Реконструкция «Космоса» на Богдашке: взгляд изнутри

Смотрите также

Хоккей в «Космосе»: история преображения новосибирского кинотеатра

Бывший кинотеатр «Космос» на улице Богдана Хмельницкого превращается в спортивный центр и хоккейную школу. От старого здания, построенного в начале 60-х годов, сейчас остались только стены, перекрытия и вывеска. Скоро частный инвестор приступит к самой реконструкции. Мы прогулялись по самой стройплощадке с начальником управления предпринимательства и инвестиционной политики мэрии Максимом Леоненко и представили, как будет выглядеть здание, знакомое многим с детства.

Вячеслав Горчаков

15:55, 01 августа 2019

— Вот он, бывший уже кинотеатр «Космос». Реконструкция идёт полным ходом. Здесь использована модель концессионного соглашения — давайте напомним, в чём это заключается и какие соглашения здесь.

— Муниципалитет предоставляет под реконструкцию здание с земельным участком, инвестор уже воплощает согласованную модель, вместе с требованием муниципалитета, приводит в нормативное состояние, и после этого уже объект по завершении реконструкции регистрируется в муниципальную собственность и передаётся концессионеру на срок концессионного соглашения для эксплуатации.

— На 30 лет?

— Да, по кинотеатру «Космос» срок соглашения — на 30 лет.

Фото: Павел Комаров, nsknews.info

— А зачем это нужно инвестору?

— Воплотить свою идею, бизнес-проект, и здесь же он будет возмещать свои вложения путём оказания платных услуг на данном объекте. Кинотеатр преобразуется в спортивный объект.

— Какова внутренняя площадь?

— Была — 1400 кв. метров, после реконструкции — так как будет добавлен ещё один этаж и перекрытия — 1800 кв. метров.

— Что будет на первом этаже?

— Здесь инвестором планируется холл, небольшое кафе (60 кв. метров), раздевалки, а в том зале будут дополнены перекрытия, будет организована подвальная часть и восстановлены перекрытия первого этажа. Соответственно, там будет находиться зал спортивной подготовки для профессиональных занятий хоккеем. Тренажёры для отработки бросков, две небольшие хоккейные коробки — тоже для отработки бросков, разворотов, скоростных приёмов.

— Сейчас есть возможность у хоккеистов в расположенном рядом ЛДС как-то упражняться, или там не те ресурсы?

— Все спортивные учреждения у нас, где есть крытый лёд, — там стандартные хоккейные коробки, которые позволяют организовать командный тренировочный процесс. Есть спортивные тренажёры общефизической подготовки, которые расположены в разных фитнес-центрах. А уникальных, которые имеют возможность тренировать определённый навык — постановку толчка, бросок — в этом центре и будет поставлено оборудование. Чтобы отрабатывать индивидуальные занятия с одним спортсменом, чтобы тренер смог поставить ему бросок или выстроить бег, чтобы была больше скорость. Поэтому тренажёры именно такого профиля здесь должны стоять.

1 / 4

Павел Комаров, nsknews.info

Город берёт или концессионную плату — деньгами, или предоставлением бесплатных услуг для управления спорта Новосибирска. Поэтому в данном объекте будет предоставлено 15 часов в неделю: полтора часа с утра, полтора — во второй половине дня, пять дней в неделю.

— Хоть вы отвечаете за инвестиционную часть, тем не менее, какие здесь были технические сложности?

— Как наш инвестор сказал, всегда проще снести и заново построить. Здесь потребуется усиление фундамента, несущих конструкций. Дополнительно будут решать вопрос увеличения нагрузки на коммуникации, новый кабель. Грубо говоря, полностью весь объект реконструируют. 

— Здесь был зрительский зал кинотеатра «Космос»?

— Да, за вами был экран, за мной располагались кресла, вот мы видим операторскую над входом. Здесь демонстрировались сеансы. Дверного проёма не было, только нижний выход из кинотеатра — слева и справа.

— Мы пробираемся к будущему бассейну — а как он будет выглядеть?

— Пока просто известно, что это будет небольшой бассейн, в данном помещении по проекту над нами будет находиться входная зона в сам спортивный центр.

— Но рядом есть «Нептун» — бассейн побольше.

— Да, но здесь же речь идёт о том, чтобы после тренировки сразу в бассейне поплавать, а не так что вы профессионально вышли на улицу, переоделись и пошли плавать в 50-метровом бассейне. Здесь тот самый эффект — что в едином здании вы можете получить максимальный комплекс тренировочных упражнений, в том числе небольшую водную процедуру.

— Внутри и следа не останется от кинотеатра «Космос, всё будет по-новому, но жители улицы Богдана Хмельницкого всегда очень трепетно относятся к внешнему облику зданий. Как будет выглядеть здание кинотеатра снаружи?

— Инвестор планирует сохранить основной, исторический вид здания — как выглядел кинотеатр «Космос» в 1965 году.

Фото: Павел Комаров, nsknews.info

— То есть никаких зеркальных фасадов?

— Да, это уже новодел был — планировали осовременить предыдущие арендаторы. Соответственно, по проекту, который мы недавно с инвестором обсуждали — было несколько вариантов. Мы решили сохранить вид, максимально приближенный к старому архитектурному движению. Поэтому это будет очень напоминать архитектурное решение, которое было изначально, в 1962 году. Скорее всего, это будет штукатурный фасад. Будет добавлено уже осовремененное — шайба, раз это хоккейный центр, и будет сохранена историческая надпись «Космос». Её планируют привести в порядок, добавить современный неон — чтобы она заиграла новыми красками.

— По-моему это впервые в Новосибирске, когда старую вывеску настолько трепетно будут реконструировать и реставрировать.

— По крайней мере, я не знаю таких масштабных проектов, которые были сохранены именно историческое название и конструкции. По идее, на реконструкцию у нас отведено три года — в 2018-м заключили концессию, до 2021-го. Если всё будет хорошо и работы пойдут нормально, то в следующем году, мы надеемся, уже будет сдан в эксплуатацию.

Полную запись интервью смотрите на видео:

#Интервью #Ремонт #Дом в городе #Строительство #Недвижимость #Спортивный город #Наш Новосибирск #Диалог