Консьержки упали в цене

Лариса Сокольникова

12:24, 25 апреля 2017

За минувшие полгода квартиры в домах с консьержками стали дешевле в Новосибирске на 4%. Аналитики полагают, что, к снижению цен на такие объекты приводит рост числа аналогичных предложений на рынке.

Оценив число предложений и цены на квартиры в домах с консьержками за последние полгода, аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, что цена средней квартиры в таких домах упала на 4% или на 200 тысяч рублей до 4,560 тысяч рублей.

Средняя стоимость «квадрата» в таком доме сейчас составляет 74,7 тысяч рублей, а 6 месяцев назад за квадратный метр в подобных объектах просили 76,3 тысяч рублей. При этом средняя цена квадратного метра во «вторичке» в Новосибирске по рынку в целом заметно ниже — 58,8 тысяч рублей.

Наибольший выбор квартир в домах с консьержем сейчас есть в Октябрьском, Центральном и Заельцовском районах города. Число квартир, в описании которых упоминается консьержка, во всех районах города за полгода выросло на 17,5%.

«Собственники жилья всё чаще указывают в числе преимуществ дома, в котором они продают квартиру, консьержку в подъезде. Вероятно, рост числа аналогичных предложений на рынке приводит к снижению цены на такие объекты», — пояснила руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Стоимость квартир разной площади в домах с указанием консьержа в подъезде, Новосибирск, рубли

Квартиры	Октябрь 2016	Март 2017	Динамика
1-ком	2 940 000	2 730 000	-7%
2-ком	4 990 000	4 780 000	-4,2%
3-ком	8 480 000	8 190 000	-3,4%
Общее	4 760 000	4 560 000	-4,2%

Сравнение домов с консьержами со средним предложением на рынке вторичного жилья, Новосибирск, рубли

Средняя стоимость квадратного метра Март 2017			Средняя стоимость квартиры Март 2017
Общая средняя	Дома с консьержем	Разница в цене	Общая средняя	Дома с консьержем	Разница в цене
58 800	74 700	27%	2 910 000	4 560 000	56,7%