{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
На месте 40-летнего долгостроя ДК «Сибсельмаш» на площади Маркса в Новосибирске может появиться многофункциональный комплекс, включающий гостиницу и торговые площади. О том, что инвестор готовит проект для согласования с архитекторами, порталу «Сиб. фм» рассказал мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
По словам Анатолия Локтя, с точки зрения инвестиционной экономики будущего, объект в его нынешнем виде не очень интересен, поэтому речь зайдёт, скорее всего, о строительстве другого объекта. Новый инвестор уже начал наводить порядок на участке, освободил автостоянку.
Глава города добавил, что первоначальный проект гостинично-торгового комплекса, который инвестор предоставил в администрацию, не устроил архитекторов. Они предложили доработать внешний вид объекта.
В пресс-центре мэрии добавили, что, по информации представителя застройщика, сейчас ведётся разработка проекта на строительство с изменённым видом разрешённого использования. Его представят для рассмотрения Градостроительному совету мэрии города Новосибирска.
«Инвестор планирует строительство многофункционального комплекса со сносом здания Дворца культуры. Сроки решения вопроса не определены», — пояснили в пресс-центре.
«Назначение здания определяет сам инвестор, потому что он должен быть заинтересован в строительстве, во вложении своих денег. Но внешний вид, конечно, согласовывает мэрия. Мы стараемся так сформулировать требования, чтобы площадь Маркса стала законченным объектом — чтобы при въезде с Коммунального моста, с площади Лыщинского на проспект Маркса в перспективе открывалось какое-то красивое и интересное здание», — добавил мэр.
Фото: nsknews.info
По словам Анатолия Локтя, городские власти рассчитывают, что все долгострои на площади Маркса, включая гостиницу «Турист», будут сданы до молодёжного чемпионата мира по хоккею в 2023 году.
Дворец культуры и спорта «Сибсельмаш» начали строить в 1979 году по проекту новосибирского архитектора Владимира Бородкина. Он представлял собой трёхэтажное трёхсекционное здание общей площадью 17 000 км. метров с размещением в центральной секции 22-метрового бассейна и киноконцертного зала на 1100 мест. Но вскоре финансирование прекратилось и строительство было заморожено на уровне 15%.
Затем строительство здания много раз начинали заново и замораживали. Несколько раз у него менялись собственники. Компания «РИД Групп» планировала сделать из ДК ТРЦ «Омега-Плаза», но из-за финансовых проблем в разгар кризиса 2008 года заморозила строительство и выставила его на продажу за 80 млн долларов, позже цена снизилась до 60 млн.
Проект ТРЦ «Омега-Плаза» на месте ДК «Сибсельмаш». Фото: skyscrapercity.com
В 2009 году, когда «РИД Групп» дошла до стадии банкротства, ДК за 30 млн долларов купила московская компания «Аланса-групп», контролируемая инвестиционной компанией SUN Investments Partners. Одним из её учредителей «Коммерсантъ» называет долларового миллионера Артема Хачатряна, хозяина сети магазинов Fix Price. В сделку, кроме здания площадью около 20 000 квадратных метров, также вошёл участок площадью 3,2 га.
К 2013 году новый владелец намеревался завершить строительство торгового центра площадью 90 000 кв. м, вложив в него ещё около 100 млн долларов. Но что-то помешало реализоваться этим амбициозным планам.
Несколько лет собственник сдавал в аренду принадлежащую ему землю под автостоянку и размещение нестационарных торговых павильонов. Сейчас большинство этих павильонов стоят пустыми, а территория, прилегающая к ДК, освобождена от автомобилей.
#Строительство #Недвижимость #Долгострои #Развитие города #Бизнес
