Компания «Арсенал» купила землю площадью 1,8 га и большое заброшенное здание ПТУ-58 на ул. Сухановской, 6 в Калининском районе Новосибирска и решила сменить назначение участка, чтобы построить на нём гостиницу. Однако в ходе общественных обсуждений выяснились обстоятельства, которые мешают сменить разрешённый вид использования участка и здания.
Заключение о результатах общественных обсуждений по поводу смены зонирования опубликовано в бюллетене органов местного самоуправления 15 октября. В документе говорится, что обсуждения признаны состоявшимися, в них участвовали семь человек.
ООО «Арсенал» запросило в мэрии Новосибирска разрешение поменять зону «объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций» (ОД-2) на «гостиничное обслуживание (4.7) — гостиницы; объекты для временного проживания». Однако итогом общественных обсуждений стал отказ «Арсеналу» в смене разрешённого вида использования участка.
О том, что АО «ДОМ. РФ» выставило на аукцион заброшенное ПТУ-58 на улице Сухановской в Калининском районе Новосибирска, стало известно в июне. Четырёхэтажное здание площадью 7715 кв. метров, состоящее из трёх корпусов, и участок площадью 1,8 га находились в федеральной собственности. Они были заброшены с 2012 года.
В июле ООО «Арсенал» купило на аукционе здание и землю. Компания принадлежит Виталию Штабному — известному новосибирскому предпринимателю, который десять лет назад был совладельцем холдинга «Российские мясопродукты» (РМП), куда входила в том числе и «Сибирская продовольственная компания». Но затем он вышел из этого бизнеса. Сейчас, по данным базы Руспрофиль, он учредитель 29 организаций, в том числе ему принадлежит ТЦ «Река», который в 2018 году открыли по соседству со станцией метро «Речной вокзал» на ул. Большевистской, 45/1.