До 1 июля 2022 года продлили программу «Льготная ипотека», введённую в качестве меры поддержки в пандемию. Ещё год можно будет купить жильё в новостройке по ставке не более 7% годовых. Для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года, льготную ипотеку выдают под 6%.
По данным агентства недвижимости «Жилфонд», объёмы выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке Новосибирска в 2021 году продолжают расти рекордными темпами. С января по апрель 2021 года рост составил 78%. При этом увеличивается не только спрос на ипотеку, но и стоимость строящегося жилья.
Как пояснил эксперт по ипотечному кредитованию агентства «Жифлонд» Олег Нагорный, программа господдержки привела к росту цен как на новостройки, так и на вторичку. Специалист уверен, что не стоит ждать скорой отмены этой программы. По его мнению, в ближайшие два-три года правительство будет корректировать условия в соответствии с экономической ситуацией в стране.
«Общая закредитованность населения растёт, поэтому с 1 июля 2021 года правила получения льготной ипотеки на первичном рынке станут жёстче», — подчеркнул Олег Нагорный, добавив, это повлияет на рынок в целом и в первую очередь на структуру спроса. «Объекты дороже 3,6 млн рублей практически выпадают из программы», — отметил эксперт.
Вместе с тем для родителей с детьми, наоборот, условия по ипотеке стали более мягкими и выгодными, чем раньше: ставку снизили, лимит увеличили, расширили целевую аудиторию за счёт семей с одним ребёнком.
Риелторы говорят, что сложности в получении жилищного кредита сегодня нет. Несмотря на повышение ключевой ставки, проценты по ипотеке держатся. Средняя сумма кредита выросла до 2,6 млн рублей.
«Льготная ипотека 2.0» предполагает, что заёмщики возьмут ипотеку под 7%, а до рыночной ставки кредитору доплатит государство. По этой программе сейчас оформляют около 90% всех кредитов на новостройки. Заёмщику достаточно иметь российское гражданство и деньги на первоначальный взнос — минимум 15% от стоимости квартиры.
#Ипотека #Жилье #Недвижимость #Дом в городе #Городские финансы