{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Взносы за капремонт выросли сразу на 25%. В областном правительстве это объясняют резким подорожанием стройматериалов. Что ещё изменится в сфере ЖКХ в 2022 году — об этом «Новосибирские новости» расспросили руководителя общественной организации «Школа грамотного потребителя» Светлану Миронову.
— Светлана, здравствуйте!
— Здравствуйте!
— С 1 января нормативы на тепло стали рассчитываться по новой методике. Я правильно понимаю, что платить больше за коммуналку будут те, кто живёт в старом жилом фонде? А собственники жилья в новостройках смогут сэкономить?
— Я считаю, что платить больше будут те, кто ничего не делает по отношению к своему имуществу. Да, мы вводим умные счётчики, пробуем дистанционно их снимать и так далее. Те, кто живёт в новостройках — у них уже это всё стоит. Есть определённая выработка температуры. В силу того, что энергосбережение к ним уже пришло — они будут платить меньше.
Кто живёт в старом фонде — могут оплатить всё то же самое и иметь на своём старом фонде тот же самый комфорт. Когда они получат счёт на 25%, а то и 30% больше, чем предыдущий, они задумаются о том, что им нужно что-то делать. Потому что другого варианта у нас нет.
Я изначально говорила о том, что закон об энергосбережении — это правильный закон. Проблема в том, что его слишком сильно растянули по внедрению. Если бы нам отдали это именно так, как прописано в законе: когда хочу — включу, когда хочу — выключу... Как мы хотим кушать: поставили тарелку на стол — поели. Не захотели — не поставили.
То есть мы платим только за то, за что хотим. Если бы в многоквартирном доме было бы введено энергосбережение именно так, то на сегодняшний момент мы бы даже и не увидели эту разницу, и не ощутили.
— Платить с этого года больше будем и за капремонт. Причём взносы выросли сразу на 25%. Почему произошёл такой резкий скачок?
— Мы должны говорить о том, что у нас торги не состоялись. То есть в фонде торги не состоялись не потому, что фонд что-то не сделал. Нет. А потому что себестоимость материалов выросла настолько, что организации не хотят выходить. И не хотят работать. В таком случае они не заявляются на аукцион. И тогда аукцион не состоится. Мы можем торговать их бесконечное число раз.
Вопрос в том, что пока мы не поднимем цену заказа, чтобы она стала рыночной — то мы не будем продавать ни один аукцион. Они всё равно останутся все у нас.
Возникает другой вопрос — мы хотим платить за капитальный ремонт и хотим его видеть. А если мы хотим видеть этот капремонт, то цена у нас должна быть более или менее лояльной.
Светлана Миронова. Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Почему люди, которые раньше ушли на спецсчёт, сейчас говорят, что за эти деньги ничего нельзя сделать? Именно поэтому. Они сами ощутили и потрогали. Уже не хотят вот эти материалы, хотят хорошую организацию, хотят контролировать свой ремонт. Вам никто не запрещает. Вы можете перейти на спецсчёт и своими ручками всё это потрогать.
Если мы говорим об общем котле — там ситуация однозначная. Кто выиграл торги, кто дал самую дешёвую цену — тот и выходит на объект. Но у нас при этом некому конкурировать. Даже те подрядчики, которые выиграли торги, мне часто потом звонят и говорят, что отказываются от дома. Почему? Потому что если они выполнят этот капремонт, то они ещё и заплатят за это. Не заработают, а сами заплатят!
У нас есть виды капремонта, которые вообще не включены в минимальный перечень. И сделать их для минимального перечня вообще нельзя. А если мы начнём расширять перечень капремонта — тариф ещё вырастет.
Смотрите также
— Изменения этого года коснутся и внешнего облика зданий. Для Новосибирска вопрос более, чем актуальный. Ведь на носу — Молодёжный чемпионат мира по хоккею (МЧМ-2023).
— В этой сфере прошли большие изменения. Меня они тоже не радуют. Теперь нельзя не только стеклить, но и утеплять лоджию.
