Городская волна
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Кадастровая стоимость земель под Новосибирском выросла в 10 раз

В 2021 году Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации определил стоимость более 675 000 земельных участков в населённых пунктах региона. Предыдущая массовая оценка проходила десять лет назад. О том, как изменилась кадастровая стоимость земель, 9 декабря в пресс-центре «Интерфакса» рассказала директор ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Татьяна Лапина.

Лариса Сокольникова
Лариса Сокольникова
14:10, 09 декабря 2021

По её словам, анализ показал, что за прошедшие десять лет кадастровая стоимость участков в среднем по региону выросла на 30%. Однако увеличение зафиксировали не везде. Например, в Искитиме рынок продемонстрировал депрессивное настроение — там падение составило 40%. Также снижение показали удалённые районы области — Венгеровский, Купинский, Куйбышевский.

Самый большой рост эксперты зафиксировали в Новосибирске и Новосибирском районе, где кадастровая стоимость увеличилась в разы, а кое-где и на порядок. Например, согласно предыдущей оценке участки площадью десять соток в посёлках Ключевой и Садовый стоили 45 000–50 000 рублей, что очень далеко от рынка. Сейчас же эта земля должна стоить от 500 000 рублей.

По словам Татьяны Лапиной, этому есть как минимум две причины. Во-первых, за десять лет земель населённых пунктов стало больше за счёт включения новых участков. Так, Новосибирский район за это время вырос в два раза. Во-вторых, раньше для оценки применяли другой подход.

«Сравнивать данные предыдущей оценки с нынешней не совсем корректно. Дело в том, что изменилась методика оценки. Сегодня она максимально приближена к рынку. Предыдущая оценка никак не отражала рыночную стоимость», — пояснила эксперт.

По её словам, сейчас специалисты не выезжают на место, чтобы осмотреть объекты капитального строительства. Выводы делают по информации, предоставленной Росреестром.

Результаты оценки уже утверждены, в ближайшее время их внесут в ЕГРН и с 1 января 2022 года будут применять для начисления земельного налога.

Теперь кадастровую оценку участков всех категорий будут проводить раз в четыре года. В 2023-м оценят все объекты капитального строительства — жилые, коммерческие, административные здания.

Если правообладатель не согласен с оценкой и считает, что кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной, то в «ЦКО и БТИ» её пересмотрят по заявлению. В этом году таких заявлений подали 1091. Из них по 288 кадастровую стоимость снизили до рыночной.

Татьяна Лапина напомнила, что задача кадастровой оценки состоит в определении не налогового бремени, а экономического потенциала каждого земельного участка — за сколько его готовы продать или купить. 

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook — будьте в курсе актуальных новостей Новосибирска.

Что происходит

Однажды в Новосибирске: говорящий шкаф, ночь в музее и механизм памяти

Где сделать прививку от COVID-19: мобильные пункты вакцинации

Улицу Ленина хотят сделать пешеходной для празднования Нового года

С моста на Ватутина сняли перелезшего через перила мужчину

Новосибирец сорвался с горы Чёртов палец и остался жив

Чтобы стены не давили: волонтёры разрисовали приёмный покой облбольницы

Рэп-спектакль по Достоевскому покажут на фестивале «Другие берега»

Теплотрассу на Кропоткина отремонтируют к середине сентября

Бойца Красной армии похоронили на Заельцовском кладбище

Звёзды эстрады исполнили песни Иосифа Кобзона в Новосибирске

Доску памяти героя спецоперации согласовали в мэрии Новосибирска

Показать ещё