{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Компания известного новосибирского бизнесмена Вольдемара Басалаева предложила построить рядом с пляжем «Наутилус» гостиничный комплекс с апартаментами и спортивный кластер с яхт-клубом. Концепцию проекта «Обская долина» обсудили 6 октября на заседании президиума архитектурно-градостроительного совета города Новосибирска.
Как сообщил общественник и помощник депутата горсовета Михаил Рязанцев, который присутствовал на заседании президиума архитектурно-градостроительного совета, эксперты рассмотрели предложение компании известного новосибирского бизнесмена Вольдемара Басалаева «Слип-Транс-Сервис» («СТС») о развитии прибрежной территории «Обская долина». Она граничит с городским пляжем «Наутилус», улицей Стартовой и дамбой Октябрьского моста.
Напомним, что городской пляж закрыт уже два года из-за строительства ледовой арены в пойме Оби и дорог, ведущей к ней. Открыть пляж обещают после завершение всех строительных работ. Рядом с пляжем весной этого года началось строительство спортивных объектов. Подрядчик изменил геометрию береговой линии, вклинившись в русло реки как минимум на 50 метров.
По словам Рязанцева, компания «СТС» предложила построить рядом с городским пляжем гостиницы и апартаменты. Они должны занять участки общей площадью 6,8 га. Оставшуюся территорию застройщик планирует благоустроить. Половину займёт парк и пляж, вторую половину — спортивные объекты, в том числе яхт-клуб.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Напомним, что в ноябре 2020 года мэрия разрешила компании «СТС» использовать под строительство спортивного объекта участок площадью 3,6 гектара на улице Стартовой, 43д в Ленинском районе. Он расположен на берегу котлована Горский рядом с главным городским пляжем «Наутилус». Вид разрешённого использования «спорт (5.1)» предусматривает строительство объектов для размещения спортивных и конно-спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой, водным спортом, спортивных баз и лагерей.
По поводу строительства гостиницы и апартаментов рядом с городским пляжем мнения экспертов градсовета разделились — одни выступили категорически против, другие наоборот — идею одобрили.
По словам главного архитектора Новосибирска Александра Ложкина, строительство гостиницы как объекта временного проживания в этом месте оправдано, поскольку рядом находится ледовая арена. Гостиница сможет принимать спортсменов, болельщиков и туристов, которые будут приезжать в Новосибирск.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
«Какая-то часть гостиницы может выступать как жильё. Это мировая градостроительная практика — совмещение гостиничных номеров с жильём. Опыт показывает, что мы не должны создавать монофункциональные территории. Там необходимо какое-то количество местных жителей. Ничего критичного в этом нет, а польза есть», — добавил Александр Ложкин.
Эксперты градсовета попросили доработать проект, чтобы было понимание, сколько людей в итоге поселится на этой территории и будет жить там постоянно.
Вместе с тем, по словам Михаила Рязанцева, прибрежная территория находится в аренде под стоянки и спортивные объекты, и на ней есть лишь один капитальный объект — стоянка. «Нет оснований строить там апартаменты», — уверен он.
Михаил Рязанцев напомнил, что архитектурно-градостроительный совет — это совещательный орган, где собираются известные архитекторы и обсуждают заметные проекты, оставляют свои замечания и предложения. Это площадка для обратной связи с архитектурным сообществом, и она ничего не решает.
Напомним, что ровно два года назад ООО «ТЗК Северный», учредителем которого является Вольдемар Басалаев, обратился к СМИ с открытым письмом, где сообщил о своих планах развития территории с городским пляжем «Наутилус». Его письмо стало ответом на заявление Михаила Рязанцева о вырубке деревьев рядом пляжем.
Участок площадью 35 га между железной дорогой, Октябрьским мостом и ул. Стартовой в 2006 году взяла в аренду компания Басалаева «Спас на воде „Наутилус“», чтобы развивать рекреационную зону — «Обская долина». Тогда арендатор гарантировал властям, что там не будет многоэтажной жилой застройки. Мэрия Новосибирска со своей стороны утвердила проект планировки и установила в отношении территории красные линии, которые ограничили арендатора вправе строить там, где он захочет. Более того, была ограничена функциональная возможность использования территории.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Концепцию развития «Обской долины» инвестиционный совет при губернаторе Новосибирской области одобрил ещё в 2011 году. В проект включили аквапарк на 2000 человек с гостиницей на 150 номеров, парковки на 5000 автомобилей, кемпинг и яхт-клуб, а также благоустройство парка с велодорожками, посадкой деревьев и кустарников. Реализацию задуманного оценили в 1,5 млрд рублей, но инвесторов найти не удалось. И вот через десять лет застройщик решил отказаться от аквапарка и ограничиться строительством гостиницы.
Добавим, что в начале октября агентство «ЕстьИдея» провело опрос жителей Новосибирска, чтобы узнать, нужен ли горожанам благоустроенный пляж на берегу Оби от Коммунального моста до Бугринского. Мнения и идеи новосибирцев учтут при разработке концептуального проекта комплексного развития всей береговой территории между двумя мостами.
#Строительство #Благоустройство #Дом в городе #Спортивный город #Земля и имущество
