Миллион квадратов жилья планируют сдать в 2019 году в Новосибирске

Памятка для участника долевого строительства с 1 июля 2019 года

Новосибирские строители сдали 338 тыс. кв. м. жилья за первые полгода 2019. Выполнили планы, хотя в прошлом году эксперты давали неутешительные прогнозы по развитию отрасли. Связывали их с вводом новых правил строительства, в частности — с невозможностью использовать при возведении домов средства дольщиков. Правила вступили в силу с 1 июля. Как реагирует рынок? Об этом «Новосибирским новостям» рассказал и. о. начальника Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска Евгений Улитко.

Александр Сульдин

09:13, 09 июля 2019

— Сейчас подводят итоги строительства за первые полгода 2019. Каковы эти итоги?

— Плановые показатели, которые мы собирались достичь за первое полугодие, мы достигли и даже немного превысили. Также мы превысили показатели прошлого года. Планировалось ввести 310 000 кв. м. жилья. Ввели в эксплуатацию чуть больше 338 тысяч.

— Зимой говорилось, что будет большой удачей, если к концу этого года в городе сдадут хотя бы 1 млн кв. м. жилья. Сейчас каковы перспективные оценки?

— Мы планируем ввести в эксплуатацию по итогам 2019 года не менее 1 млн 30 тысяч кв. м. жилья. Я считаю, что данный объём по силам новосибирским застройщикам. Я думаю, что совместными усилиями мы справимся с этой задачей.

— С 1 июля в строительной отрасли начали действовать новые правила — теперь нельзя будет строить за счёт дольщиков. На данный момент это как-то повлияло на работу застройщиков?

— Ввод жилья в текущем году будет в основном обеспечен теми объектами, строительство которых осуществлялось ещё по старым правилам. Срок строительства дома — от полутора до двух лет. К тому же критерии, по которым застройщики вправе привлекать денежные средства по старым нормам, были определены Минстроем. По Новосибирску есть те застройщики, которые планировали остаться на старых нормах, у них это получилось.

Евгений Улитко. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

— То есть им нужно было ускориться, чтобы довести свои объекты до высокого процента готовности, и они ускорились?

— Да. Поэтому сейчас ещё рано говорить о каких-то заметных результатах нововведений. Они станут заметны в будущем году. Только тогда мы поймём, какие проблемы возникнут у застройщиков, как они их решают, какая помощь им необходима, что происходит на рынке. Конечно, будут возникать какие-то рабочие моменты. Конечно, мы будем принимать решения по возникающим вопросам. Это — новое, а всё новое должно пройти «обкатку». Но цель изменений нам понятна. Самое главное — понятна она и застройщикам. Нам нужно исключить само понятие «обманутый дольщик» и мы будем работать в этом направлении.

— Какова ситуация с нежилыми социальными объектами? Можно ли их строительство назвать «локомотивом» отрасли?

— За первое полугодие в Новосибирске введено 500 000 кв. м. в новых объектах. Жильё — 338 тысяч. Остальное — нежилые объекты. Крупные социальные объекты — детские садики, школы — вводятся, как правило, во второй половине года. В частности, к 1 сентября. Город Новосибирск осуществляет большой объём строительства социальных объектов. Это, безусловно, влияет на всю строительную отрасль Новосибирска и даёт определённое развитие для всех участников рынка.

— Вообще в сложившейся сейчас ситуации есть поводы для оптимизма?

— Цели изменений в законодательстве всем понятны. То, что в Российской Федерации и в городе Новосибирске, безусловно, есть спрос на жильё — это тоже всем понятно и очевидно. Поэтому рынок застройщиков сохраняется. Я убеждён, что он сохранится.