Городская волна
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Буря vs «корона»: что происходит на рынке коммерческой недвижимости

За время действия режима самоизоляции в Новосибирске появилось много свободных коммерческих помещений. В первую очередь этому способствовало закрытие небольших магазинов стрит-ритейла. Сейчас они пустуют, и когда туда зайдут новые или вернутся старые арендаторы — никто пока сказать не может. Маклеры говорят, что рынок коммерческой недвижимости в Новосибирске сейчас переживает что-то очень похожее на бурю, и прогнозируют рост количества сделок.

Лариса Сокольникова
Лариса Сокольникова
18:26, 18 Мая 2020

Как рассказал руководитель отдела коммерческой недвижимости агентства «Жилфонд» Алексей Малов, мелкий и средний бизнес в сфере производства, торговли бытовыми товарами и сфере услуг, который в начале весны рассчитывал зайти в новые для себя сегменты рынка, вынужден был отказаться от этих планов. В итоге выросло число расторгнутых договоров аренды помещений.

Количество вакантных помещений стало увеличиваться в середине апреля. И по итогам месяца объём предложения свободных помещений более чем на 10% превысил показатели апреля прошлого года. 

Из-за пандемии коронавируса цели и задачи у арендаторов коммерческой недвижимости изменились. Компании, ориентированные на расширение, также решили притормозить с реализацией своих идей. «Процессы заморожены, и спрос, связанный с потребностью расширения бизнеса, „просел“», — подчеркнул Малов. 

Однако, по словам директора агентства «Назаров и партнёры» Александра Назарова, на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска сейчас отмечается «движуха», и с каждым днём она всё интереснее и интереснее. 

Назаров уверен, что это не паника и не сбросы объектов в срочном порядке по любой цене. «Всё вдумчиво, взвешенно, обоснованно, с достоинством», — поясняет он, добавляя, что подобные периоды уже были на рынке, «буря интересностей» всегда приводила к большому количеству сделок. 

В период стагнации экономики бизнес, по словам Малова, переезжает с больших площадей на более скромные. Так, у риелторов растёт число заявок от клиентов на поиск помещений с меньшими параметрами, чем они сейчас занимают. 

«Спрос изменил своё направление, но никуда не пропал. Покупатели и арендаторы ведут переговоры с продавцами и арендодателями о снижении цен, мотивированные продавцы и арендодатели учитывают их пожелания в переговорном процессе, достигают соглашений», — пояснил Малов, дав положительный прогноз: рынок, по его словам, обязательно восстановится в прежних объёмах и даже пойдёт в рост. Вопрос только — когда. Пока на него ответа нет. 

По словам Александра Назарова, на этой неделе его агентство в Новосибирске, кроме поиска пула помещений для нескольких клиентов, взяло в работу продажу здания крупного швейного производства, здания автосалона и здания под офис, клиники в Академгородке, а также участка на набережной. 

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook — будьте в курсе актуальных новостей Новосибирска.

Что происходит

Показать ещё