С одной стороны я постоянно сталкиваюсь с жалобами. Я понимаю, почему это сделано. Есть обращения соседей — их сосед утеплил лоджию, нарушил точку росы. И у первых соседей всё начинает бежать и мокнуть. Соседу сбоку или сверху всё равно, у него в квартире хорошо. И это может длиться годами. Один не хочет убирать, второй не хочет заделывать. Ситуация критическая.
Сейчас в эту ситуацию попали все. Когда мы говорим о фасадной части со стороны магистрали — я понимаю это. И тоже согласна с тем, чтобы облик города был общим.
Всё-таки нужно рассматривать дом с разных сторон. Со стороны магистрали — да, нельзя, потому что это внешний вид. А со стороны дворы — наверное, где-то можно пойти и на уступки. Поставить кондиционер на балкон, лоджию, на ограждение.
И когда мы говорим о кондиционере и об этих новых изменениях, то никто не учёл ещё одну сторону — Жилищный кодекс. А том очень чётко прописано — что является общим имуществом, а что является моим.
Если балконная плита и стены дома являются общим имуществом — то ограждение балкона является имуществом той квартиры, которому оно принадлежит. То есть это моё имущество. И что получается? Получается, что мне теперь на своё имущество свой же кондиционер ставить нельзя. Но завтра мне также скажут, что я не могу поставить красный диван у себя на кухне — потому что он кому-то не очень нравится. Давайте уже не будем доходить до абсурда. Будем действовать в рамках жилищного законодательства.
Наверное, нужно сейчас говорить о том, что на домах должны появиться некие уставы. Когда собственники будут вместе объединяться и прописывать — как им жить. Тогда у нас будет порядок. И кондиционеры будут висеть там, где необходимо. И дворы будут огорожены, либо наоборот разгорожены в том объёме, в каком необходимо. И балконы будут в единой массе.
Если у нас всё-таки появится этот устав, который нужно будет регистрировать, тогда и госоргану проверять будет проще. А сейчас каждый работает так, как он хочет. Одна нога пошла вправо, другая влево — в результате мы упали. Точно также и тут.
Светлана Миронова. Фото: Павел Комаров, nsknews.info
— Как вы считаете, какие ещё законодательные инциативы нужно принять?
— У нас в законодательстве Жилищного фонда очень много пробелов. Мы сегодня с вами говорили о ресурсниках и о ресурсе, который мы будем платить, должны оплачивать. Если бы нам дали возможность включать отопление тогда, когда нам это необходимо, когда мы мёрзнем и отключать, когда нам жарко, у нас бы тоже не было проблем. Не ссылаясь на то, что теплотрасса просядет или что система разбалансируется. То есть мы должны получать ту услугу, которая нам необходима. И за которую мы сегодня готовы заплатить в том объёме, в котором нам необходимо.
Если бы нам дома отдали как положено, после капремонта, то у нас бы тоже не было проблем. Но сейчас опять идёт большой дисбаланс — например, с выбором управляющей компании. Почему здесь не внести изменения в законодательство, не сказать, что выбор УК возможен только при числе голосов 50% плюс 1 голос от общего числа дома. Мы сами бы отсекли этот вопрос — на законодательном уровне.
Радует то, что люди уже стали небезразличны к своему имуществу. Раньше я часто сталкивалась с этой проблемой: «Моя дверь закончилась, дальше не моё». Сейчас же люди понимают. Более того — заходишь в подъезд — там весёлые объявления: «Уважаемые собственники, будьте аккуратнее, это и ваше имущество тоже». Народ пытается как-то учить соседей, воздействовать на них.
Более того — стали какие-то мероприятия во дворах проводить. Их инициирует не кто-то, а сами собственники. Люди стали социально активными. И это не может не радовать.
Полную запись интервью смотрите в этом видео:
#Наш Новосибирск #Дом в городе #Полезный город #Капитальный ремонт #ЖКХ #Тарифы #Дом
