{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Платежки за январь вопреки ожиданиям ничуть не прояснили ситуацию с общедомовыми нуждами. Многие собственники квартир окончательно запутались в новых правилах начисления ОДН. Разбираемся вместе с гостем программы «Наш Новосибирск», руководителем школы грамотного потребителя в Новосибирской области Светланой Мироновой.
— Светлана, давайте на примере вашего дома, как изменилась плата за ОДН?
— Например, платежка по моей квартире. Мы видим, что холодная вода ОДН 0, горячая вода ОДН 0, у меня за шесть месяцев электроэнергия по ОДН составила 175 рублей 30 копеек. А сейчас у меня будет 180 рублей за три месяца, это уже приличные суммы. В тех домах, где люди платили по нормативу, ничего не изменится.
— Это похоже на федеральную диверсию против тех, кто установил счетчики и теперь экономят.
— Получается, мы сейчас наказываем активного собственника, того, кого мы хотели воспитать, научить, призвать отвечать за свое имущество. Более того, мы не учли то, что у нас на сегодняшний день есть категории граждан, которые получают льготы.
— Ачто с ними? Они получают льготы на коммунальные услуги, а эта услуга теперь жилищная.
— В связи с тем, что ОДН из услуги коммунальной ушла в жилищную, льготы на нее уже не начисляют. Читайте такжеВо что выльется новый ОДН для новосибирцевПолучается в среднем 180 рублей на трехкомнатную квартиру. Многодетные семьи с тремя детьми получают 30%. Вроде от 180 рублей 30% не так и много, у кого пять детей и больше, а также инвалиды третьей группы получают 50%, это уже 90 рублей. 90 рублей в месяц опять вроде не много, а если взять на год, то это уже больше 1000 рублей.
Пока выигрывают только ветераны боевых действий. Они получают льготу только за жилищную услугу, соответственно, им будут начислять выплаты еще и на ОДН.
— Сейчас за сверхпотребление будут платить управляющие компании, и теперь они якобы заинтересованы в установке счетчиков за свой счет. А вы как думаете, это реально, чтобы управляющая компания пришла и сказала, я вам ставлю счетчики, чтобы и я тоже могла экономить?
— В связи с тем, что у нас теперь не будет «нулевых» квартир, законодательство разрешило начислять по свидетельству, т. е. если у квартиры есть право собственности, значит, у нее есть собственник. Либо это один человек, либо совместная собственность, и будут начислять по количеству собственников данной квартиры.
Светлана Миронова. Фото Павла Комарова
— Т. е. не придется ходить и считать, сколько жильцов фактически проживает?
— Да. Но ситуация может быть и обратная — собственник один, а в квартире проживает десять человек. Такая ситуация вынудит управляющую организацию поставить в этой квартире приборы учета. Читайте такжеСверхнормативный ОДН ляжет на плечи управляющих компаний в НовосибирскеПовышающий коэффициент 1 января 2017 года остается в управляющей организации. Это те деньги, которые должны уйти на энергосбережение. Прибор учета — это тоже энергосбережение.
На сегодняшний день собственник муниципального жилья не знает, что он может поставить прибор учета за счет муниципалитета. Многие первый раз об этом слышат, а управляющая компания до них это не донесла. Соответственно, здесь у них будет чистый стимул составить список и передать все это в муниципалитет, который установит в своих квартирах приборы учета.
— Насколько реально потребить дому сверх установленного норматива?
— Реально. Если брать в среднем, то электроэнергия по ОДН везде практически остается, она очень сильно завышена, и ее никто не выбирает. Но если мы говорим об ОДН на воду, ее часто не хватает.
До 1 июля 2017 года департамент по тарифам должен принять решение о новых нормативах по ОДН. Какими они будут, завышенными или заниженными, пока говорить рано, потому что пока комиссия по расчету ОДН только создается.
Вячеслав Горчаков (слева) и Светлана Миронова. Фото Павла Комарова
Если читать закон буквально, то там говорится, что должно быть проведено общее собрание, что собственники имеют право поднять ОДН. У нас есть элитные дома, где в одном подъезде четыре лифта, и люди не хотят отключать ни один из них. Понятно, что они в норматив ОДН по электроэнергии не уложатся.
Есть дома, где вытяжки работают принудительно от электроэнергии 24 часа в сутки, или кто-то хочет залить каток возле дома. В этих случаях собственники имеют право поднять ОДН, потому что понятно, что его никто оплачивать не будет.
