{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Стоимость аренды жилья в Новосибирске за год пандемии выросла примерно на 5-10%. Однокомнатную квартиру с ремонтом и мебелью в центре сейчас стоит снять от 25 000 рублей в месяц. Студию — от 20 000 рублей. Это самые популярные виды жилья на рынке аренды.
Как пояснил руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Олег Вонарха, по итогам 2020 года объём рынка аренды жилья существенно не увеличился. Самое большое количество предложений и самые низкие цены — в отдалённых спальных сегментах Первомайского, Октябрьского и Кировского районов, где можно арендовать квартиру от 10 000 рублей в месяц.
Самый большой спрос и самые высокие цены — в центре, что тоже неудивительно. В базе «Жилфонда» самый дешёвый вариант — это студия площадью 18 кв. метров без мебели за 7500 рублей в месяц, коммунальные платежи в эту сумму не входят. Самый дорогой вариант — это трёхкомнатная квартира в новом доме премиум-класса на улице Коммунистической. Площадь — 180 кв. метров. Сдают эту квартиру с мебелью и техникой за 160 000 рублей в месяц.
По словам Олега Вонарха, структура спроса, как и объём предложения, в целом пока не изменилась. Однако из-за пандемии в 2020 году сезонные колебания отличались от обычных: летний всплеск спроса начался не в июне, а только в августе, в марте-мае были падение спроса и резкое увеличение предложения.
Риелтор считает, что пока очень сложно делать прогнозы, как будет вести себя рынок аренды жилья в 2021 году. Слишком много внешних факторов: мировой кризис, пандемия, социально-экономическая политика государства, льготные программы по ипотеке, меры по развитию строительного сектора.
«Приведу пример: осенью 2019 года на российском жилищном конгрессе многие эксперты прогнозировали схлопывание рынка вторички и аренды в 2020 году. А через полгода началась пандемия, потом была запущена льготная ипотека. И, как видите, прогнозы сбылись с точностью до наоборот», — пояснил Вонарха.
По его словам, полтора года назад было выгоднее купить квартиру в ипотеку, чем снимать такой же вариант, в том числе если сравнивать ежемесячный платёж по ипотеке и размер арендной платы.
«Сейчас это соотношение меняется, аренда становится более выгодной, менее затратной», — заключил эксперт.
#Дом в городе #Недвижимость #Жилье #Потребительский рынок #Статистика
