10 гектаров земли под высотную застройку продадут в Советском районе

У ГПНТБ забрали участок под строительство второго корпуса

Сразу шесть участков общей площадью 10,5 га в Советском районе Новосибирска готовит к аукциону госкорпорация «ДОМ.РФ». Земля, предназначенная под высотную жилую застройку, находится между Нижней Ельцовкой и Академгородком.

Лариса Сокольникова

13:25, 02 июня 2020

Объявление о предстоящей продаже шести земельных участков появилось на сайте АО «ДОМ.РФ» в разделе «Объявленные аукционы». Речь идёт о незастроенной территории на берегу речки Ельцовки.

На противоположном берегу находятся многоэтажки жилмассива «Нижняя Ельцовка». «Земельные участки расположены в окружении многоэтажных жилых зданий», — говорится в анонсе аукциона.

Участки попадают в категорию «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования — «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

По словам главы компании «АкадемСтройПроект» архитектора Артура Лотарева, цена на землю под высотную застройку может начинаться от 20 млн рублей за гектар. На одном гектаре можно построить 15 000 кв. метров жилья (то есть на десяти гектарах — 150 000 «квадратов»), и если следовать алгоритму, по которому работает большинство застройщиков, то цена земли должна составлять 5-6% от общей стоимости будущего проекта.

«Каждый застройщик будет считать, сколько он сможет вытянуть жилых „квадратов“ с этих десяти гектаров. Вот из этого и получается аукционная стоимость земли», — пояснил архитектор.

Он добавил, что цена земли под высотки зависит и от близости инженерных коммуникаций.

Фото: Яндекс.Карты

АО «ДОМ.РФ» намерено в этом году продать ещё один участок в Новосибирске. Это земля за Государственной публичной научно-технической библиотекой (ГПНТБ) СО РАН на ул. Восход, 15. Площадь участка — 8400 кв. метров.

У руководства ГПНТБ не получилось отстоять в суде эту территорию. В марте 2020 года 9-й арбитражный апелляционный суд в Москве оставил без изменения предыдущее решение арбитража, лишившее библиотеку права пользования этим участком для строительства второго корпуса. Землю перевели в зону Ж-1 «Многоэтажное жилищное строительство» и готовят к аукциону. Он должен пройти в третьем квартале.

Ранее издание Тайга.инфо сообщило, что в этом году АО «ДОМ.РФ» планирует выставить на торги территории старого военного городка в Октябрьском районе. По информации СМИ, общая площадь продаваемой земли — более 18 га, а её стоимость превышает 2 млрд рублей. Но пока никаких документов по этому аукциону на сайте корпорации нет. «Новосибирские новости» направили запрос в пресс-службу «ДОМ.РФ» с просьбой предоставить подробную информацию о планах по продаже земли в городе.