{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В Новосибирске всё больше жилых домов получают дополнительный доход, выгодно распоряжаясь общедомовым имуществом. Собственники сдают в аренду подвалы и участки во дворе, продают рекламные места на фасаде и так далее. Всё это им разрешает Жилищный кодекс.
То, что через их дом тянут какой-то кабель, жильцы заметили случайно. Оказалось, это подключают к интернету соседнее административное здание, а небольшой трехэтажный жилой дом нужен только для транзита. При этом у собственников разрешения не спросили. Те возмутились и предложили провайдеру сделку. «У нас дом маленький. Кабельного ТВ и интернета не было, и ни один провайдер нам его не хотел устанавливать, поскольку это невыгодно, оборудование дороже будет стоить. Мы договорились с этой компанией. Мы разрешаем им транзит, они нам за это ставят оборудование и проводят на наш дом кабельное и интернет», - рассказала член совета дома №7/1 по ул. Котовского Юлия Задорожная. Выгоду не упускают и другие жители. Вера Васильевна рассказывает: к ней, как к председателю совета дома, однажды обратился предприниматель. Он хотел арендовать участок на краю двора для установки киоска. Вера Васильевна посоветовалась с юристом и тот подтвердил, что эта территория, действительно, общедомовое имущество, которое можно сдавать в аренду, а полученные деньги направлять на ремонт дома. Теперь здесь уже четыре киоска. «Эти киоски нам, конечно, дают очень хороший доход. Аренда земли дает около 180 тысяч в год, плюс 90 тысяч мы собираем, например, с жителей дома», - объясняет председатель совета дома №27 по ул. Доватора Вера Сигаева. На эти деньги за последние четыре года в доме полностью обновили коммуникации, сделали ремонт в подъездах, даже на пластиковые окна хватило. Вокруг газонов поставили ограждение. Как отмечают в департаменте энергетики и ЖКХ, право так распоряжаться общедомовым имуществом собственникам предоставляет Жилищный кодекс. И многие им с успехом пользуются: сдают в аренду подвалы, место для рекламы или участок во дворе. Главное – всё оформить по закону. «Конечно, это должно быть оформлено прежде всего через общее собрание. Число голосов должно составить не менее 2/3. Если речь идет об отчуждении имущества, ну, допустим, продажа какого-то общего имущества, тогда должны 100% проголосовать», - заявил заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов. Протокол такого собрания направляют в управляющую организацию. Она выступает как посредник между собственниками и предпринимателями. Все условия сдачи в аренду, а также способы использования дополнительного дохода необходимо прописать в специальном договоре. Полученные платежи собственники могут потратить не только на ремонт дома, но и на его текущее содержание. Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 23.00) и «ТВ3» (вт-сб в 8.00) Программа «Новосибирские новости» на YouTube www.youtube.com/novosibirskieNovosti
