Новый год — новые тарифы: как сократить расходы на жильё

Смотрите также

Семь отличий УК от ТСЖ — выбираем форму управления домом

Сколько платить за содержание жилья в нынешнем году? Этот вопрос сейчас обсуждают на общих собраниях во многих домах Новосибирска. Управляющие компании и ТСЖ стремятся повысить тариф, объясняя это подорожанием некоторых работ и услуг. А собственники, в свою очередь, хотят как можно сильнее сократить свои расходы. Золотую середину попытались найти «Новосибирские новости».

Вячеслав Горчаков

11:10, 29 января 2020

Дом на 94 квартиры, больше десяти лет под управлением товарищества. Тут давно привыкли беречь каждый рубль.

Очередной подъезд в этом году отремонтируют за счёт коммерческой аренды, так что тариф от ТСЖ даже снизится. Жильцы за содержание дома будут платить 28 рублей с квадратного метра. Общие собрания по этому поводу уже прошли, в отличие от многих других ТСЖ. Причём голосовали за те работы, которые предложили сами жильцы.

«Есть такой костяк дома, который всегда на всё реагирует, всегда всё замечает. Иногда, даже когда какие-то работы по дому проводятся, звонят и спрашивают: а что это у нас народ там ходит, что там лестницу таскают? То есть, в принципе, проблем с голосованием у нас нет. Как правило, процентов под 70 у нас принимают участие в голосовании», — объяснила секретарь правления ТСЖ «Сибиряков-Гвардейцев, 1» Юлия Артемьева.

Ольга Посухова помнит свою хрущёвку новостройкой. За 60 лет дом оброс проблемами: промерзают стены, прохудилась крыша, коммуникации — менять и менять. Но тариф на текущий ремонт и содержание устанавливают минимальный: на этот год — после ожесточённых споров — согласились на 17 рублей 22 копейки.

«Мы экономим, получается, на нашем собственном доме. Потому что у нас очень много пенсионеров. Ну, пенсии — сами знаете какие. Были бы соответствующие пенсии — мы бы согласились больше платить. Так как у нас очень много проблем», — рассказала жительница дома №10 на ул. Римского-Корсакова Ольга Посухова.

Чем меньше дом, тем больше плата за содержание жилья. Простой пример: деревянный барак и кирпичная многоэтажка. Площадь двора — одинаковая, но в одном случае затраты на работу дворника раскидываются на дюжину квартир, а в другом — на сотню. Или взять, к примеру, кровлю: сбрасывать снег и лёд с крыши барака нужно практически каждую неделю.

Плата за содержание может существенно отличаться даже в типовых домах. Важно всё: расположение дома, состояние подвала и подъездов, конфигурация двора. Принять оптимальный тариф поможет тщательное изучение смет и прейскурантов, советуют в управляющих компаниях.

«Есть тарифы, которые утверждены везде. То есть мы можем взять открыть „ДубльГИС“, „Яндекс“, „Гугл“, выбрать три-четыре компании, обзвонить и узнать, какова реальная стоимость, то есть обманывают вас в управляющей компании или нет», — объяснила директор управляющей компании «ОТК-НСК» Елена Шилько.

Пока в большинстве новосибирских домов тарифы на 2020 год не утвердили. Но уже понятно: управляющие компании снова постараются увеличить плату. Ведь за прошлый год выросли в цене материалы, инструменты и даже услуги рабочих. 

Как новосибирцы договариваются с управляющими компаниями — смотрите в сюжете «Новосибирских новостей»:

#Жилье #Недвижимость #Капитальный ремонт #Тарифы #Дом в городе #Финансы #Городские финансы