{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Двухэтажный двухподъездный дом, расположенный на улице Нарымской, 80 в Железнодорожном районе Новосибирска, построен из лиственницы в 1927 году. В декабре 2018 года комиссия признала его аварийным и подлежащим сносу, не уведомив об этом жильцов. Их это не устроило, и они пошли в суд отстаивать свои права. Чем завершилось разбирательство, узнали «Новосибирские новости».
Справка: Дом на Нарымской, 80 представляет собой двухэтажное восьмиквартирное здание. Площадь жилых помещений — 229,2 кв. м. Год постройки — 1927. В региональной программе капитального ремонта дом не значится. Фундамент — бутобетонный ленточный. Наружные и внутренние стены — бревенчатые. Перекрытия в доме — деревянные. Электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация — централизованные. Отопление печное. Общий износ, согласно техническому паспорту, составляет 61%.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Постановление мэрии о признании трёх двухэтажных деревянных домов недалеко от новосибирского цирка — на Нарымской, 80, 78, а также Обдорской, 73 — аварийными и подлежащими расселению и сносу вышло 29 декабря 2018 года.
Один из жильцов дома №80 Алексей Елизаров посчитал, что решение было скоропалительным, поэтому обратился в Железнодорожный районный суд Новосибирска с требованием отменить это постановление. Поскольку расселение дома влечёт за собой переезд на другое место и смену привычного окружения, суд в качестве заинтересованных лиц привлёк всех жильцов.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В итоге разбирательств суд встал на их сторону и обнулил решение комиссии и постановление мэрии. Новое постановление, отменяющее признание дома аварийным, опубликовано в бюллетене органов местного самоуправления 12 марта 2020 года.
В решении, опубликованном на сайте Железнодорожного районного суда, говорится о том, что межведомственная комиссия по признанию жилья ветхим, аварийным и подлежащим сносу основывалась на экспертном заключении ООО «Тэзис», в котором утверждается, что физический износ здания составляет 80%, поскольку построено оно в 1927 году. Исследовательская часть заключения состоит всего из одного раздела — «Оценка технического состояния конструктивных элементов здания», и в нём содержится лишь вывод о том, что конструктивные элементы исчерпали нормативные сроки эксплуатации. Однако, по мнению суда, эти признаки не могут служить основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
«Результаты заключения ООО „Тэзис“ основаны на анализе срока жизни дома, что противоречит рекомендуемой методике расчёта физического износа здания», — говорится в судебном решении.
Как рассказал Алексей Елизаров, судья по собственной инициативе назначила судебную строительно-техническую экспертизу. Эксперты ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» обследовали дом и сделали вывод, что его конструктивные элементы находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Это значит, что есть дефекты и повреждения, которые привели к некоторому снижению несущей способности. Однако опасности внезапного разрушения нет. Эксперты БТИ не нашли деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и сильного биологического повреждения деревянных элементов, которые бы говорили об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
Алексей Елизаров. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Суд пришёл к выводу, что межведомственная комиссия при рассмотрении вопроса о признании дома аварийным и подлежащим сносу не должна была руководствоваться исключительно заключением ООО «Тэзис», поскольку там не было необходимых выводов.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Жильцы двухэтажки на Нарымской, 80 отапливают свои квартиры углём. Паровое отопление есть не во всех квартирах, в части — только печи, их кирпичные трубы возвышаются над крышей дома. Во всех квартирах установлены бойлеры, поскольку горячего водоснабжения нет.
По словам Алексея Елизарова, состояние дома нормальное, его просто нужно привести в порядок. Эти деревянные дома не обслуживались на протяжении нескольких десятков лет, жильцы морально устали и уже ни во что не верят. «Если землю под домом оформим, то можно будет и палисадник сделать, и турники поставить, и детскую площадку», — уверен Елизаров.
1 / 8
Март 2020 года
В соседней двухэтажке на Обдорской, 73 есть и центральная горячая вода, и отопление. Как рассказала жительница этого дома Ольга, живущая здесь уже 57 лет, разговоры о сносе деревяшки ведутся не меньше 50 лет, но конкретное решение о признании дома аварийным принято лишь в 2018 году. Она не против переехать в новое жильё, но не хочет уезжать из этого района.
«У нас же тут работа, школы, детсады, привычная жизнь. И вообще — это же почти центр города», — добавила она.
По её словам, в прошлом году в их дом приходили с предложением переселиться в Новомарусино, но никто не согласился. «Мы, конечно, хотим переехать, но не до такой степени», — смеётся Ольга.
