Городская волна
Настрой город для себя

Городской треш

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Городской треш

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Эскроу-счёт защитит материнский капитал от горе-застройщиков

Материнский капитал застраховали от недобросовестных застройщиков. Теперь если семья решит купить квартиру по долевому строительству, государственные выплаты будут перечислять на эскроу-счет. Застройщик сможет изъять деньги только после выполнения обязательств.

Александра Медведенко
Александра Медведенко
10:47, 23 Августа 2019

Эскроу-счет — термин, недавно вошедший в широкий обиход. Раньше такие счета использовали скорее для бизнеса. А теперь — и при покупке недвижимости. Материнский капитал — материальная поддержка от государства, а значит, потратить деньги можно лишь на определённые цели. Эскроу-счёт защитит от потери средств в случае банкротства застройщика.

«После заключения трёхстороннего соглашения между коммерческим банком, строителем и дольщиком открывается эскроу-счет, на котором и размещаются средства дольщика. Эскроу-счета должны открываться бесплатно. Банк при этом следит за исполнением договора между строителем и дольщиком», — поясняет руководитель направления Сибирского ГУ Банка России Юрий Коленко.

Если застройщик не выполнит своих обязательств и дом не будет введён в эксплуатацию, банк вернёт деньги. Сейчас только 95 банков имеют право открывать эскроу-счета для долевого строительства. Их перечень можно скачать на сайте Банка России. После заключения договора, дольщику нужно только оповестить Пенсионный фонд о своём решении.

«Владелец материнского капитала подаёт заявление в региональное отделение. После этого ПФР перечисляет средства на эскроу-счёт, а владелец подаёт все документы в ПФР, в том числе и договор», — сообщает руководитель пресс-службы регионального отделения Пенсионного фонда Татьяна Понедельникова.

Также покупателю необязательно брать ипотеку в том же банке, с которым работает застройщик. Оформить жилищный заём можно и в другой кредитной организации. Но всё-таки эскроу-счета — необязательный инструмент для добросовестных застройщиков.

«Застройщик может работать не по эскроу-счёту при выполнении двух условий: готовность дома на 30% и продажа квартир в доме минимум на 10%. Если эти условия не выполняются — работа идёт только по эскроу-счетам», — отмечает руководитель юридического отдела оператора недвижимости Ирина Аносова.

Сейчас размер материнского капитала — чуть больше 450 000 рублей. 90% получателей, по данным Пенсионного фонда, направляют деньги именно на улучшение жилищных условий. Предусмотренная законодательством процедура хранения целевых средств — гарантия скорого новоселья.

Как не ошибиться при выборе долевого строительства — можно узнать в сюжете «Новосибирских новостей»:

Видео: nsknews.info

Что происходит

«Кораблик» Натальи Водяновой отремонтировали в Новосибирске

1,5 тысячи свай забьют на берегу Оби для нового ЛДС

Самолёт американских разведчиков «засекли» над Новосибирском

Если вы пропустили: мини-мозги, пропистоны и танцы в бомбоубежище

Бюст легендарного лётчика Покрышкина установили в Толмачёво

Короткий путь из Родников до Северного посёлка построят за месяц

Публичное это дело: учёные расскажут правду про будущее в Новосибирске

Сильный ветер валит деревья и обрывает провода в Новосибирске

Главой администрации Ленинского района назначен Александр Гриб

Разговор о спорте: «На Горской хотим сделать горячий чай и кашу»

Женщина встретила змею у библиотеки в Новосибирске

Показать ещё