{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В январе в Новосибирске снега выпало на треть больше нормы. Как следствие — увеличилась нагрузка на дорожные и коммунальные службы. На городские улицы выводят дополнительную технику и привлекают подрядчиков. А качество уборки во дворах должны в первую очередь контролировать и жильцы, и старшие по дому. Как это работает — «Новосибирские новости» поговорили с директором подрядной организации управляющей компании «МКС-Новосибирск» Еленой Филипченко.
Елена Богатырёва: Здравствуйте, Елена Валентиновна! Расскажите об участке, на котором мы сейчас находимся, сколько здесь домов и каких?
Елена Филипченко: На нашем обслуживании находится 107 многоквартирных домов. Есть пятиэтажки, девятиэтажки, десятиэтажки, двух- и трёхэтажные. В основном, пятиэтажные хрущёвки и сталинки. Годы постройки — 1952-59, 1963-64. Есть дома более новые — 1972-79 годов постройки.
Елена Богатырёва: В этом году декабрь выдался малоснежным. В январе выпало много снега.
Елена Филипченко: Да, получается, в декабре выпало 100% осадков от нормы, а в январе — 132% от нормы. Это большие снегопады, плюс колебалась температура, пошёл дождь в январе. Нам было очень сложно с уборкой, но мы справляемся, чистим и убираем.
Елена Филипченко и Елена Богатырёва. Скриншот: видео nsknews.info
Елена Богатырёва: Расскажите, на сегодняшний день сколько раз техника заходила во дворы?
Елена Филипченко: Мы начали работу в конце декабря, когда начались снегопады. И через день-два у нас выходит техника, потому что человеческий ресурс — дворники — уже выработан такими снегопадами. В связи с этим мы на внутриквартальные дороги, на придомовую территорию нанимаем трактор. Это платная услуга, заложена в тарифе. У нас нет своей техники, договорные отношения с представителями «Спецавтохозяйства».
Елена Богатырёва: Снегопады — это природное явление. И предугадать, сколько будет снега, фактически невозможно. Как в таких ситуациях работать?
Елена Филипченко: Когда мы в конце года с председателями, советами домов планируем работу, сразу закладываем в тариф на 2023 год определённое количество часов механизированной уборки и сумму. Но она приблизительная, например, по итогам прошлого года.
Допустим, если зима снежная, не хватает средств, мы можем с собственниками взять из остатков по содержанию дома или дополнительно принять тариф. Нужно, чтобы собственники приняли решение, а мы выполнили эту работу.
Елена Богатырёва: Я правильно понимаю, что собственники могут сами регулировать?
Елена Филипченко: Да, собственники сами регулируют свой тариф. Но мы, согласно минимальному перечню услуг, которые обязаны оказывать, всё выполняем. А дополнительные работы, в том числе вывоз снега, не заложены в нормативных документах. Поэтому собственники сами принимают тариф, определяют количество, объём, который мы можем вывезти, и сумму. Эту дополнительную плату вносят собственники.
Елена Богатырёва: Сейчас трактор работает, и мы видим, что он складирует снег.
Елена Филипченко: Да. Здесь вывоз снега не принят собственниками, потому что на них финансовая нагрузка. И не все собственники могут платить, не принимают решение по вывозу. У нас есть возможность складировать снег на газонах.
Фото: nsknews.info
Елена Богатырёва: А как эта ситуация может развернуться весной? Ведь есть, например, дома в зоне подтопления. У вас на участке есть такие дома?
Елена Филипченко: Конкретно здесь — нет, но вообще есть. По таким домам мы с собственниками стараемся принять решение по вывозу снега. Плюс весной ворошим трактором складированные кучи, чтобы они растаяли быстрее, перенаправляем воду. Проведено благоустройство возле таких домов, выполнен уклон асфальтовой части придомовой территории. Поэтому вода уходит дальше, не подтапливает дома.
Елена Богатырёва: Елена Валентиновна, как должны быть почищены наши дворы и подъезды в зимнее время?
Елена Филипченко: Есть нормы уборки, где расписана периодичность, условие, что слой снега должен быть не более пяти сантиметров.
