{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Самые острые вопросы в сфере строительства подняли 1 июля на встрече с мэром специалисты архитектурно-строительного сообщества Новосибирска. В числе главных проблем: обманутые дольщики, точечная застройка и коллапс на дорогах. Тональность встречи получилась небывало откровенной. Строители указали мэру Анатолию Локтю на низкое качество работы градостроительного Совета и сомнительную организацию торгов в сфере строительства.
С мэром встретились представители Ассоциации строителей и инвесторов города и Новосибирской области, СРО Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители», Новосибирского союза архитекторов и др. В числе основных проблем города президент ассоциации Константин Боков отметил: обманутые дольщики, дорожные пробки, точечная застройка, переуплотнение отдельных районов при низкой плотности общей застройки, отсутствие комплексной застройки жилых районов, появление проектов застройки, отвергаемых населением, снос ветхого и аварийного жилья. Генплан «сырой» В первую очередь Константин Боков напомнил о Генеральном плане Новосибирска, который был принят в компромиссном варианте и устраивал далеко не всех специалистов архитектурно-строительного сообщества. Один из вопросов, который абсолютно не был проработан в Генеральном плане – это развитие инженерных сетей. По его словам, на момент принятия документа это были лишь наметки на ближайшие 5-7 лет, речи о стратегических планах до 2030 года не шло. «Руководство города предложило какие-то из проблемных моментов доработать уже после принятия документа. Однако, серьёзные доработки были сделаны только по сети Горводоканала, по остальным направлениям все осталось, как и прежде», — отметил Боков. Особенную озабоченность строители выразили относительно транспортной ситуации в городе. По подсчетам специалистов, уже через пять лет отсутствие продуманных транспортных развязок в Новосибирске станет причиной если не полной, то частичной парализации движения в городе. Уже после совещания Анатолий Локоть прокомментировал заявление Бокова, касающееся Генерального плана. Несмотря на неполноценность документа, подходить к Генплану с ножницами и перекраивать его, нельзя. «Это очень опасно. Подход мой заключается в том, чтобы очень внимательно проанализировать, отметить, что надо менять. Речь шла о коммуникациях, о комплексе», — заявил мэр Новосибирска. Также Боков вернулся к истории создания градостроительного Совета под председательством мэра Новосибирска, отметив, что в настоящий момент он почти не осуществляет ту функцию, ради которой был создан. Строителям в идеале хотелось бы иметь орган более активный, с новыми подходами в работе. «Что такое сегодня градостроительный Совет – это мэр и его замы. Он нужен сегодня для продавливания определенных решений, которые принимаются», — отметил генеральный директор ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» Виктор Урванцев. «Строители настроили население против себя, и против мэра» Проблема обманутых дольщиков, несмотря на работу в этом направлении, в Новосибирской области еще не решена. На сегодня по данным Бокова в регионе 49 долгостроев, большая часть из которых расположены в черте города. К дольщикам Боков отнес и тех, кто приобрел жилье в многоквартирных домах, построенных на земле, предназначенной под индивидуальную застройку. Таких объектов в городе ориентировочно около ста. «Обманутые дольщики у нас появились не только из-за мошеннических операций. Кто-то в свое время не рассчитал свои силы, кто-то попал под дефолт, кризисную ситуацию, но есть и откровенные жулики и их надо наказывать», — отметил Боков. Виктор Урванцев, в свою очередь, заявил, что за последние годы строители настроили местное население против себя, в том числе, и против мэра. «Куда бы ни зашел строитель, везде митинги, везде протесты. Образовались движения «Искалеченный Новосибирск» , «В защиту Нарымского сквера» и так далее. И мы понимаем, как мы строили город, так больше строить нельзя», — заявил Урванцев. Решение проблемы гендиректор «Новосибирскжилстрой-2» видит в комплексной застройке города. Если прорабатывать каждый из таких проектов с общественность и со специалистами-строителями, то проблем возникнуть не может, в частности, отпадает проблема и точечной застройки. Урванцев напомнил, что комплексная застройка подразумевает под собой не просто строительство квартир, но и социально-культурные объекты. Иначе жители микрорайонов, не обеспеченных этими объектами, ежедневно везут собственных детей в сады и школы в соседние районы города, что, в свою очередь, порождает пробки на дорогах. Урванцев предложил сформировать орган, который стал бы площадкой для диалога между строителями, мэрией и населением. Аукционы «договорные»? О необходимости единого органа, работающего только по проблеме сноса ветхого жилья, упомянул и директор строительной компании «Союз-10» Александр Михайлов. «Проблема по сносу ветхого жилья поручалась в городе департаменту строительства. Он не понимает этой проблемы и не в полном объеме может ей заниматься. Поручалась Ксензову (Андрей Евгеньевич Ксензов, в настоящий момент первый заместитель мэра Новосибирска - прим. «НН») – тоже ничего не решилось. Поручалась Знаткову (Владимир Михайлович Знатков исполнял обязанности мэра Новосибирска с января 2014 года по март 2014 года - Прим. «НН»). Началось это с 2011 года, когда жестко выступил президент РФ Владимир Путин. В 2011 году проболтались, а в 2012 году что-то еще надо было показать… Друг друга хвалили. А на самом деле программ по сносу нет», — напоминает Александр Михайлов. Директор «Союза-10» уточнил, что он никогда не мог получить отчетность, сколько домов снесено. А если она и предоставлялась, то ее точность и адекватность ситуации Михайлов ставит под большой вопрос. Сомнения вызывает организация конкурсов и торгов. «Например, на Телецентре, из 68 аукционов, которые были проведены, состоялось 19. Участвовали семь предприятий, все они на слуху, но… Что делается… Это мое личное, конечно, отношение, но я говорю, что во всех делах департамента присутствуют коррупционная составляющая… Аукционы договорные», — отметил Александр Михайлов. «Проводится тендер. Приходит одно предприятие, которое определили, и два предприятия из Горного Алтая и Якутии. На второй день находится [повод]. Что предприятие из поселка Надежный предоставило недостоверные данные. Оказывается, они построили санитарный центр площадью не 1000 кв. м, а 999 кв. м. Предприятие снимают с аукциона», — объяснил Михайлов. По итогам встречи мэр дал обширный комментарий в ответ на услышанное. Так он отметил необходимость выстроить профессиональное управление отраслью. «Сегодня есть серьезные вопросы, и их сформулировали даже не строители, а жители города Новосибирска, которые чувствуют на себе искажение градостроительной политики. Это точечная застройка, отсутствие транспортных коммуникаций, невозможность связи, отсутствие развитой социальной сети, комплексной застройки. Я задаюсь вопросом, что нужно сделать, чтобы вернуться к основам, базисным вещам. У нас есть великолепная школа, и архитектурная, и строительная», — заявил уже после заседания мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Также Локоть отметил потребность Новосибирска в комплексном подходе застройки города. 
По словам Виктора Урванцева, градостроительный Совет сегодня нужен для продавливания определенных решений.
Директор строительной компании «Союз-10» Александр Михайлов уверен, что необходим единый орган, работающий только по проблеме сноса ветхого жилья.
