Всплеск спроса на ипотеку зафиксировали в Новосибирске

Льготную ипотеку под 5% запустили для айтишников

В Новосибирской области ожил рынок ипотеки: после снижения ключевой ставки спрос на жилищные кредиты вновь пошёл вверх. Показатели их выдачи за шесть месяцев превысили уровень 2019 и 2020 года.

Новосибирские новости

14:25, 18 августа 2022

Как сообщили в пресс-службе Сибирского ГУ Банка России, в июне в Новосибирской области впервые за квартал вырос объём выданных в регионе ипотечных кредитов — до 5,2 млрд рублей за месяц. Это всё ещё значительно ниже среднемесячного показателя прошлого года, но почти в два раза превышает уровень мая 2022-го, когда большие ставки и общая неопределённость затормозили рынок ипотеки.

«Кредитование на новостройки снижалось более медленными темпами за счёт льготных программ. А вот отрицательная динамика по вторичному рынку была более значительной», — констатирует заместитель начальника Сибирского ГУ Банка России Сергей Жаботинский.

По его данным, в мае жители региона оформили только 447 ипотек на вторичку — это в семь раз меньше среднемесячного значения за прошлый год. Но сейчас ситуация восстанавливается.

Вслед за быстрым снижением ключевой ставки Банка России уменьшаются и ставки по ипотеке. В связи с этим рынок начал оживать.

Напомним, что сразу после начала спецоперации Банк России временно поднял ключевую ставку до 20% годовых. Это помогло сохранить стабильность финансовой системы страны, и уже в апреле регулятор перешёл к снижению ключевой ставки. Сейчас она составляет 8% годовых. Напомним, от этого показателя зависят стоимость кредитов и доходность вкладов.

В Центробанке отмечают, что в целом за первые шесть месяцев 2022 года жители Новосибирской области взяли около 14 000 ипотек на 44 млрд рублей. Это на 35% меньше по сумме, чем за аналогичный период прошлого года.

«А вот если сравнить текущий год с 2020-м или 2019-м, то объём выданных ипотечных кредитов в этом году всё же больше. Дело в том, что 2021 год стал рекордным за счёт льготных программ и в целом низких ставок», — пояснил Сергей Жаботинский.