{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Станет ли жильё доступнее или цены будут расти? Всё больше новых многоэтажек в регионе возводят по безопасной схеме: застройщик получает деньги только после сдачи дома. Это повышает стоимость квадратного метра. Повлияла на отрасль и льготная ипотека — её продлили до июля. Какие ещё факторы отражаются на цене квадратного метра и чего ждать покупателю — разбирались «Новосибирские новости».
Пора отделяться от родителей и обустраивать свой дом. Дарья показывает подруге, какие варианты рассматривает. В новостройках цены неподступные, на вторичном рынке за хорошими вариантами приходится охотиться.
«Квартира, которую я лично искала, в последний момент ушла от меня: продавец решил повысить ценник. Но я нашла другой хороший вариант. Хочу купить в ближайшее время — курс рубля меняется. Вариантов тоже не сильно много», — рассказывает жительница Новосибирска Дарья Енгалычева.
Спрос высокий. Подруга Дарьи Александра тоже ищет для себя жильё. Год выдался нестабильным — квартирный вопрос решила отложить и переждать в съёмной студии.
«Двухкомнатная или однокомнатная — очень хороший вариант. Это то, что будет хорошо для семьи подходить. Буду смотреть за обстановкой, потому что за год очень выросли цены по сравнению с прошлым годом. И это, конечно, пугает», — сообщает жительница Новосибирска Александра Скупнова.
Ходовые варианты в новостройках в течение года быстро раскупили. Вырос спрос на новое жильё за счёт льготной ипотеки с господдержкой. Плюс к тем, кто ищет квартиру для жизни, на фоне пандемии добавились и те, для кого недвижимость — способ вложения средств.
«Очень быстро вычистилась полка застройщиков по ликвидным объектам. „Однушки“ и „двушки“ вылетели в первом-втором кварталах очень быстро. Умные застройщики разбросали брони по своим ликвидным объектам. Те, кто успел это сделать, во втором-третьем кварталах не просели по продажам. Остальные судорожно начали скупать всё, что есть. Наше агентство с лета начало фиксировать покупку таких квартир, которым раньше мы не предсказывали такие короткие сроки реализации», — комментирует руководитель отдела маркетинга агентства недвижимости Радослав Бузыцкий.
Фото: Михаил Периков, nsknews.info
По разным подсчётам, новое жильё подорожало на 20-25%. Когда закончились объекты у застройщиков, покупатели начали скупать всё на вторичном рынке. Из-за возросшего ажиотажа цены поднялись и там. Вопрос теперь в том, что будет с главным драйвером отрасли — ипотекой — и объёмом господдержки заёмщкам. Банк России на прошлой неделе повысил ключевую ставку — до 4,5% годовых. Возможно, это отразится и на условиях.
До середины апреля правительство готовит предложения — среди них анонсируют, например, разные условия для разных регионов и социальных групп.
А следовательно, ипотека с середины года может стать дороже и не перегревать рынок, а рост цен — стабилизироваться. Пока программа продлена до июля. Но возможно, что льготные условия сохранят и дальше, ведь в этом заинтересованы и застройщики, и банки.
Стоит ли сейчас брать квартиру — смотрите в сюжете «Новосибирских новостей»:
#Дом в городе #Жилье #Недвижимость #Статистика #Дом #Финансы
