{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Просроченных выплат по кредитам на покупку жилья в Новосибирской области за год стало вдвое больше. Ситуацию взвесил независимый аналитик Сергей Николаев в своём Telegram-канале «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Эксперт со ссылкой на данные ЦБ РФ отметил, что просроченная задолженность по ипотечным кредитам в регионе с 1 сентября 2024 года по 1 сентября 2025 года увеличилась в 2,36 раза — с 1,6 млрд рублей до 3,8 млрд рублей. А её доля в общем объёме задолженности — в 2,31 раза.
«С учётом динамики цен на недвижимость число квартир, находящихся в залоге у банков, с нарушениями платежей по ипотеке выросло в течение года в 2,1 раза», — сообщил аналитик.
Ситуацию осложняет то, что зачастую жилплощадь находится в домах, строительство которых затягивается. При этом некоторым новосибирцам приходится платить и взносы по кредиту, и за аренду.
«Покупатель уже не тянет ипотеку и одновременно вынужден продолжать снимать квартиру из-за того, что ввод дома задерживается. Это может стать серьёзной проблемой для всех игроков на рынке недвижимости», — предупреждает Сергей Николаев.
Он напомнил о проблеме, которая сложилась в России после резкого роста курса доллара.
«В истории ипотечного кредитования РФ был момент, когда шесть тысяч ипотечных заёмщиков были лишены квартир за нарушения графика платежей и при этом остались должны банку. Это было связано с кредитами в валюте и квартирами в проблемных домах, которые из-за задержки ввода упали в цене вдвое. Нельзя допустить повторения этой ситуации», — подчеркнул эксперт, призвав покупателей обращать внимание на надёжность застройщиков.
Ранее компания Level Group провела опрос, чтобы выяснить, меняется ли отношение новосибирцев к ипотеке после рождения детей. Своим мнением поделились 400 жителей города.
