Развитие города//29 янв 2016 08:58

Мэрия в любой момент может расторгнуть договор с «Пионером»

 ( 0 комментариев )

Лариса Сокольникова, Новосибирские новости
Фото Михаила Перикова

В городской администрации решают вопрос об оптимальном использовании здания старейшего городского кинотеатра «Пионер». Договор аренды по старым ставкам закончился еще в июле 2015 года. Арендатор просит не повышать в разы арендную плату, но муниципалитет считает ее справедливой и не видит оснований для снижения. В случае отказа арендатора от предложенных условий здание кинотеатра отдадут городскому драматическому театру Афанасьева. Это позволит городу сэкономить не менее 10 млн рублей в год. 

Вопрос о повышении арендной платы за здание кинотеатра «Пионер» рассмотрели 28 января на комиссии Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности. Инициировал коллегиальное обсуждение вопроса депутат Горсовета Олег Шестаков после обращения к нему совладельца ООО «АртСайнс Синема Дистрибьюшн» Галыма Саинова, который уже более 10 лет арендует помещение кинотеатра на ул. М.Горького, 52.

Щадящая арендная ставка

Как рассказала в ходе заседания начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Галина Капустина, договор аренды первого и второго этажей кинотеатра «Пионер» истек еще в июле 2015 года. По ее словам, арендатору было предложено продлить его по новым ставкам, но это его не устроило, и новый договор он не подписал. Сегодня арендные отношения мэрии с кинопрокатчиком продолжаются по старым ставкам.

Согласно документам, платежи арендатора составляли 1,35 млн руб. в год. По словам же совладельца компании-кинопрокатчика Галыма Саинова, это не соответствует действительности, и на самом деле отчисления составляли порядка 220 тыс. руб. в месяц, что в год – около 2,8 млн руб.

Бизнесмен считает предложенные ему новые арендные ставки слишком высокими и просит более лояльно подойти к договору аренды, учитывая направленность его бизнеса.

Со слов Галины Капустиной, мэрия заказала оценку помещений согласно виду деятельности «кинопоказ» и в итоге выяснила, что ставка аренды должна быть не менее 290 руб. за кв. м.

«Оценщики считают, что оценка произведена в соответствии с законом, цена соответствует действительности, и оснований для ее снижения нет, - сообщила она, добавив, что для центра города это очень щадящие расценки. – Да, арендатор много вложил в ремонт здания. Поэтому у него была такая щадящая ставка арендной платы».

Начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Анна Терешкова подчеркнула, что в договоре аренды указано, что мэрия по поручению мэра в любой момент может расторгнуть договор.

Дом для театра Афанасьева

Галина Капустина напомнила, что на данный момент прорабатывается вопрос о возможной передаче здания кинотеатра «Пионер» городскому драматическому театру Афанасьева, который вынужден арендовать подвальное помещение на Вокзальной магистрали, 19. «Я не думаю, что для города станет каким-то ударом, если вместо кинотеатра «Пионер» там будет театр Афанасьева», - добавила она.

По словам начальника департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Анны Терешковой, за аренду помещения для театра Афанасьева на Вокзальной магистрали, 19, город тратит в год около 12 млн рублей (1175 руб. за 1 кв.м. в месяц).

В мэрии считают, что помещение «Пионера» идеально подходит для камерного театра. На приведение его в рабочее для театра состояние, по расчетам технадзора, потребуется 60 млн руб. вместе с оборудованием. Город рассчитывает на финансовое участие Федерального министерства культуры.

Как рассказала Анна Терешкова, посетивший месяц назад наш город замминистра культуры Александр Журавский подчеркнул, что работа театра Афанасьева в существующих условиях – это стыд Новосибирска. Мэр Анатолий Локоть дал ему слово, что найдет помещение под театр. «Если вы найдете помещение, то мы готовы помочь вам с оснащением театра», - пообещал тогда Журавский.

Мэр распорядился рассмотреть возможность переезда театра Афанасьева в кинотеатр «Пионер». До 1 апреля мэрия проведет подготовительную экспертизу помещений «Пионера» для разработки проекта. Он должен быть готов к сентябрю.

Решение спора

Что касается спора между арендатором и арендодателем, возникшего по договорным условиям, то депутатская комиссия решила, что он должен рассматриваться сторонами с использованием механизмов, предусмотренных законодательством, в том числе в судебном порядке.

ООО «АртСайнс Синема Дистрибьюшн» - новосибирская сеть кинопроката, в которую входят кинотеатры «Пионер», «Аврора», «Горизонт», «7-е небо», а также кинотеатры в Бердске, Искитиме, Кемерово, Горно-Алтайске и Бийске. 

Видеосюжет по теме:


Обсуждение статьи (0 комментариев)
Отправить комментарий
Популярные новости
miss.jpg
8C5A2102.jpg
Главные новости
Облако тегов
9 Мая Авто Амбиции Анонс Армия Астрономия Безопасность Безопасные и качественные дороги Бизнес Благотворительность Благоустройство Бюджет Ветхие дома Вечерний разговор Видеохит Визит Время спорта Выбор редакции Выборы Выставка Гастроли Город безграничных возможностей Город молодых, информационный ресурс КДМ г. Новосибирска Городские приоритеты Дискуссия Долгострои Дороги ДТП ЕГЭ Живопись Животные Жилье ЖКХ Здравоохранение Земля и имущество Зоопарк Имидж Интервью Информатизация История Итоги года Капитальный ремонт Кино в Новосибирске Классный час Конкурсы Консультация специалиста Криминал Культура Курьезы Мода Молодежь Музыка Мэр Наказы избирателей Наука Недвижимость Новосибирск в цифрах Новый год Образование Общественность Опрос Отдых Отставки и назначения Охота Паводок Пенсии Перед телевизором Погода Пожар Поздравления Полезный город Потребительский рынок Почетный житель Права потребителей Праздники Проекты планировки Происшествия Прокуратура Промышленность Работа Религия Розыск Сделано в Новосибирске Семья Скандал Событие Соцзащита Спорт Статистика Стратегия Строительство Суд Тарифы Театр Технологии Транспорт Туризм Финансы Фото месяца Фоторассказ Футбол Хоккей Четвертый мост ЧП Шахматы Школа Экология Экономика Экстрим Энергетика Эстафета патриотизма поколений Ярмарка