{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Один из самых заметных домов в районе парка Кирова кардинально преобразился после капитального ремонта. Прежде зелёная «сталинка» с облупившейся штукатуркой и неумелыми и опасными вентфасадами вдоль первого этажа теперь совсем другого цвета и выглядят гораздо аккуратнее. «Новосибирские новости» прогулялись вокруг дома №11 на ул. Котовского с его председателем Александром Кирьяновым и рассмотрели детали.
— Александр, я думаю, что многие жители этого микрорайона заметили, что дом изменился до неузнаваемости. Но давайте напомним, как он выглядел раньше, до ремонта фасадов. Вы вели фотохронику, снимали каждый шаг. Как всё было до капремонта?
— Сейчас покажу. Вот так было, а вот так стало. Дом был зелёного цвета, был выцветший верх. А с этой стороны были последствия использования фасада под размещение торговых точек.
— Кстати, он многих раздражал. И меня тоже, потому что я частенько тут проходил. И как-то серо-красный вентфасад с зелёной «сталинкой» не особо сочетался. У вас были попытки убрать его до капремонта? Или решили — пусть так будет, пока не отремонтирован дом?
— В 2015 году я заселился в этот дом. В 2017-2018 году пришёл «Магнит». Его красный фасад украсил пространство. Потому что если посмотреть фотографии, которые были до этого — тогда было ещё хуже.
Фото: Александр Кирьянов
Когда стали ремонтировать фасад — им сделали предписание. Кстати, были случаи, когда собственники терпели фиаско. Т.е. они не могли согласовать. Магазин упирался.
— Дескать, «не уберу никуда».
— Затраты поставлены — всё. Проигрывали суды.
У нас, наверное, повезло, что часть фасада не была правильно согласована арендатором, когда он заходил. Не было голосования и протокола. Поэтому они пошли навстречу. Результат мы сейчас видим.
Александр Кирьянов и Вячеслав Горчаков. Скриншот: nsknews.info
— Вывеска по дизайн-коду. И самое заметное изменение — это цвет фасада. Я спрашивал у знакомых. Почему-то неоднозначное отношение к цвету. Многие привыкли к тому, что улица Котовского зелёная. Почему такой цвет?
— Так получилось, что у нас по улице Котовского стали строить современные здания. Одно из зданий — это Булгаков. Он имеет желтовато-коричневый цвет фасада. Ещё ремарка — часть собственников, которые живут тут очень долго — они принципиально сказали: «Любой цвет, но не зелёный». Потому что за долгие годы он просто приелся. И акцент сделали именно на светлые цвета. Потому что улица Станиславского уже на тот момент проходила реконструкцию. И там стали появляться интересные моменты.
Мы подобный вариант предложили проектировщикам. Они сказали — если вы согласуете всё это с главным художником города — никаких проблем.
Фото: Вячеслав Горчаков, nsknews.info
— Было сложно получить это согласование?
— Прошла одна встреча. Мы приехали с проектировщиками, приложили письмо — просим заменить фасад. Архитектор посмотрел реестр. Проектировщики получили формальное добро. А по факту потом сказали, если надо — в процессе можно подключиться и всё.
И после этого выбрали ряд фотографий. Сначала посмотрели узким кругом, потом донесли всем собственникам. Провели в чате голосование. В основном, все были за.
А если смотреть отсюда на этот дом и его расположение — то он как бы находится в углу улицы, не в середине. Получается, что он является углом двух улиц. Поэтому мы его сделали по цвету сродни новому комплексу. Он так сочетается.
Я думаю, остальные дома в ходе капремонтов также поменяют цвета.
Фото: Александр Кирьянов
— Уточним: у вас дом хоть и старый, «сталинка», но это не памятник архитектуры.
— Нет.
— Тем не менее, есть лепнина. Насколько сложно было её восстанавливать?
— Поговорили с подрядчиком, он сказал, что заказали слепок, выполнили его. Я даже и не заметил, как быстро они это организовали. Надо отдать должное бригаде подрядчика — претензий мы не замечали. Это была последняя стадия, дом вошёл в капремонт, мы срок сместили. И фасад для нас был реально преддверием начала производства работ. И мы думали — с чём столкнёмся?
Мы уже сталкивались с плохой работой. Посмотрите, как тут залита отмостка. Это были другие подрядчики в прошлом году. Видно, что она кривая. И они делали её полгода.
Поэтому мы сначала думали, что фасад тоже сделают плохо. Но карты так хорошо легли, что подрядчик зашёл, у него качественная бригада, которая уже выполняла довольно много знаковых объектов.
Фото: Вячеслав Горчаков, nsknews.info
— Причём, насколько я знаю, они занимаются ещё и реставрациями.
Ещё нельзя не обратить внимание, что провода спрятали под металл чисто под цвет фасада. Как так подобрали?
— Это тоже надо отдать должное подрядчику. Куча проводов, мы тут с ними бились. Но всё равно для меня до последнего — пока они не закрывали коробами, я думал — как это будет выглядеть? Но когда работы начались, когда рабочие стали закрывать провода — как раз в цвет фасада... Цвет они заказывали заранее. И колеровали тоже они. Всё получилось прямо идеально.
— Причём закрывали провода и с изнаночной стороны, со двора.
Обратил внимание — тут есть декоративные металлические элементы. Они изначально были такими? Или это дополнение от подрядчика?
— Они были такими же. Но если не было части элементов, то подрядчик их достал и поставил. Строители как раз отметили элементы чёрным цветом. И фасад заиграл. Многие жители дома даже этого и не замечали раньше.
Фото: Вячеслав Горчаков, nsknews.info
— Обычно когда делают капремонт «сталинки», которая считается архитектурной жемчужиной, то часто делают попытку расстеклить балконы и привести их к какому-то единообразию. У вас была такая попытка?
— В нашем случае, наоборот, балконы все были заделаны в белый цвет профлистом. Их закрыли и привели основную составляющую к единообразию.
— Сколько примерно стоил ремонт фасада?
— Не меньше 20 млн.
— Вы делали его из общей копилки?
— Да. Из фонда модернизации.
— Насколько я понимаю, это был уже последний жирный штрих. У вас сейчас полностью отремонтированный дом? Или что-то ещё осталось?
— Теперь у нас начинается ремонт подъездов. Это будет достаточно серьёзным капиталовложением. Мы стараемся откладывать, у нас есть кое-какие доходы дома. Осовременим и снаружи, и внутри.
Полную запись интервью смотрите в этом видео:
#Дом в городе #Архитектура #Наш Новосибирск #Капитальный ремонт #История #Дом #Жилье
