода соцобъектов — 2027 год. Мы уже слишком далеко зашли, чтобы давать заднюю», — отметил Дмитрий Тимонов.
На прошлой неделе стало известно, что собственники квартир в посёлке Клюквенном и частных домов на Фрунзе считают, что застройщики занижают выкупную стоимость жилья.
«Определение цены идёт из института оценки рыночной стоимости. Никто не пытается по минимуму. Человеку свойственно хотеть получить больше. Вспомним историю строительства третьего моста, где собственник одного участка хотел квартиру в Лондоне. Желание получить больше есть всегда. Но есть адекватная оценка. Права собственников, безусловно, будут соблюдены. Выгонять на улицу никого не будут», — подчеркнул замминистра.
