{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Новый федеральный закон касается сделок с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние или недееспособные граждане. Услуга платная – полпроцента от стоимости жилья. Нововведение призвано избавить рынок от чёрных риэлторов, но, по мнению экспертов, способов для мошенничества стало только больше.
Раньше договоры отдавали сразу в Росреестр, теперь же на процедуру уйдёт больше времени и денег. Но всё это не ради бюрократии, а для того, чтобы законные собственники не пострадали при сделках с недвижимостью.Читайте также Теперь чтобы продать квартиру или долю в ней, собственнику нужно будет обратиться в агентство недвижимости, потом в управляющую компанию за справкой о том, что нет задолженности по квартплате, а если есть дети, ещё и в органы опеки. После этого сдать все документы нотариусу и только затем отдать в Росреестр. Заплатить придется почти всем участникам этой цепи. Для нотариусов новый закон тоже стал неожиданностью, тарифы на свои услуги установили еще далеко не все. «Мы изучаем это законодательство в пожарном режиме, поэтому пока нам очень сложно комментировать. Объем нашей ответственности и норм актов велик, поэтому скороспелых рекомендаций пока давать рано», - прокомментировала нотариус Людмила Ваина. В среднем стоить нотариальное удостоверение будет 18 тысяч рублей. За эти деньги продавец и покупатель должны получить гарантированную безопасность сделки. Однако, по мнению экспертов, мошенники и сегодня находят способы обхода нововведения. Например, датируют договор задним числом, когда закон еще не действовал. Кроме этого, могут участиться случаи подделки документов.Читайте также Эксперты также сходятся во мнении, что новый закон коснулся не самых обеспеченных людей. Обычно комнаты или доли продают собственники, у которых, как и у людей с детьми, каждый рубль на счету. Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 00.00), «ТВ3» (вт-сб в 8.00) и «РБК» (пн-птн 20.00) Программа «Новосибирские новости» на YouTube
Цены на квартиры в Новосибирске продолжат снижаться до осени 2016 года – эксперт«Специалисты, которые принимают документы, не могут установить дееспособность гражданина, они могут только принять документы, удостоверившись в личности приходящих. Нотариус же осуществляет проверку правоспособности и дееспособности гражданина и только после этого удостоверяет сделку», - пояснила начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Аренда квартир в Новосибирске подешевела за год на 9%«Если я подделываю подпись в договоре купли-продажи и сдаю его на регистрацию по поддельному паспорту, сделка проходит правовую экспертизу в россреестре, и есть шанс, что меня там поймают. А если я подделываю нотариальный договор, то росреестр в силу закона не проводит правовую экспертизу: россреестр смотрит – договор нотариальный, все отлично, переход права», - рассказал президент новосибирской ассоциации риэлторов Александр Чернокульский.