В связи с обильными снегопадами приглашаем механизированную уборку, подчищаем внутриквартальные проезды, проезды к контейнерным площадкам. Мы очищаем колодцы, где находятся инженерные сети и пожарные гидранты.
Елена Богатырёва: А что касается крыш?
Елена Филипченко: Сброс снега мы начнём на следующей неделе, это 100%. В зимний сезон мы сбрасываем навесы и сосульки по мере их накопления. Например, когда дует ветер, мы не станем производить работы, потому что не можем допустить сотрудников до работы на высоте. Поэтому делаем ограждения опасных мест. И, если завтра ветра не будет, станем сбрасывать.
Елена Богатырёва: Как строится работа со старшими по дому?
Елена Филипченко: Взаимодействие со старшими у нас налажено, но не со всеми домами. Почти во всех домах есть советы, председатели, с которыми мы взаимодействуем. Они выполняют большую работу, принимают решения по текущему ремонту, капитальному, по благоустройству, контролируют работу управляющей компании. И там, где работает совет дома, управляющей компании намного легче выполнять свои обязательства, качество работ намного лучше, а жалоб намного меньше.
Елена Богатырёва: Когда заходит техника, они работают с вами, также контролируют?
Елена Филипченко: Да, есть такие старшие. У нас есть работающие и неработающие. Работающие оставляют своих помощников, те контролируют. А те, кто не работает, выходят на улицу, показывают, куда складировать снег. Потому что есть посадки — кустарники, цветы, их нельзя повредить.
Елена Филипченко. Скриншот: видео nsknews.info
Елена Богатырёва: Когда идёт вывоз снега, тоже важно, когда приходят машины и сколько?
Елена Филипченко: Конечно, мы считаем сами, есть мастер, ответственный за эту работу. Председатель совета дома или оставляет своих помощников, или считает сам. Там, где есть видеонаблюдение, могут посмотреть по камерам объём, который вывезен.
Елена Богатырёва: Видно, что недавно была уборка, но тем не менее снова нанесло снег. Нормы, конечно, есть, это хорошо, но насколько они выполнимы в реальной жизни?
Елена Филипченко: Выполнить довольно сложно. Допустим, на одного дворника норма — 3600 квадратных метров, это как площадь дома, одна ставка. Но собственником принимается тариф меньше этой ставки, например, 6000 рублей за дом. А у нас прожиточный минимум на сегодняшний день гораздо больше. И дворник, чтобы набрать на прожиточный минимум или немного больше, берёт три-четыре дома. В связи с этим мы не можем сделать так, чтобы в каждом доме был дворник. Если тариф большой, то может быть один дворник в одном доме. А так за человеком закреплено три-четыре дома.
Елена Богатырёва: Смотрите дальнейший прогноз погоды, планируете работу?
Елена Филипченко: Конечно, планируем, каждый день смотрим прогноз погоды. Нужно заказать спецтехнику, ребят отправить на сброс снега, если где-то есть навесы.
Елена Богатырёва: Многие специалисты рассказывают, что во время сильных снегопадов основной выброс техники, конечно, на дороги, на городские магистрали. В связи с этим у вас есть дефицит?
Елена Филипченко: Нет, мы стараемся заранее заказать спецтехнику.
Например, в новогодние праздники мы резервировали технику, договаривались, что по звонку, как только снегопад заканчивается, специалисты приезжают и чистят внутриквартальные дороги.
Елена Богатырёва: Зима у нас не вечная, когда-то закончатся снегопад и мороз. А как весной будет строиться ваша работа, что здесь в приоритете?
Елена Филипченко: В приоритете будут ворошение и вывоз снега, уборка придомовой территории до асфальта — будем долбить, убирать отмостки, очищать проезжую часть. Самое главное здесь будет ворошение, отвод воды, чтобы не было подтопления домов. Для этого выполнено благоустройство, есть лотковые части, где идёт слив воды.
Полную версию интервью смотрите в этом видео:
#Городское телевидение #Дом в городе #Снег #Благоустройство #Интервью
