{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В городской администрации решают вопрос об оптимальном использовании здания старейшего городского кинотеатра «Пионер». Договор аренды по старым ставкам закончился еще в июле 2015 года. Арендатор просит не повышать в разы арендную плату, но муниципалитет считает ее справедливой и не видит оснований для снижения. В случае отказа арендатора от предложенных условий здание кинотеатра отдадут городскому драматическому театру Афанасьева. Это позволит городу сэкономить не менее 10 млн рублей в год.
Вопрос о повышении арендной платы за здание кинотеатра «Пионер» рассмотрели 28 января на комиссии Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности. Инициировал коллегиальное обсуждение вопроса депутат Горсовета Олег Шестаков после обращения к нему совладельца ООО «АртСайнс Синема Дистрибьюшн» Галыма Саинова, который уже более 10 лет арендует помещение кинотеатра на ул. М.Горького, 52. Как рассказала в ходе заседания начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Галина Капустина, договор аренды первого и второго этажей кинотеатра «Пионер» истек еще в июле 2015 года. По ее словам, арендатору было предложено продлить его по новым ставкам, но это его не устроило, и новый договор он не подписал. Сегодня арендные отношения мэрии с кинопрокатчиком продолжаются по старым ставкам.читайте также Бизнесмен считает предложенные ему новые арендные ставки слишком высокими и просит более лояльно подойти к договору аренды, учитывая направленность его бизнеса. Со слов Галины Капустиной, мэрия заказала оценку помещений согласно виду деятельности «кинопоказ» и в итоге выяснила, что ставка аренды должна быть не менее 290 руб. за кв. м. «Оценщики считают, что оценка произведена в соответствии с законом, цена соответствует действительности, и оснований для ее снижения нет, - сообщила она, добавив, что для центра города это очень щадящие расценки. – Да, арендатор много вложил в ремонт здания. Поэтому у него была такая щадящая ставка арендной платы». Начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Анна Терешкова подчеркнула, что в договоре аренды указано, что мэрия по поручению мэра в любой момент может расторгнуть договор. Галина Капустина напомнила, что на данный момент прорабатывается вопрос о возможной передаче здания кинотеатра «Пионер» городскому драматическому театру Афанасьева, который вынужден арендовать подвальное помещение на Вокзальной магистрали, 19. «Я не думаю, что для города станет каким-то ударом, если вместо кинотеатра «Пионер» там будет театр Афанасьева», - добавила она.читайте также В мэрии считают, что помещение «Пионера» идеально подходит для камерного театра. На приведение его в рабочее для театра состояние, по расчетам технадзора, потребуется 60 млн руб. вместе с оборудованием. Город рассчитывает на финансовое участие Федерального министерства культуры. Как рассказала Анна Терешкова, посетивший месяц назад наш город замминистра культуры Александр Журавский подчеркнул, что работа театра Афанасьева в существующих условиях – это стыд Новосибирска. Мэр Анатолий Локоть дал ему слово, что найдет помещение под театр. «Если вы найдете помещение, то мы готовы помочь вам с оснащением театра», - пообещал тогда Журавский. Мэр распорядился рассмотреть возможность переезда театра Афанасьева в кинотеатр «Пионер». До 1 апреля мэрия проведет подготовительную экспертизу помещений «Пионера» для разработки проекта. Он должен быть готов к сентябрю. Что касается спора между арендатором и арендодателем, возникшего по договорным условиям, то депутатская комиссия решила, что он должен рассматриваться сторонами с использованием механизмов, предусмотренных законодательством, в том числе в судебном порядке. ООО «АртСайнс Синема Дистрибьюшн» - новосибирская сеть кинопроката, в которую входят кинотеатры «Пионер», «Аврора», «Горизонт», «7-е небо», а также кинотеатры в Бердске, Искитиме, Кемерово, Горно-Алтайске и Бийске. Видеосюжет по теме:Щадящая арендная ставка
Мэрия потребовала от арендатора кинотеатра «Пионер» в разы увеличить платежи в бюджетСогласно документам, платежи арендатора составляли 1,35 млн руб. в год. По словам же совладельца компании-кинопрокатчика Галыма Саинова, это не соответствует действительности, и на самом деле отчисления составляли порядка 220 тыс. руб. в месяц, что в год – около 2,8 млн руб.
Дом для театра Афанасьева
Кинотеатр «Пионер» может стать новым домом для театра под руководством АфанасьеваПо словам начальника департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Анны Терешковой, за аренду помещения для театра Афанасьева на Вокзальной магистрали, 19, город тратит в год около 12 млн рублей (1175 руб. за 1 кв.м. в месяц).Решение спора
