{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
327 000 000 рублей выплатило за 15 лет Центральное агентство недвижимости клиентам, пострадавшим от скрытых собственников. Это приблизительно 70,5 тысячи килограммов денег.
По данным Россреестра на сентябрь 2018 года, в Новосибирской области заключено 378 000 сделок по купле-продаже жилья. По статистике Центрального агентства недвижимости, приблизительно каждый четвёртый собственник жилья в Новосибирске имеет проблемы с документами.
«В России интересы продавцов недвижимости защищены гораздо лучше, чем права покупателей. Конечно, можно узнать, есть ли обременения — аресты, ипотека и тому подобное. Однако вы не получите сведений о том, кто в квартире зарегистрирован, приобреталось ли жильё в период брака и полную информацию обо всех „скрытых“ собственниках», — говорит член правления Новосибирской ассоциации риелторов Олег Харченко.
Так, новосибирец Анатолий Чередников потерял квартиру из-за отсутствия записи в Росреестре. Это несмотря на то что его право собственности на жильё было зарегистрировано.
В мае 2018 года мужчина приобрёл двухкомнатную квартиру в Ленинском районе на Степной, 68. После регистрации в Росреестре новосёл подал в суд, чтобы аннулировать прописку предыдущих жителей. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ зарегистрированные жильцы не сохраняют место проживания после смены собственника.
Однако суд установил, что Анатолий Чередников не только не может выписать предыдущих жителей, но и вообще не имеет права на новую квартиру. Скрытые собственники, записи о которых не было в Росреестре, не допускали передачу жилья. Продавец квартиры умолчал об этом.
Несмотря на потерю жилья, Анатолий Чередников материальных убытков не понёс: ему выплатили 1,3 миллиона рублей в качестве компенсации.
